Решение по делу № 2-303/2012 ~ М-284/2012 от 17.09.2012

                                   к делу № 2-303/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«09» ноября 2012 г.                                                                      а. Хакуринохабль

Шовгеновский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего - судьи Барчо Р.А.,

при секретаре - Ачмизовой А.Ю.,

с участием истца Меретукова Х.М.,

ответчика Сырвасова И.В.,

представителя ответчика Сырвасова И.В., Шоповаловой З.Я. , действующей на основании доверенности <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре за №, нотариусом Шовгеновского нотариального округа Республики Адыгея Керашевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Меретукова Х.М. к Сырвасова И.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, принадлежащим на праве собственности и расположенном по адресу: <адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

Меретуков Х.М. обратился в суд с исковым заявлением к Сырвасову И.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, принадлежащим на праве собственности и расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Свои доводы истец Меретуков Х.М. мотивирует тем, что 06.07.2011 года за истцом Меретуковым Х.М. зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 24689 кв.м., расположенный в <адрес>, по <адрес> на основании договора купли - продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер №. Ограничения (обременения) права не зарегистрированы. Ответчик Сырвасов И.В. проживает по соседству по адресу: <адрес> <адрес>. Без согласия истца он посадил на его участке деревья и установил ограду, в связи с чем, истец Меретуков Х.М. не может пользоваться земельным участком, принадлежащим ему на праве собственности. Ответчику неоднократно в устной форме предлагалось освободить земельный участок, но он категорически отказывается убирать насаждения и ограду. 03.09.2012 года истцом в адрес ответчика было направлено письмо о необходимости освобождения части земельного участка в срок до 10.09.2012 года, однако по состоянию на 14.09.2012 года им никаких мер не принято. В силу ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания своего имущества. В соответствии со ст. 301-304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Согласно ст. 60 ЗК РФ в случае самовольного занятия нарушенное право принадлежит восстановлению, в том числе и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. На основании решения суда лицо, виновное в нарушение прав собственника земельного участка, может быть принуждено к сносу незаконно возведенных строений. По мнению истца ответчик Сырвасов И.В. не желает добровольно устранить препятствия в пользовании земельным участком, чем нарушает права собственника земельного участка, нарушает имущественные права.     

В судебном заседании истец Меретуков Х.М. поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении и просил суд устранить препятствия в пользовании земельным участком, принадлежащим ему на праве собственности и расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании ответчик Сырвасов И.В. не признал исковые требования истца Меретукова Х.М. и при этом пояснил, что проживает по соседству с истцом Меретуковым Х.М. Никаких препятствий в пользовании земельным участком, принадлежащим истцу Меретукову Х.М. он не чинит, так как деревья и ограда находятся не на его участке. Кроме того, ответчик пояснил, что когда проводилось межевание земельного участка, принадлежащего Меретукову М.Х. его никто не ставил в известность. После чего он обратился с заявлением в прокуратуру Шовгеновского района, но ему было рекомендовано обратиться в Шовгеновский районный суд с заявлением к Меретукову Х.М. о признании его действий незаконными и обязании устранить допущенные им нарушения. Просил суд отказать истцу Меретукову Х.М. в удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании представитель ответчика Шаповалова З.Я. поддержала доводы Сырвасова И.В. и также просила суд отказать истцу в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо - <данные изъяты> Кошехабльского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Адыгея Х...., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в ходе судебного разбирательства пояснил, что в 2006 году по его поручению специалистом ООО «Землеустроительное предприятие» Т... было проведено межевание земельного участка, и уточнение площади земельного участка, принадлежащего Меретукову Х.М., расположенного по адресу: РА, <адрес>, <адрес>, <адрес>. При проведении межевания данного земельного участка специалистом не приглашался сосед Меретукова М.Х. Сырвасов И.В., так как их участки не имеют общей межи. Затем, при поступлении к нему землеустроительного дела им было установлено, что по документам площадь земельного участка составляет 20 000, 00 кв.м. В результате установления границ в натуре и проведения точных геодезических вычислений, вычисления площади по координатам, общая площадь земельного участка Меретукова Х.М. составила 24 689, 00 кв.м. Межевание земельного участка Меретукова Х.М. проводилось по его заявлению.

Выслушав доводы сторон, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования Меретукова Х.М. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, принадлежащим на праве собственности и расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

На основании ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно Федерального закона «О личном подсобном хозяйстве» №112 - ФЗ от 07.07.2003 года приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, собственник земельного участка может возводить на нем здания, сооружения, осуществлять их перестройку или снос (ст. 263 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Меретукову Х. М. принадлежит на праве собственности земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения - под нежилым зданием пилорамы, площадью 24 689 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается имеющимися в деле материалами, а именно: свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Адыгея (л.д.11); кадастровым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.5-8).

Кроме того судом установлено, что ответчику Сырвасову И.В. принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2800 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>, установлено относительно ориентира дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: район Шовгеновский<адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается имеющимися в деле материалами, а именно: свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службой по Республике Адыгея (л.д.40): выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 19.11.2008 года (л.д.42); кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.45), техническим паспортом на домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, 2-а (л.д.46-52).

В судебном заседании допрошенный в качестве специалиста Тюльпаров А.А. пояснил, что в 2006 году по заданию начальника ООО «Землеустроительного предприятия» Х.... он проводил межевание земельного участка, принадлежащего Меретукову Х.М., и расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, и им было установлено, что общая площадь земельного участка Меретукова Х.М. составила 24 689, 00 кв.м., и данный земельный участок не имеет общей межи с земельным участком Сырвасова И.В. Кроме того 09 ноября 2012 года им был осуществлен выезд в <адрес>, <адрес>, для обмера земельного участка Меретукова Х.М., расположенного по адресу: РА, <адрес>, <адрес> и земельного участка, принадлежащего Сырвасову И.В., расположенного по адресу: РА, <адрес>, <адрес>, <адрес> После обмера данных земельных участков им было установлено, что никаких препятствий в пользовании земельным участком, принадлежащим на праве собственности Меретукову Х.М. и расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, ответчик Сырвасов И.В. не чинит. Между земельным участком Меретукова Х.М. и земельным участком Сырвасова И.В. лежит земельный участок шириной 2 метра, принадлежащий администрации МО «Шовгеновский район», поэтому деревья, посаженные Сырвасовым И.В. и ограда, установленная им расположены на участке, принадлежащем администрации МО «Шовгеновский район».

Согласно ч.5 ст. 67 ГПК РФ, при оценке документов или иных письменных доказательств суд обязан с учетом других доказательств убедиться в том, что такие документ или иное письменное доказательство исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств, подписаны лицом, имеющим право скреплять документ подписью, содержит все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств.

Судом установлено, что земельные участки истца и ответчика не имеют общей межи, поскольку между ними расположен участок земли, шириной 2 метра, принадлежащий на праве собственности администрации МО «Шовгеновский район», и указанные высаженные деревья и ограда, установленная ответчиком Сырвасовым И.В. находятся на участке земли, принадлежащем администрации МО «Шовгеновский район».

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что доводы истца о том, что высаженные ответчиком деревья и установленная ограда могут чинить препятствия истцу Меретукову Х.М., в судебном заседании не нашли своего подтверждения.

В связи с изложенным, суд считает, что следует отказать истцу Меретукову Х.М. в удовлетворении исковых требований к Сырвасову И. В. за необоснованностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Меретукова Х.М. к Сырвасова И.В. об устранении препятствия в пользовании земельным участком, принадлежащим на праве собственности Меретукова Х.М., расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и обязании Сырвасова И.В. снести ограду и освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, от деревьев, отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Шовгеновский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.      

Судья Шовгеновского

районного суда                                                                           Р.А. Барчо