Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-120/2021 ~ М-43/2021 от 26.01.2021

<Номер обезличен>

Дело <Номер обезличен>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<Дата обезличена>                        г. Зея, Амурской области

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Клаус Н.В.,

при секретаре Тарасовой О.А.,

с участием истца Андрюшко О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андрюшко С.В., Андрюшко О.Ю., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних В. и К. к Лисовской Т.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Андрюшко С.В., Андрюшко О.Ю., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей В. и К. обратились в суд с иском к ответчику Лисовской Т.Н. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу, в обоснование требований указав, что они и их несовершеннолетние дети являются собственниками квартиры с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>. До настоящего времени в указанной квартире зарегистрирована по месту жительства дочь бывших собственников жилого помещения Лисовская Т.Н., которая в соответствии с п. 3 договора купли-продажи квартиры с земельным участком от <Дата обезличена> должна была сняться с регистрационного учета в срок до <Дата обезличена>. В связи с тем, что местонахождение Лисовской Т.Н. неизвестно, они не имеют возможности решить вопрос о снятии ее с регистрационного учета в досудебном порядке. Договоренности о праве пользования Лисовской Т.Н. принадлежащим истцам жилым помещением не имеется. Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует в осуществлении прав собственников, а именно, в праве распоряжения принадлежащим им имуществом.

Истец Андрюшко О.Ю. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в иске, из ее пояснений также следует, что с того момента, когда они с супругом приобрели спорное жилое помещение ответчик в нем никогда не проживала, указанное жилое помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания Лисовской Т.Н., членом их семьи ответчик не является.

Истец Андрюшко С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Лисовская Т.Н. в судебное заседание не явилась, место ее жительства неизвестно, судебная корреспонденция, направленная по месту ее регистрации, возвращена в суд за истечением срока хранения с отметкой «адресат не проживает».

По смыслу п.1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно данным ОВМ МО МВД России «Зейский» от <Дата обезличена>, Лисовская Т.Н. зарегистрирована по адресу: <адрес> <Дата обезличена>.

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Учитывая установленные обстоятельства, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.1 ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.4 ЖК РФ, жилищное законодательство регулирует, в частности, отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений ст.ст.209, ч.ч.1,2 ст.288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Таким образом, законодатель определяет в данном случае в качестве условий возникновения и сохранения права пользования жилым помещением наличие родственных отношений и совместное проживание. Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. Сам факт регистрации, либо прописки лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом. Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным Законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Право гражданина РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации не является абсолютным, поскольку в соответствии со ст. 55 ч.3 Конституции РФ оно может быть ограничено федеральным законом в той мере, в какой это необходимо в целях защиты законных интересов других лиц.

Как следует из материалов дела, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются истцы Андрюшко С.В., Андрюшко О.Ю., а также несовершеннолетние В. и К. - по ? доли в праве общей долевой собственности.

Из п. 4 договора купли-продажи квартиры с земельным участком от <Дата обезличена>, заключенного между Сенькиной А.И., Лежун Г.Н., Сенькиным А.Н., Сенькиным Н.И. и Андрюшко О.Ю., Андрюшко С.В., следует, что на момент сделки в квартире зарегистрированы Лисовская Т.Н., Лисовская Ю.С., Сенькина А.И., которые обязуются выписаться до <Дата обезличена>.

Как следует из представленной ОВМ МО МВД России «Зейский» адресной справки от <Дата обезличена>, ответчик Лисовская Т.Н. зарегистрирована по адресу: <адрес> <Дата обезличена> по настоящее время.

Как следует из показаний допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей Луце М.М. и Арбузовой А.М., Лисовская Т.Н. в спорном жилом помещении не проживает длительное время, после того, как истцы приобрели эту квартиру, Лисовская Т.Н. там никогда не появлялась, ее вещи в квартире отсутствуют, членом семьи истцов она не является.

Из содержания искового заявления и пояснений истца Андрюшко О.Ю. в судебном заседании следует, что ответчик, имея регистрацию в жилом помещении по адресу: <адрес>, с момента приобретения истцами названного жилого помещения в нем не проживала, место ее жительства не известно, какого-либо имущества, принадлежащего ответчику в жилом помещении не имеется, членом семьи истцов ответчик не является.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Лисовская Т.Н. зарегистрирована в спорном жилом помещении с <Дата обезличена>, однако будучи зарегистрированной в названном жилом помещении, ответчик в нем фактически не проживает, членом семьи истцов не является, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не является ни местом жительства ответчика, ни местом ее пребывания.

При таких условиях право на выбор места жительства Лисовской Т.Н. не должно осуществляться в нарушение прав собственников Андрюшко С.В., Андрюшко О.Ю. и их несовершеннолетних детей.

В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 г №5242 – I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями), каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В статье 2 указанного Закона и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713 определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учёта и соблюдать настоящие Правила.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцам, нарушает права истцов, как собственников жилого помещения.

Разрешая данный спор по существу, суд учитывает приведенные обстоятельства и действия ответчика, который не проживает в спорном жилом помещении, а только сохраняет регистрацию в нем, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу ст.10 ГК РФ. Сама по себе регистрация или отсутствие таковой, согласно ч.2 ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства, а также об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по содержанию жилого помещения и обеспечению его сохранности, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст.7 Закона РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> – I, пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации).

Поскольку суд признает ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, она подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Андрюшко С.В., Андрюшко О.Ю., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних В. и К. удовлетворить.

Признать Лисовскую Т.Н., <Дата обезличена> года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять Лисовскую Т.Н. с регистрационного учета по данному адресу.

    Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Председательствующий                                Клаус Н.В.

Мотивированное решение составлено <Дата обезличена>.

Судья                                         Клаус Н.В.