Решение по делу № 2-3748/2016 ~ М-3416/2016 от 08.08.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2016 года г.Чехов, Московская область

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Василевича В.Л.,

при секретаре Перепелкиной Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3748/16 по     иску Буравлева А.А., Осетрова А.А., Гусева К. С., Гераскина Ю. Н., Гераскина Г. Н., Жарова Р. Г., Буравлева А. В., Жедилевой Е. Л., Трощило М. П. к Администрации Чеховского муниципального района, ГСК «Переезд» о признании права собственности на гаражные боксы,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд к ответчикам с исковыми требованиями: признать за Буравлевым А.А. право собственности на гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес> признать за Осетровым А.А. право собственности на гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес> признать за Гусевым К.С. право собственности на гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес>; признать за Гераскиным Ю.Н. право собственности на гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес>»; признать за Гераскиным Г.Н. право собственности на гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес> признать за Жаровым Р.Г. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> признать за Буравлевым А.В. право собственности на гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес>; признать за Жедилевой Е.Л. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> признать за Трощило М.П. право собственности на гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес>

Представитель истцов (Буравлева А.А., Осетрова А.А., Гусева К. С., Гераскина Ю.Н., Гераскина Г.Н., Жарова Р.Г., Буравлева А.В., Жедилевой Е.Л.) в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в иске. Считает, что у истцов возникло право на получение спорного имущества в собственность.

Истец - Трощило М.П. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в иске.

Ответчик- представитель Администрации Чеховского муниципального района в судебном заседании исковые требования не признал и возражал против их удовлетворения, посчитав, что истцами не представлены необходимые документы.

Ответчик –представитель ГСК Переезд в судебном заседании исковые требования признал.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, суд нашел исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцы являются членами ГСК «Переезд», расположенного по адресу: <адрес>, и владельцами гаражных боксов: Буравлев А.А. - гаражный бокс № Осетров А.А. - гаражный бокс №; Гусев К.С. - гаражный бокс № Гераскин Ю.Н. - гаражный бокс № Гераскин Г.Н. гаражный бокс № Жаров Р.Г. - гаражный бокс № Буравлев А.В. - гаражный бокс № Жедилева Е.Л. - гаражный бокс № Трощило М.П. - гаражный бокс №

Паевые взносы за гаражные боксы истцами выплачены в полном объеме, о чем свидетельствуют справки ГСК «Переезд»(л.д.8, 18, 29, 37, 48, 58,66,77,83, истцы несут бремя содержания спорных объектов недвижимости.

Однако обратившись в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области за государственной регистрацией права на гаражные боксы, истцы получили отказ, поскольку ГСК «Переезд» не в полном объеме предоставило документы для регистрации.

Таким образом истцы были вынуждены обратится в суд с заявленными требованиями.

Правовое положение гаражно-строительного кооператива определено его Уставом, и из положений данного Устава следует, что названный кооператив является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаража и дальнейшей его эксплуатации.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Возведение гаражных боксов на спорном участке свидетельствует о реализации кооперативом права пользования данным земельным участком в соответствии с п. 1 ст. 41 ЗК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 41 ЗК РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные ст. 40 данного Кодекса, за исключением прав, установленных пп. 2 п. 2 указанной статьи.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Отсутствие акта органа власти о предоставлении на законном основании земельного участка для строительства гаражей, не является основанием к отказу в иске о признании права собственности на гаражный бокс за членом кооператива. Поскольку реализация гражданских прав члена кооператива не может быть поставлена в зависимость от оформления органами исполнительной власти документов о предоставлении в постоянное пользование земельного участка, при том, что он фактически был передан и используется гаражным кооперативом(л.д.87-90).

Из материалов дела следует, что гаражные боксы, принадлежащие истцам, существуют длительное время, в течение которого никто из заинтересованных лиц законность возведения спорных строений, а также законность передачи земельного участка, не оспорил. Все истцы использует гаражные боксы как свои собственные, добросовестно, открыто и непрерывно владея ими.

Нарушений градостроительных и строительных норм и правил при строительстве и эксплуатации гаражей не установлено.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество».

В силу ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 12 ГК РФ относит к способам защита гражданских прав признание права.

В пункте 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таким образом, на основании изложенного, руководствуясь ст.ст.2,56,67,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Буравлева А.А., Осетрова А.А., Гусева К. С., Гераскина Ю. Н., Гераскина Г. Н., Жарова Р. Г., Буравлева А. В., Жедилевой Е. Л., Трощило М. П. к Администрации Чеховского муниципального района, ГСК «Переезд» о признании права собственности на гаражные боксы– удовлетворить.

Признать за Буравлевым А.А. право собственности на гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Осетровым А.А. право собственности на гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Гусевым К. С. право собственности на гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Гераскиным Ю. Н. право собственности на гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Гераскиным Г. Н. право собственности на гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Жаровым Р. Г. право собственности на гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Буравлевым А. В. право собственности на гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Жедилевой Е. Л. право собственности на гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Трощило М. П. право собственности на гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Председательствующий: подпись В.Л.Василевич

Мотивированное решение составлено 15 августа 2016г.

Копия верна: