Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3361/2023 от 05.09.2023

Дело № 2-3361/2023

73RS0004-01-2023-000798-48

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 октября 2023 года                     г. Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Киреевой Е.В.,

при секретаре Клейменовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» в лице конкурсного управляющего Минабутдинова Рамила Ирфановича к Дементьеву Никите Сергеевичу, Кураевой Алене Владимировне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» (далее по тексту ООО «УК «Альтернатива») в лице конкурсного управляющего Минабутдинова Р.И. обратилось в суд с иском к Дементьеву Сергею Николаевичу, Дементьеву Никите Сергеевичу, Кураевой Алене Владимировне о взыскании задолженности по оплате за жилье, пени и судебных расходов, указывая, что ответчики являются нанимателями <адрес> в <адрес> и обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение, однако оплату за жилое помещение они не производили, о чем свидетельствует выписка из лицевого счета №F. Задолженность за период с 01.01.2016 по 01.02.2020 года составляет 338 199,33 руб. За нарушение своих обязательств ответчикам начислены пени в размере 292 714,04 руб.

Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2016 по 01.02.2020 года в размере 338 199,33 руб., пени в сумме 292 714,04 руб.; судебные расходы в размере 1500 рублей в долевом порядке.

Определением суда производство по делу по иску к Дементьеву Сергею Николаевичу прекращено в связи с отказом истца от иска в данной части.

Представитель истца ООО «УК «Альтернатива» Лисина Е.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом. В судебное заседание представила заявление об уточнении исковых требований с учетом заявленного срока исковой давности, просила взыскать с Кураевой А.В. и Дементьева Н.С. в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за февраль 2020 года в размере 584 руб., пени в размере 249,09 руб. за период с 06.01.2021 по 17.02.2023.

Ответчики Кураева А.В., Дементьев Н.С. в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены заказной корреспонденцией. Заказная почтовая корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.

Представитель ответчиком Бердникова К.С. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила применить срок исковой давности и снизить размер пени.

В соответствии со статьей 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Представитель третьего лица ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Из материалов дела следует, что жилой <адрес> в <адрес> находился в управление ООО «УК «Альтернатива» с 01.11.2015 по 31.01.2020 года.

Согласно статье 153 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью нанимателя и проживающих с ним лиц.

В соответствии с ч.1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением;

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя

плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью нанимателя и проживающих с ним лиц. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна представить суду доказательства, подтверждающие свои доводы и возражения.

Из материалов дела следует, что нанимателем <адрес> в <адрес> являлась ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. В спорный период в квартире были зарегистрированы: ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета в связи со смертью), ФИО3 (снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью), Дементьев Сергей Николаевич, Кураева Алёна Владимировна, Дементьев Никита Сергеевич.

Согласно выписке из лицевого счета №F, задолженность ответчиков за период с 01.01.2016 по 01.02.2020 года составляет 338 199,33 руб.

Факт неоплаты за жилое помещение за вышеуказанный период установлен в судебном заседании и ответчиками не оспорен.

Поскольку задолженность по оплате за жилое помещение в данной сумме на день рассмотрения дела ответчиками не погашена, сумма задолженности подлежит взысканию в судебном порядке.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна представить суду доказательства, подтверждающие свои доводы и возражения.

Как следует из материалов дела, решением Заволжского районного суда г.Ульяновска от 18.01.2021, с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского областного суда от 07.06.2023, Дементьев С.Н. признан утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представителем ответчиков в судебном заседании заявлено ходатайство о применении срока исковой давности. Разрешая заявленное ходатайство, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 9 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ). При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (статья 196 ГК РФ).

Поскольку ЖК РФ или иным законом, регулирующим правоотношения в сфере жилищных правоотношений, не установлен срок исковой давности для защиты нарушенных прав по жилищным спорам, то для взыскания задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также за жилищно- коммунальные услуги с собственников (нанимателей) помещений в многоквартирных домах, устанавливается общий срок исковой давности - три года.

При исчисления срока исковой давности по коммунальным платежам необходимо учитывать, что в соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет» (пункт 17 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43).

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа, (пункт 18 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43).

Начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ и п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (Определение Верховного Суда РФ от 28.03.2017 N 305-ЭС16-15442).

Исковое заявление направлено в адрес суда почтовой корреспонденцией 17.02.2023.

Согласно справке о задолженности по лицевому счету у ответчиков имеется задолженность за февраль 2020 года в размере 584,25 руб.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ оплата за февраль 2020 года должна быть внесена собственником не позднее 10 марта 2020 года, таким образом, срок исковой давности по задолженности за февраль 2020 года начинается исчисляться с 11.03.2020 и истекает 11.03.2023.

Таким образом, срок исковой давности по задолженности за февраль 2020 года в сумме 584,25 руб. не является пропущенным.

Таким образом, суд полагает правомерными требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за февраль 2020 года в сумме 584,25 руб.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Указанная задолженность подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Доказательств иного размера задолженности ответчиками суду не представлено.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истец просит взыскать с ответчика пени за период задолженности в размере 249,09 руб. за период с 06.01.2021 по 17.02.2023.

В соответствии со ст. 333 ГК Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. При этом законодатель не ограничивает право суда на снижение как законной, так и договорной неустойки.

Стороны договора вправе установить, что расчеты по договору, а также уплата неустойки и иных денежных сумм, являющихся мерами ответственности за нарушение договора, осуществляются посредством платежных требований без предварительного акцепта плательщика (§ 4 гл. 46 ГК Российской Федерации). Неустойкой (пени, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (ст. 330 ГК Российской Федерации). Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.00 № 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

При оценке степени соразмерности неустойки последствиям нарушения кредитного обязательства в рассматриваемом случае суд учитывает сумму основного долга, размер неустойки, длительность неисполнения ответчиком принятых на себя обязательств, конкретные обстоятельства дела.

Также не подлежат взысканию пени за период с 01.04.2022 по 01.10.2022, так как согласно постановления Правительства РФ от 28.03.2022 №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлением, подаваемым кредиторами» в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» введен мораторий, действующий в течение 6 месяцев, на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Следовательно, из заявленного истцом периода взыскания неустойки следует исключить период с 01.04.2022 по 01.10.2022 года.

С учетом изложенного, суд полагает возможным применить ст.333 ГК РФ к размеру пени, принимая в том числе положения о моратории, действующим в спорный период, и уменьшить их размер до 100 рублей.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как следует из положений ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, и расходы на оплату услуг представителя, другие признанные судом необходимые расходы.

Поскольку исковые требования удовлетворены, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по составлению искового заявления в размере 1500 рублей в долевом порядке, с каждого по 500 руб.

Кроме того, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования «город Ульяновск» в размере 400 руб., с каждого по 200 руб.

На основании изложенного,ст.ст.153-155 ЖК РФ, ст.30, 31, 333 ГК РФ и руководствуясь ст.ст. 12,56,98, 194-199 ГПК РФ, суд     

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» в лице конкурсного управляющего Минабутдинова Рамила Ирфановича удовлетворить частично.

Взыскать с Дементьева Никиты Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), Кураевой Алены Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» (ИНН 7328085054) в лице конкурсного управляющего Минабутдинова Рамила Ирфановича в солидарном порядке задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за февраль 2020 года в размере 584,25 руб., пени за период с 06.01.2021 по 17.02.2023 в сумме 100 руб.

Взыскать с Дементьева Никиты Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), Кураевой Алены Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» (ИНН 7328085054) в лице конкурсного управляющего Минабутдинова Рамила Ирфановича судебные расходы в размере 1500 руб., с каждого по 750 руб.

В остальной части иска Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» в лице конкурсного управляющего Минабутдинова Рамила Ирфановича - отказать.

Взыскать с Дементьева Никиты Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «город Ульяновск» 200 руб.

Взыскать с Кураевой Алены Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «город Ульяновск» 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья, Е.В. Киреева.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 10.10.2023 года