Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1352/2011 ~ М-11915/2010 от 14.12.2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Савоскиной И.И.,

при секретаре Козловой О.Б.  

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Френкель Е.Б. к ООО «ответчик» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ООО «ответчик» о признании права собственности на жилое помещение. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ. года между ней и ООО «3-е лицо 1» было заключено соглашение об отступном, в соответствии с которым истице в качестве отступного были переданы права на двухкомнатную квартиру №... 7, общей площадью 58,3 кв.м. расположенную по адресу:  АДРЕС. Права ООО «3-е лицо 1» на указанную квартиру возникли на основании договора уступки права требования  №..., подписанного с ООО «3-е лицо 2», в соответствии с договором уступки права требования №... от ДД.ММ.ГГГГ. года ООО «3-е лицо 2», подписанного с ООО «3-е лицо 3», в соответствии с договором уступки права требования №... от ДД.ММ.ГГГГ. года, заключенным между ООО «3-е лицо 4» и ООО «3-е лицо 3» по договору соинвестирования №... от ДД.ММ.ГГГГ. года, заключенного между ООО «3-е лицо 4» и ООО «ответчик», которое в свою очередь обладало инвестиционными правами на вышеуказанную квартиру по Инвестиционному контракту №... от ДД.ММ.ГГГГ. г., подписанному с ГНУ 3-е лицо.

Дом введен в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес. Однако ответчик не исполнил обязательства по передаче документов необходимых для регистрации права собственности. 

Просит суд признать право собственности на спорную квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. 

Истец и её представитель по доверенности Садовник С.Г. в судебное заседание не явились, от него в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

 Представитель ответчика ООО «ответчик» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской в материалах дела. 

 Представители 3-их лиц ООО «3-е лицо 4», ООО «3-е лицо 3», ООО «3-е лицо 2», ООО «3-е лицо 1» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, от них поступили заявления о рассмотрении дела в  их отсутствие.

 Представитель 3-го лица ГНУ 3-е лицо, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской в материалах дела. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

 Как усматривается из материалов дела между ГНУ 3-е лицо и ООО «ответчик» был заключен инвестиционный контракт №... от ДД.ММ.ГГГГ. года о застройке земельных участков, расположенных по адресу: АДРЕС л.д.31-38).

ДД.ММ.ГГГГ. г. между истицей и  ООО «3-е лицо 1»  было заключено соглашение, в соответствии с которым, стороны договорились о прекращении обязательства по векселю, ответчик взамен вексельной суммы. ООО «3-е лицо 1»    передал истице часть своих прав по инвестиционному контракту №... от ДД.ММ.ГГГГ. г., а именно: право требования на получение в собственность квартиры АДРЕС л.д.8).

Постановлением Администрации городского поселения ... от ДД.ММ.ГГГГ.г.  №... дому присвоен почтовый адрес: АДРЕС л.д. 43).

Истица выполнила полностью взятые на себя обязательства по Договору путем передачи простого беспроцентного векселя. Материальных претензий по расчетам стороны по соглашению к нему не предъявляют.

В соответствии с договорами ООО «ответчик» взяло на себя обязательства по подготовке пакета документов, необходимых для государственной регистрации права собственности истца.

Постановлением Администрации ... района от ДД.ММ.ГГГГ. года №... утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, где расположена квартира истца л.д. 39).

Согласно техническому паспорту квартира АДРЕС, состоит из двух комнат, общей площадью помещения 58,3 кв.м., из нее жилой –31,6 кв.м. л.д.45-47).

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

ООО «ответчик» в свою очередь не выполнило взятые на себя обязательства, по оформлению документов, в соответствии с которыми производится государственная регистрация права на недвижимое имущество.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования Френкель Е.Б. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Френкель Е.Б. право собственности на двухкомнатную квартиру №..., расположенную по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: