Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-217/2013 ~ М-141/2013 от 02.04.2013

Гр. дело №2-217/2013                             Изготовлено: 27.05.2013                                

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2013 года                 г. Кировск

Кировский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Тычинской Т. Ю.

при секретаре Ковалевской Н. А.

с участием истца Карцевой Л. В. и ее представителя Карцева А. А.

представителя ответчиков – адвоката Кировского филиала НО МОКА Лозевой Л. В., представившей ордер ... от ...,

помощника прокурора г. Кировска Мурманской области Муравьева М. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карцевой Л.В. к Карцеву А.Ю., Карцевой Н.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец Карцева Л. В. обратилась в суд с иском к Карцеву А. Ю. и Карцевой Н. А. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., указав в обоснование заявленных требований, что она по ордеру ... от ... получила в пользование жилое помещение, по адресу: ... является его ответственным квартиросъёмщиком. С ... по указанному адресу зарегистрирована её дочь Карцева Н.А., с ... её муж – Карцев А. Ю. С ... года её дочь Карцева Н.А. в спорной квартире не проживает, в настоящее время проживает за пределами Российской Федерации в .... ... брак между ней и Карцевым А. Ю. был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №1 г. Кировска Мурманской области. Бывший муж добровольно выехал из спорного жилого помещения в ... году и уехал во ..., так как получил наследство от родителей в виде квартиры. На протяжении длительного времени ответчики в отношении спорной квартиры не осуществляют права и обязанности, длительное время не проживают, не имеют в ней личных вещей, не производят оплату коммунальных услуг. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, нанимателем которой она является.

В судебном заседании истец Карцева Л. В., настаивая на удовлетворении заявленных требований, дополнила, что дочь проживает в ..., где имеет регистрацию, семью и возвращаться в Россию не намерена. В ... году дочь присылала заявления о снятии с регистрационного учета, однако в жилищных органах заявление не приняли, поскольку необходимо личное присутствие гражданина.

Представитель истца Карцев А. А. иск поддерживает, дополнив, что ответчик Карцев А. Ю. – его отец в ... году добровольно выехал из их квартиры, оставив ключи и забрав все личные вещи, уволился с работы. Имея кредит в банке, намеренно выехал за пределы Мурманской области, поменял номер мобильного телефона, в связи с чем задолженность по кредиту был вынужден погашать он. За 2 года отец не звонил, не высказывал намерения проживать вместе с ними, имеет жилое помещение во Владимирской области, полученное по наследству от своей матери.

Представитель соответчиков с исковыми требованиями не согласен, пояснив в обоснование своих возражений, что поскольку не установлено место пребывание ответчиков, то неизвестны и причины, по которым они не проживают в спорном жилом помещении, а также неизвестно и их отношение к заявленному иску. Просит в иске отказать.

Выслушав пояснения истца и его представителя, представителя ответчиков, показания свидетеля, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Карцевой Л. В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) сторонами по договору социального найма жилого помещение являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных указанным Кодексом.

Вместе с тем в соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Указанные лица должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Соответственно, члены семьи нанимателя являются участниками данного договора.

В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (в частности, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением ( часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ). Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании часть 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ....

Данное жилое помещение относится к муниципальному жилому фонду, в спорной квартире с ... зарегистрированы: истец Карцева Л.В., её дочь Карцева Н.А., с ... бывший муж – Карцев А.Ю., что подтверждается справкой Ф-9А, выданной ООО «Партнёр».

Истец Карцева Л. В. является нанимателем указанного жилого помещения, что подтверждается договором социального найма жилого помещения ... от .... Сонанимателями по указанному договору социального найма являются Карцев А.Ю. и Карцева Н.А.

... брак между Карцевой Л.В. (истцом) и Карцевым А.Ю. (ответчиком) расторгнут, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака ... от ....

В судебном заседании из пояснений истца и его представителя следует, что после расторжения брака с ответчиком, последний в ... году уволился из ... добровольно выехал из спорного жилого помещения и выбыл во ..., так как получил наследство от родителей в виде квартиры. Ключи от квартиры ответчик оставил истцу, личные вещи – вывез, отказавшись таким образом добровольно от своего права пользования спорным жилым помещением.

Факт непроживания ответчика подтверждается показаниями свидетеля ФИО6 (соседки сторон).

Из представленных нотариусом ... сведений следует, что в рамках наследственного дела ..., открытого к имуществу К.Л.П., умершей ..., ответчику Карцеву А.Ю. ... были выданы свидетельства о праве на наследство по закону в ... доле: на вклады с причитающимися процентами под реестром ... и квартиру, находящуюся по адресу: ..., под реестром ....

Согласно выписке из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним от ..., доля указанного жилого помещении была продана ответчиком .... Таким образом, суд приходит к выводу, что у ответчика возникло право пользования иным жилым помещением, продажа которого в ... году позволяет ответчику обеспечить себя иным жилым помещением.

Свою долю коммунальных платежей в спорном жилом помещении ответчик не производит. С иском о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением в г. Кировске ответчик в суд не обращался.

Таким образом, действия ответчика в их совокупности позволяют сделать вывод от том, что он добровольно в одностороннем порядке отказался от своих прав на спорное жилое помещение.

Кроме того, как следует из пояснений истца, в ... году ответчик Карцева Н. А. выехала из жилого помещения за пределы Российской Федерации, а именно в ..., забрав свои личные вещи, где имеет дом и семью, до настоящего времени не предпринимала попыток вернуться в г. Кировск, что также свидетельствует о добровольном отказе от своих прав на жилое помещение в г. Кировске.

Пояснения истца в этой части подтверждаются имеющимися в материалах дела сведениями, представленными отделом юстиции ..., из которых следует, что ответчик Карцева Н.А. с ... зарегистрирована и постоянно проживает в ..., по адресу: .... ... ей выдано удостоверение личности – гражданки ....

    Из имеющихся в материалах дела личных заявлений Карцевой Н. А., заверенных председателем сельского совета по месту ее жительства, следует, что ... она обращалась в жилищные органы г. Кировска о снятии ее с регистрационного учета, высказав, таким образом, отказ от права пользования жилым помещением по месту своей регистрации.

Частью 3 статьёй 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда.

Учитывая, что соответчики добровольно выехали в другое место жительства, сохранив при этом лишь регистрацию в спорном жилом помещении, в результате чего истица вынуждена нести бремя по содержанию жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Карцевой Л.В. удовлетворить.

Признать Карцева А.Ю., ... года рождения, и Карцеву Н.А., ... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для Межрайонного Управления федеральной миграционной службы России по Мурманской области в г. Апатиты для снятия Карцева А.Ю., и Карцеву Н.А. с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Кировский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                         Т. Ю. Тычинская