Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1263/2015 ~ М-1021/2015 от 27.03.2015

№ 2-1263/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

-- г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе председательствующего судьи Соколинской О.С.,

с участием представителя истца И, действующей на основании доверенности № --1 от --,

ответчика Р,

представителей третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Администрации ЗАТО Углегорск А., действующей на основании доверенности № 53-юр от --, Ф, действующей на основании доверенности № 85-юр от --,

при секретаре судебного заседания Шевчук Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по исковому заявлению Ш к Р о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Ш обратилась с исковым заявлением к Р о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по -- ЗАТО Углегорск Амурской области.

Свои требования истец мотивировал следующим. На основании договора -- найма служебного помещения от -- года
Администрацией ЗАТО Углегорск Амурской области ей во владение и пользование было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: Амурская область, ЗАТО Углегорск, --. Совместно с ней в данной квартире зарегистрирован Р, который не является членом её семьи, брак между ними расторгнут -- года. Р добровольно покинул жилое помещение, где зарегистрирован, его вещей в данном жилом помещении нет, в квартире он не проживает, бремя содержания данного жилого помещения не несёт. Регистрация Р в жилом помещении, предоставленном ей во владение и пользование, нарушает её право свободного пользования, владения данной квартирой. Поэтому просит признать Р утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу Амурская область, ЗАТО Углегорск, --.

Представитель истца И, действующая на основании доверенности № --1 от --, в судебном заседании на требованиях настаивала в полном объеме.

Истец Ш, в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате и времени рассмотрения материалов дела, о причинах неявки суд не уведомила, не ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик Р в судебном заседании возражал против заявленных требований, суду пояснил, что после расторжения брака с Ш в жилом помещении, расположенном по адресу Амурская область, ЗАТО Углегорск, -- проживать стало не возможно, между ним и бывшей супругой сложились неприязненные отношения в связи, с чем он покинул данное жилое помещение. Не проживает в квартире он вынужденно. Долг, образовавшийся за коммунальные услуги, он частично погасил -- в сумме 65000 рублей. Задолженность по коммунальным услугам в сумме 23263 рубля 50 копеек погасит до --, о чем подписал обязательство в ООО «РКЦ» ЗАТО Углегорска. Поскольку своего жилья у него не имеется, указанная квартира предоставлялась ему в связи с работой на территории ЗАТО Углегорск, а не бывшей супруге как указано в иске, он желает проживать в квартире, поэтому просит суд в заявленных исковых требованиях Ш, отказать.

Представители Администрации ЗАТО Углегорск Амурской области Ф, действующая на основании доверенности № 85-юр от -- и В., действующая на основании доверенности № 53-юр от -- в судебном заседании пояснили, что исковые требования Ш не поддерживают по следующим причинам. Служебное жилое помещение предоставлялось Р и членам его семьи, на основании договора найма служебного помещения от -- -- на период работы в УГЗ и ПБ по адресу: п. Углегорск, --.

Администрация ЗАТО Углегорск является собственником вышеуказанного жилого помещения. Жилое помещение находится в служебном фонде с 2000 года по настоящее время. Разделение счета по служебному жилому помещению, а затем заключение двух договоров найма от -- -- с Р и от -- -- с Ш, произведено с нарушением ст. 104 ЖК РФ.

Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры. На момент заключения договора Ш не имела трудовых отношений с муниципальными, государственными предприятиями, учреждениями, организациями, расположенными в ЗАТО Углегорск.

Доводы, изложенные в отзыве, подтверждены Постановлением администрации ЗАТО Углегорск о закреплении служебного жилого фонда с 2000-2011 года, договором найма служебного помещения от -- -- с Р и протоколом заседания общественной комиссии по жилищным вопросам от -- № 7. В связи, с чем просят в иске отказать.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела и нормы материального права, суд приходит к выводу о том, что заявленные Ш требования не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с ч.4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым при разрешении таких споров судам надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, иск о признании лица утратившим право пользования жилым помещением может быть удовлетворен только в случае, если в совокупности установлены факты, бесспорно свидетельствующие о добровольном отказе от права пользования жилым помещением.

В ходе судебного заседания установлено, что на основании договора найма служебного жилого помещения -- от -- Р является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу Амурская область, ЗАТО Углегорск, --, общей площадью 42 кв.м..

Согласно договора найма служебного жилого помещения -- от -- Ш является нанимателем части жилого помещения, площадью 28,0 кв.м., расположенного по адресу Амурская область, ЗАТО Углегорск, --.

Согласно свидетельству о расторжении брака от -- брак, заключенный между Р и Ш прекращен --.

Согласно распоряжения о предоставлении жилых помещений и постановке на учет -- от -- Р продлен договор найма служебного помещения, расположенного по адресу Амурская область, ЗАТО Углегорск, --.

Согласно сообщению Межрайонной ИФНС России -- по -- -- от -- Р зарегистрирован и включен в ЕГР индивидуальных предпринимателей.

Согласно справке ООО «ЕРКЦ» -- от -- у Р имеется задолженность в размере 84139,75 рублей по оплате за ЖКУ в жилом помещении, расположенном по адресу Амурская область, ЗАТО Углегорск, --,

Согласно справке ООО «ЕРКЦ» -- от -- у Р имеется задолженность в размере 2718,80 рублей за наем жилого помещения, расположенного по адресу Амурская область, ЗАТО Углегорск, --,

Из квитанций ООО «ЕРКЦ» от -- следует, что Р оплатил долг в размере 2809,48 рублей и 62190,52 рублей образовавшийся за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу Амурская область, ЗАТО Углегорск, --.

Ш в судебном заседании не оспаривала то обстоятельство, что после расторжения брака между ней и ответчиком сложились неприязненные отношения, по ее (Ш) мнению, проживать совместно в одной квартире с ответчиком невозможно.

Совокупность указанных доказательств, позволяет суду прийти к выводу о том, что ответчик от прав на спорную квартиру не отказывался, его действия свидетельствуют о временном выезде из спорного жилого помещения и намерении на сохранение права пользования квартирой. Временное не проживание ответчика в спорном жилом помещении является вынужденным, в силу сложившихся между бывшими супругами неприязненных отношений.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что доводы истца не нашли своего подтверждения, опровергнуты ответчиком, правовых оснований для удовлетворения заявленного иска не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении искового заявления Ш к Р о признании утратившим право пользования жилым помещением, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено --.

Судья Свободненского

городского суда О.С. Соколинская

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--