Решение по делу № 2-4717/2014 от 19.08.2014

Дело № 2-4717/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Королев МО 29 сентября 2014 года

Королевский городской суд Московской области в составе судьи Чермашенцевой Т.А., при секретаре Юфа Ж.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарова Сергея Владимировича, Макарова Руслана Владимировича к Администрации г. Королева МО об обязании предоставить в общую долевую собственность земельный участок, заключении договора купли-продажи земельного участка по цене, равной десятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Макаров С.В., Макаров Р.В. обратились в суд с иском к Администрации г. Королева МО об обязании предоставить в общую долевую собственность земельный участок, заключении договора купли-продажи земельного участка по цене, равной десятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

В обоснование требований истцы ссылаются на то, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/3 доли в праве каждый.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Администрацию г. Королева МО о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка для обслуживания части индивидуального жилого дома. По результатам рассмотрения заявления истцов было изготовлено постановление от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в долевую собственность за плату по цене в размере, равном десятикратному размеру ставки земельного налога.

В дальнейшем площадь земельного участка изменилась, в связи с чем истцы повторно обращались в Администрацию г. Королева МО с заявлением о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № истцам предоставлен земельный участок, площадью 425 кв.м в общую долевую собственность за плату по цене в размере, равном пятнадцати процентам кадастровой стоимости земельного участка.

Истцы не согласны с данным постановлением в части установления цены земельного участка, поскольку считают, что цена земельного участка должна быть равной десятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

На основании изложенного истцы просят суд обязать Администрацию города Королева Московской области предоставить Макарову С.В. и Макарову Р.В. в общую долевую собственность по 1/2 доли каждому земельный участок, площадью 425 кв.м, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома, расположенного но адресу: <адрес>, в собственность за плату по цене в размере, равной десятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка (0,1% от кадастровой стоимости земельного участка); обязать Администрацию города Королева Московской области заключить с Макаровым С.В. и Макаровым Р.В. договор купли-продажи земельного участка, площадью 425 кв. м, расположенного но адресу: <адрес>, в собственность за плату по цене в размере, равной десятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка (0,1% от кадастровой стоимости земельного участка).

В судебном заседании представитель истцов Данилова Т.М. поддержала заявленные требования в полном объеме и настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика - Администрации г. Королёва МО Бирюкова А.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав пояснения представителей сторон, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что Макаров С.В. и Макаров Р.В. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/3 доли в праве каждый.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Администрацию г. Королева МО о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка для обслуживания части индивидуального жилого дома. По результатам рассмотрения заявления истцов было изготовлено постановление от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в долевую собственность за плату по цене в размере, равном десятикратному размеру ставки земельного налога.

В дальнейшем площадь земельного участка изменилась, в связи с чем истцы повторно обратились в Администрацию г. Королева МО с заявлением о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № истцам предоставлен земельный участок, площадью 425 кв.м в общую долевую собственность за плату по цене в размере, равном пятнадцати процентам кадастровой стоимости земельного участка.

Между тем, в судебном заседании установлено, что на момент обращения истцов в Администрацию г. Королева МО с указанным выше заявлением на испрашиваемом им земельном участке находилось строение, право собственности на которое было зарегистрировано в установленном законом порядке 18.07.2003.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Согласно п. 2.2. ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ»собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до 01 января 2012 года осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность.

В силу п. 2. ст. 2 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до 01 января 2012 года лица, не указанные в пункте 1 ст. 2 настоящего Закона и являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают такие земельные участки по цене, устанавливаемой субъектами Российской Федерации, в населенных пунктах с численностью населения до 500 тысяч человек - в размере от трех - до десятикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

В соответствии с пп. 3 части 3 ст. 12 Закона Московской области от 07.06.1996 № 23/96-03 «О регулировании земельных отношений в Московской области» (в ред. от 22.07.2010) лицам, не указанным в пунктах 1, 1.1 и 2 части 3 настоящей статьи и являющимся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках, цена продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности устанавливается в размере, равном десятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка на 01 января текущего календарного года.

В соответствии с пп. 1 п. 2 Решения Совета депутатов муниципального образования «Город Королев Московской области» от 23.11.2005 № 101/591 (в ред. от 24.12.2008) для земельных участков, занятых домами индивидуальной жилой застройки, установлена налоговая ставка в размере 0,1% от кадастровой (рыночной) стоимости участка.

Исходя из изложенного, суд находит исковые требования Макарова С.В. и Макарова Р.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Макарова Сергея Владимировича, Макарова Руслана Владимировича удовлетворить.

Обязать Администрацию города Королева Московской области предоставить Макарову Сергею Владимировичу и Макарову Руслану Владимировичу в общую долевую собственность (по 1/2 доли в праве каждому) земельный участок, площадью 425 кв.м, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома, расположенного но адресу: <адрес>, в собственность за плату по цене в размере, равной десятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

Обязать Администрацию города Королева Московской области заключить с Макаровым Сергеем Владимировичем и Макаровым Русланом Владимировичем договор купли-продажи земельного участка, площадью 425 кв. м, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома, расположенного но адресу: <адрес>, в собственность за плату по цене в размере, равной десятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 29.09.2014.

Судья: