Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5549/2019 от 17.06.2019

Дело № 2-5549/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20 » июня 2019 года                                                     г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Захаровой Л.Н.

при секретаре                                                  Николаевой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Новая Трехгорка» к Костомарову Константину Леонидовичу, Зарубину Тимофею Викторовичу о взыскании задолженности,

      УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Новая Трехгорка», уточняя исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ответчикам Костомарову К.Л., Зарубину Т.В. о взыскании солидарно с ответчиков задолженности за период с 01 сентября 2014 года по 01 апреля 2016 года в размере 245 068, 71 руб., пени в размере 17 447, 3 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 825 руб.; взыскании с Костомарова К.Л. в пользу «Новая Трехгорка» задолженность за коммунальные услуги за период с 01 апреля 2016 года по 01 февраля 2018 года в размере 299 072, 49 руб., пени в размере 45 3 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 644 руб.

В обоснование требований указал, что ответчики нерегулярно производили оплату за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья, платили меньше начисленных ежемесячных платежей.

В судебное заседание представитель истца явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Зарубина Т.В. в судебное заседание явилась, исковые требования признала частично, заявила о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности за период по 27 февраля 2015 года.

Ответчик Костомаров К.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения явившихся лиц, положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений п. 11 ч. 1 ст. 4, п. п. 1, 2, 4 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В силу п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 4. ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива (при наличии печного отопления).

ООО «Новая Трехгорка» является компанией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом по адресу: АДРЕС на основании Протокола № от 09.06.2012 г. внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме заочного голосования.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что помещение, находящееся по адресу: АДРЕС, кадастровый (или условный) №, принадлежало Зарубину Т.В. и Костомарову K.JI. на праве долевой собственности - по 1/2 доли каждому.

14 апреля 2016 года Зарубиным Тимофеем Викторовичем, в качестве Продавца, и Костомаровым Константином Леонидовичем, в качестве Покупателя, был заключен Договор купли-продажи доли в праве общей собственности на помещение, предметом которого, в частности, является принадлежавшая Зарубину Т.В. 1/2 доли в праве на Помещение по адресу: АДРЕС.

14 апреля 2016 года произведена фактическая передача Костомарову Константину Леонидовичу 1/2 доли в праве собственности на помещение по Акту приема-передачи "Передаточному акту), в порядке п. 7 Договора и ст. 556 ГК РФ.

27 декабря 2016 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации №, о том, что 1/2 доли в праве общей собственности на Помещение передана Зарубиным Т.В. Костомарову K.JL, в результате чего Костомаров K.JI. стал единственным собственником помещения с 27.12.2016 года.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно изложенным в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" разъяснениям, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Суд приходит к выводу о применении срока исковой давности в настоящем деле, поскольку истец обратился в суд 28 февраля 2018 года, таким образом, подлежит взысканию задолженность за период с 28 февраля 2015 года.

Оценивая собранные по делу доказательства, с учетом заявления ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, приходит к выводу о том, что с ответчиков подлежит солидарно взыскать задолженность за период с 28 февраля 2015 года по 01 апреля 2016 года за коммунальные услуги и содержание жилого помещения в размере 181 362 руб. 61 коп., пени в размере 17 447 руб. 33 коп., в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 5 825 руб.; с Костомарова К.Л. в пользу ООО «Новая Трехгорка» подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги за период с 01 апреля 2016 года по 01 февраля 2018 года в размере 299 072 руб. 49 коп., пени в размере 45 366 руб. 28 коп., в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 6 644 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования – удовлетворить частично.

    Взыскать солидарно с     Костомарова Константина Леонидовича, Зарубина Тимофея Викторовича в пользу ООО «Новая Трехгорка» задолженность за период с 28 февраля 2015 года по 01 апреля 2016 года за коммунальные услуги и содержание жилого помещения в размере 181 362 руб. 61 коп., пени в размере 17 447 руб. 33 коп., в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 5 825 руб.

    Взыскать с Костомарова Константина Леонидовича в пользу ООО «Новая Трехгорка» задолженность за коммунальные услуги за период с 01 апреля 2016 года по 01 февраля 2018 года в размере 299 072 руб. 49 коп., пени в размере 45 366 руб. 28 коп., в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 6 644 руб.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Федеральный судья                                               Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2019 года