Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-24/2013 (2-341/2012;) ~ М-331/2012 от 07.11.2012

Дело № 2-24/2013 г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

р.п. Северо-Енисейский 21 января 2013 года

Северо-Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Ковалёва О. Ю.

при секретаре Соколовой М. Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-24/2013г. по исковому заявлению ООО «ФИО7» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, процентов за пользование суммой займа и неустойки,

установил:

ООО «ФИО7» обратилось в суд с указанными требованиями к ФИО1 ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ФИО7» и ФИО1 заключен Договор процентного займа № в соответствии с условиями которого ООО «ФИО7» предоставляет ФИО1 заем в сумме 300000 рублей, а последний обязуется возвратить заем и начисленные проценты в определенный договором срок до ДД.ММ.ГГГГ На момент подачи искового заявления заем ФИО1 не возвращен в полном объеме. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составило 428 дней, за пользование суммой займа подлежат начислению проценты в сумме 385 200 рублей (300 000 руб. * 9% (размер процентов в месяц) / 30 дней * 428 дней (дни пользования суммой займа) = 385 200 рублей). За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составляет 397 дней, подлежит начислению неустойка в связи с нарушением ФИО1 срока возврата суммы займа в сумме 1 191 000 рублей (300 000 руб. * 1% (размер неустойки) * 397 дней (дни просрочки возврата займа) = 1191 000 рублей. Считают сумму неустойки несоразмерной сумме долга, и просит взыскать с Ответчика неустойку в сумме 500 000 рублей. Всего взыскать 1 185 200 рублей. ДД.ММ.ГГГГ ООО «ФИО7» направило в адрес ФИО1 претензию с требованием погасить имеющуюся по Договору процентного займа задолженность, однако ответа на претензию не поступало. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ФИО7» и ФИО1 заключен Договор залога недвижимости № в соответствии с условиями которого Залогодатель передает в залог Залогодержателю в обеспечение исполнения обязательств по Договору процентного займа № от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество гараж (бокс), назначение: нежилое, общая площадь 31,7 кв. м, этаж 1, адрес: <адрес>. Согласно п. 1.2. Договора залога, предмет залога принадлежит Залогодателю ФИО1 на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю произведена государственная регистрация Договора № залога недвижимого имущества (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ Согласно справке о среднерыночной стоимости недвижимого имущества по состоянию на сентябрь 2012 г. итоговая величина среднерыночной стоимости указанного недвижимого имущества составляет 860000 рублей. Просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ФИО7» сумму займа по Договору процентного займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 300000 рублей, сумму процентов по ставке 9 % в месяц за пользование заемными средствами по Договору процентного займа № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 385200 рублей, неустойку, начисленную в соответствии с п. 7.2. Договора процентного займа № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с нарушением срока возврата суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 500000 рублей. Обратить взыскание на заложенное по Договору залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ имущество ФИО1-гараж (бокс), назначение: нежилое, общая площадь 31,7 кв. м, этаж 1, адрес: <адрес> путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 860 000 рублей. Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ФИО7» государственную пошлину в сумме 18126 рублей.

Представитель истца ООО «ФИО7» в судебное заседание не прибыл, уведомлен надлежаще и своевременно, просил дело рассмотреть в его отсутствие, согласен на вынесение заочного решения и суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 о дне слушания извещен надлежащим образом и своевременно, однако в судебное заседание не явился. Документы, подтверждающие причину неявки в суд, не представил. Суд считает неявку ответчика неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

На основании п. 1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу п. 1 ст. 808 ГК РФ, договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда заимодавцем является юридическое лицо, -независимо от суммы.

Согласно п. 2 ст. 808 ГК РФ, в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

На основании п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа,
заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в
порядке, определенных договором.

Согласно п. 2 ст. 809 ГК РФ, при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ФИО7» (Кредитор) и ФИО1 (Заемщик) заключен Договор процентного займа № в соответствии с условиями которого ООО «ФИО7» предоставляет ФИО1 заем за счет собственных средств, а последний обязуется возвратить заем и начисленные проценты в определенный договором срок.

Согласно п. 2.1. Договора, сумма займа по договору составляет 300 000 рублей.

Как следует из п. 3.1. Договора, Кредитор обязан предоставить всю сумму займа в течение 3 (трех) рабочих дней с даты подписания Договора и Договора залога имущества в соответствие с п. 1.3. Договора, в зависимости от того, которое из событий произойдет позднее.

Согласно п. 3.2. Договора, Заем предоставляется Заемщику путем выдачи наличных денежных средств из кассы Кредитора по расходному кассовому ордеру либо путем перечисления денежных средств на банковскую карту Заемщика либо иным способом в действующим законодательством по соглашению сторон.

Согласно п. 3.3. Договора, в подтверждение предоставления Заемщику займа Заемщик выдает Кредитору расписку.

В силу п. 1.2. Договора, заем предоставляется Заемщику на процентной основе.

Согласно п. 2.2. Договора, размер процентов за пользование заемными средствами по Договору составляет 9 % в месяц.

ООО «ФИО7» выполнило принятые на себя обязательства по Договору и предоставило ФИО1 денежный займ в сумме 300 000 рублей, в подтверждение которого ФИО1 выдана соответствующая расписка.

На основании п. 4.1. Договора, окончательный срок возврата займа Заемщиком Кредитору был установлен до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 5.2. Договора, начисление процентов за пользование денежными средствами начинается со дня, следующего за днем предоставления займа, и заканчивается датой поступления денежных средств в счет окончательного погашения задолженности. Проценты начисляются на фактический остаток задолженности.

По имеющимся в деле документам заем ФИО1 не возвращен в полном объеме.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составило 428 дней, за пользование суммой займа подлежат начислению проценты:

300 000 руб. (сумма займа) * 9% (размер процентов в месяц) / 30 дней * 428 дней (дни пользования суммой займа) = 385 200 рублей.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 7.2. Договора, в случае нарушения срока возврата Заемщиком Кредитору суммы займа и/или процентов за пользование займом он уплачивает Кредитору неустойку в размере 1% от невозвращенной суммы за каждый день просрочки.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составляет 397 дней, подлежит начислению неустойка в связи с нарушением ФИО1 срока возврата суммы займа:

300 000 руб. (сумма займа) * 1% (размер неустойки) * 397 дней (дни просрочки возврата займа) = 1191 000 рублей.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

ООО «ФИО7» считает сумму неустойки несоразмерной сумме долга, и просит взыскать неустойку в сумме 500 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ФИО7» направило в адрес ФИО1 претензию с требованием погасить имеющуюся по Договору процентного займа № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность, однако до настоящего момента какого-либо ответа на претензию в адрес ООО «ФИО7» от ФИО1 не поступало, задолженность Ответчиком не погашена.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ФИО7» (Залогодержатель) и ФИО1 (Залогодатель) и заключен Договор залога недвижимости № в соответствие с условиями которого Залогодатель передает в залог Залогодержателю в обеспечение исполнения обязательств по Договору процентного займа № от ДД.ММ.ГГГГ гараж (бокс), назначение: нежилое, общая площадь 31,7 кв. м, этаж 1, адрес: <адрес>.

Согласно п. 1.2. Договора залога, предмет залога принадлежит Залогодателю ФИО1 на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произведена государственная регистрация Договора № залога недвижимого имущества (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ

В силу п. 1.3. Договора залога, на момент заключения договора залоговая стоимость Предмета залога устанавливается по соглашению сторон в размере 300 000 рублей.

Согласно п. 1.5. Договора залога, предмет залога, указанный в п. 1.1. договора, остается у Залогодателя на весь срок действия договора.

На основании п. 4.1. Договора залога, взыскание на Предмет залога может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Залогодателем своих обязательств по Договору займа №28 от 30.07.2011 г., заключенному между Залогодержателем и Залогодателем.

Согласно п. 4.2. Договора залога, обращение взыскания на заложенное имущество производится в порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 4.3. Договора залога, Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на Предмет залога по истечении 3 (Трех) календарных дней с даты наступления срока исполнения обязательств Залогодателя по Договору займа №28 от 30.07.2011 г., заключенному между Залогодержателем и Залогодателем.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество дл; удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в сил закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В соответствии с ч. 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. №102 ФЗ, залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имуществ требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитор; удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии со ст. 51 ФЗ Об ипотеке, взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключение случаев, установленных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 350 ГК РФ, реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ч. 1 ст. 56 ФЗ Об ипотеке, имущество, заложенное по договору об ипотек на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случае предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 89 ФЗ «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 г. №22 ФЗ (Далее по тексту - ФЗ Об исполнительном производстве), реализация на торгах имущество должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 89 ФЗ Об исполнительном производстве, начальная продажи цена заложенного имущества, на которое обращено взыскание в судебном порядке, не может бы ниже цены, определенной судебным актом.

Согласно справке о среднерыночной стоимости недвижимого имущества по состоянию сентябрь 2012 г. от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО Краевой центр профессиональной оценки экспертизы «Движение» итоговая величина среднерыночной стоимости недвижимого имущества - гараж (бокс), общей площадью 31,7 кв. этаж 1, адрес объекта: <адрес> составляет 860000 рублей.

При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования ООО «ФИО7» удовлетворить.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ООО «ФИО7» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ФИО7» сумму займа по Договору процентного займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3000000 (триста тысяч) рублей, сумму процентов по ставке 9 % в месяц за пользование заемными средствами по Договору процентного займа № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 385200 (триста восемьдесят пять тысяч двести) рублей и неустойку, начисленную в соответствии с п. 7.2. Договора процентного займа № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с нарушением срока возврата суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 500000 (пятьсот тысяч) рублей.

Обратить взыскание на заложенное по Договору залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ имущество ФИО1-гараж (бокс), назначение: нежилое, общая площадь 31,7 кв. м, этаж 1, адрес: <адрес> путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 860 000 (восемьсот шестьдесят тысяч) рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ФИО7» государственную пошлину в сумме 18126 (восемнадцать тысяч сто двадцать шесть) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий- О. Ю. Ковалёв

подпись.

Копия верна.

Решение вступило в законную силу 26 февраля 2013 года.

Подлинник документа находится в материалах дела № 2-24/2013 года.

Председатель

Северо – Енисейского районного суда Н. А. Тимошина

Секретарь

Северо – Енисейского районного суда К. Э. Ткаченко