Решения по делу № 2-1362/2016 ~ М-146/2016 от 20.01.2016

Дело № 2-1362/2016

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Пермь ДД.ММ.ГГГГ

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

федерального судьи Запара М.А.,

при секретаре Лучниковой НВ.,

с участием представителя истца и 3-го лица Зотиной Т.Б. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Култаевского сельского поселения к Банникову А. Ю., третье лицо: Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального района, о взыскании сумм,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд с иском к Банникову А.Ю., о взыскании сумм, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных отношений администрации Пермского муниципального района и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка №, сроком действия с 03.03.2015г. по ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п.1.1. договора истец передал, а ответчик принял по акту приема- передачи во временное пользование на условиях аренды земельный участок, общей площадью 627 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: под общественно- деловую застройку, категория земель: земли населенных пунктов. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Пермскому краю проведена регистрация аренды земельного участка, номер государственной регистрации: №.

С ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии со ст.3.3. ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», распоряжение земельными участками на территории д. Заозерье, а также, взыскание задолженности по арендной плате, осуществляет администрация Култаевского с/п. Согласно п. 2.1. договора, размер арендной платы за участок определяется, в соответствии с условиями конкурса от ДД.ММ.ГГГГ., и составляет 81 000 руб. При подписании договора арендная плата устанавливается в сумме 67 463,01 руб., подлежащих уплате за ДД.ММ.ГГГГ В последующие годы (ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ.) арендатор обязан вносить годовую арендную плату не позднее 15 сентября на счет, указанный в Приложении 2.

В нарушение п. 2.1. договора, ответчик не выполняет принятые на себя обязательства по оплате арендуемого земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ ответчику была направлена претензия с предложением о погашении возникшей задолженности по договору до ДД.ММ.ГГГГ Однако, до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность ответчика по арендной плате составляет 55 483, 01 руб. Согласно п. 2.3. вышеуказанного договора аренды, в случае просрочки уплаты или неуплаты арендатором платежей в срок, установленный п. 2.1. настоящего договора, начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки, которая перечисляется арендатором на счет и в порядке, указанном в п. 2.1. договора. Пеня за просрочку оплаты арендной платы на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 083,31 руб.

    На основании изложенного, администрация Култаевского сельского поселения просит взыскать с Банникова А.Ю. сумму задолженности по арендной плате в размере 55 483,01 руб., пени за просрочку платежа в размере 1 083,31 руб.

    Представитель администрации Култаевского сельского поселения в судебном заседании на иске настаивает, поскольку оплата за ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не произведена, просит взыскать задолженность по арендной плате, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 55 483,01 руб., а также пени в размере 1 083,31 руб.

    Банников А.Ю. извещен о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела не направил.

    Представитель Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального района исковые требования поддерживает.

Судом направлялись судебные извещения, в адрес ответчика Банникова А.Ю., однако, ответчик не является на почту для получения почтовой корреспонденции, поэтому судебные извещения возвращаются в суд из почтового отделения без вручения адресату в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с пунктом 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005г. № 221 почтовые отправления и почтовые переводы при невозможности их вручения (выплаты) адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления и почтовые переводы возвращаются отправителям.

Из содержания указанного пункта следует, что в случае невозможности вручения адресату корреспонденции по его адресу оставляется извещение, что предполагает право адресата по своему усмотрению решить вопрос о получении корреспонденции.

Суд считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного судопроизводства по правилам гл. 22 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца и 3-го лица, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению в части.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между Комитетом имущественных отношений администрации Пермского муниципального района, именуемым «арендодатель», и Банникова А.Ю., именуемого в дальнейшем «арендатор», был заключен договор № аренды земельного участка (л.д.4-6).

Пунктом 1.1. договора № предусмотрено, что арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым №, общей площадью 627 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: под общественно- деловую застройку (строительство магазина), категория земель: земли населенных пунктов, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка.

Согласно п. 1.3. договора № настоящий договор заключен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., подлежит обязательной государственной регистрации и вступает в силу с момента его государственной регистрации арендатором, в установленном законом порядке.

Согласно п. 2.1. договора № величина годовой арендной платы за участок определяется в соответствии с условиями конкурса от ДД.ММ.ГГГГ и составляет (без НДС): 81 000 руб. Арендная плата за ДД.ММ.ГГГГ составляет: 67 463,01 руб. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендатор обязан вносить годовую арендную плату не позднее 15 сентября, график платежей и реквизиты счета указаны в Приложении 2. (л.д.4- 6).

Пунктом 4.2.1. договора предусмотрено, что арендатор обязан выполнять в полном объеме все условия договора, в том числе своевременно и в полном объеме в соответствии с договором вносить арендную плату.

Указанный земельный участок был передан Банникову А.Ю. на основании акта приема- передачи земельного участка по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.7), при подписании договора арендатором внесен задаток в размере 11980 руб., следовательно, к оплате за ДД.ММ.ГГГГ - 55 483,01 руб., согласно расчета арендной платы, подписанного сторонами.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Пермскому краю проведена регистрация аренды земельного участка, номер государственной регистрации: №.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по внесению арендной платы, в адрес ответчика была направлена претензия с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ погасить задолженность по арендной плате в размере 55 483,01 руб., пени в размере 106,80 руб. (л.д.15).

В установленный в претензии срок Банников А.Ю. не оплатил задолженность по арендной плате.

Согласно п.2.3. договора №, в случае просрочки уплаты или неуплаты арендатором платежей в срок, установленный п.2.1. настоящего договора, начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от просроченной суммы за каждый день просрочки, которая перечисляется арендатором на счет и в порядке, указанном п.2.1. договора.

Каких- либо доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., в размере 55 483,01 руб., пени за просрочку платежа в размере 1 083,31 руб., согласно расчета истца, не оспоренного ответчиком.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит к взысканию госпошлина в доход местного бюджета в размере 1896,99 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235, 237 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Взыскать в пользу администрации Култаевского сельского поселения с Банникова А. Ю. сумму задолженности по арендной плате в размере 55 483,01 руб., пени за просрочку платежа в размере 1 083,31 руб.

Взыскать с Банникова А. Ю. госпошлину в доход местного бюджета в размере 1896,99 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: М.А. Запара