Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1017/2012 ~ М-802/2012 от 17.05.2012

Дело № 2-1017/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2012 года

Сафоновский районный суд Смоленской области

в составе

председательствующего: Кривчук В.А.,

при секретаре : Ермишенковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокофьева А.П. к Чайкину Н.Ф., администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области о признании права собственности на часть дома,

УСТАНОВИЛ:

Прокофьев А.П., с учетом уточненных исковых требований, обратился в суд с вышеуказанным иском к Чайкину Н.Ф., Администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области, ссылаясь на то, что на основании решения Сафоновского городского суда <адрес> от дд.мм.гггг, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав, он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Однако фактически приобретенное им жилое помещение представляет собой 1/2 часть жилого дома, поскольку указанный жилой дом состоит из двух разных жилых помещений, каждое из которых имеет свой автономный вход, отдельную систему коммуникаций, у каждой части дома имеется свой обособленный земельный участок. В связи с этим, просил суд признать за ним право собственности на 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 48,0 кв.м.

Представитель Прокофьева А.П. по доверенности – Герасимова О.С. исковые требования поддержала, поскольку они основаны на законе.

От ответчика Чайкина Н.Ф. поступило письменное заявление о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Представители Администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области, КУМИ Администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области, Сафоновского отделения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» – Федькина Н.В., Аношина Е.С. и Рулинский А.П. вопрос об удовлетворении заявленных исковых требований оставили на усмотрение суда.

Представители третьих лиц - Сафоновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, Отдела по архитектуре и градостроительству Администрации МО «Сафоновский район» Смоленской области - будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Выслушав объяснения сторон, изучив письменные документы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что Прокофьев А.П. на основании решения Сафоновского городского суда <адрес> от дд.мм.гггг, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства в ходе судебного заседания никем не оспорены и подтверждаются решением Сафоновского городского суда от дд.мм.гггг, свидетельством о государственной регистрации права серии 67 – АБ № ххх от дд.мм.гггг, выпиской из технического паспорта объекта капитального строительства Сафоновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» и кадастровым паспортом жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Из объяснений представителя истца Герасимовой О.С., выписки Сафоновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» из технического паспорта объекта капитального строительства и приложения к ней усматривается, что одноэтажный двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> - состоит из двух различных жилых частей. Одна часть с адресом: <адрес> принадлежит Прокофьеву А.П., а другая часть с адресом: <адрес> принадлежит Чайкину Н.Ф. Каждая из частей жилого дома полностью обособлена от другой, имеет отдельный вход, раздельные системы коммуникаций, то есть, предназначена для самостоятельной автономной эксплуатации, помещений общего пользования в доме нет, земельные участки под частями разделены.

По этим причинам суд делает вывод о том, что жилые помещения дома № ххх по ул<адрес> являются частями жилого дома, а не квартирами № ххх и № ххх.

В связи с этим право собственности на квартиру № ххх дома № ххх по <адрес> зарегистрировано Прокофьевым А.П. ошибочно.

При таких установленных по делу обстоятельствах суд находит исковые требования Прокофьева А.П. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Прокофьевым А.П. право собственности на 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 48,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Кривчук В.А.