Решение по делу № 2-3314/2016 ~ М-3235/2016 от 12.08.2016

Дело № 2 – 3314/2016      19 сентября 2016 года

                     Р Е Ш Е Н И Е

                И м е н е м Российской Федерации

Березниковский городской суд Пермского края

в составе судьи Холодковой ТВ

при секретаре Елькиной ЕВ

с участием истца Рязанова Н.В.

ответчика Рязанова В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники гражданское дело по иску Рязанова Н.В. к Рязанову В.Н. об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец Рязанов НВ обратился в суд с иском к ответчику Рязанову ВН об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг. Исковые требования обосновываются тем, что истец Рязанов НВ и ответчик Рязанов ВН являются собственниками жилого помещения – квартиры по <адрес>, по ? доле в праве в общей долевой собственности на данную квартиру. Ответчик Рязанов ВН в квартире не проживает, расходы по содержанию квартиры не несет и оплату коммунальных услуг не осуществляет. Истец в полном объеме производит оплату расходов, связанных с содержанием жилья и оплатой коммунальных услуг. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуто не было. Истец просит определить порядок и размер его участия в расходах по оплате жилого помещения по адресу: <адрес>, и коммунальных услуг в размере 1/2 доли расходов, 1/2 доли участия ответчика.

Истец Рязанов НВ на исковых требованиях настаивает, в ходе судебного заседания обосновал доводами, изложенными в исковом заявлении, дополнив, что ответчик проживает отдельно, общего бюджета с ним нет, совместное хозяйство с ним не ведут.

Ответчик Рязанов ВН с иском не согласен, в ходе судебного заседания пояснил, что в спорной квартире не проживает.

Третье лицо ООО УК .....», о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, руководитель в письменном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по иску не представил.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Рязанов НВ и Рязанов ВН являются участниками общей долевой собственности в отношении жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, по 1/2 доли в праве у каждого, на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от <дата> (л.д. .....).

Согласно справке ООО УК «.....» от <дата> в указанной квартире зарегистрированы Рязанов НВ и Рязанов ВН, ..... (лд .....).

Лицевой счет на оплату жилого помещения и коммунальных услуг открыт на имя истца Рязанова НВ, который осуществляет оплату содержания жилья и коммунальных услуг (лд .....).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ).

В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. № 14, суд вправе определить порядок и размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг, исходя из доли в праве общей долевой собственности.

Как установлено в судебном заседании, собственники жилого помещения истец Рязанов НВ и ответчик Рязанов ВН не являются членами одной семьи, ведут раздельное хозяйство, имеют самостоятельные источники дохода. Соглашение о порядке пользования жилым помещением и об оплате за жилищно-коммунальные услуги между собственниками не достигнуто.

С учетом вышеприведенных положений гражданского и жилищного законодательства истец и ответчик как собственники спорной квартиры обязаны нести бремя содержания принадлежащего им имущества соразмерно со своей долей в праве собственности на данное жилое помещение.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Суд, разрешая спор и определяя порядок участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, в силу положений ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ, устанавливающих обязанность собственника по содержанию принадлежащего ему имущества и оплате жилого помещения, считает возможным определить порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за содержание и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на Рязанова НВ и Рязанова ВН по 1/2 доли в праве собственности у каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Рязанова Н.В. к Рязанову В.Н. об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Рязанова Н.В., ....., в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, предоставляемых на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> - в размере 1/2 доли расходов.

Определить порядок и размер участия Рязанова В.Н., ....., в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, предоставляемых на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> - в размере 1/2 доли расходов.

Данное решение является основанием для заключения отдельного соглашения между истцом и управляющей компанией и иными организациями – поставщиками коммунальных услуг о порядке и размере несения расходов по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья .....                     ТВ Холодкова