Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1579/2014 ~ М-1610/2014 от 27.10.2014

Дело №2-1579/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пролетарский районный суд г.Саранска

в составе судьи Устимовой Н.И.,

при секретаре Калинкиной Л.В.,

с участием представителя истца Администрации Пролетарского района

г.о.Саранск Антоновой А.А.,

ответчика Вишнякова В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

в г.Саранске

15 декабря 2014 года

гражданское дело по иску Администрации Пролетарского района городского округа Саранск к Вишнякову Владимиру Павловичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> 57 коп. и пени – <данные изъяты> 12 коп. по тем основаниям, что в оперативном управлении истца находится квартира <адрес>. На 30 сентября 2014 года задолженность ответчика за жилищные и коммунальные услуги составила <данные изъяты> 57 коп. Данная сумма задолженности сложилась за период с 01 января 2008 г. по 30 сентября 2014 года. Просит взыскать в пользу истца с ответчика вышеуказанную сумму задолженности и пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг.

Представитель истца- Антонова А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по тем основаниям в том же объеме.

Ответчик- Вишняков В.П. в судебном заседании исковые требования признал частично, пояснив, что согласен на взыскание с него в пользу истца задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> 57 коп., однако просит снизить размер пени ввиду их несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, и оценив в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Спорная квартира находится у истца в оперативном управлении и истец осуществляет полномочия наймодателя в отношении этой квартиры, что подтверждается выпиской из Положения об Администрации Пролетарского района городского округа Саранск, утвержденного решением Саранского городского Совета депутатов от 23.12.2005г. №181, копией акта № 103 ст от 02.05.2007 г. приемки-передачи имущества, выпиской из приложения к указанному акту приемки-передачи имущества.

В спорной квартире зарегистрирован ответчик- Вишняков В.П. с 25.02.1992 г., что подтверждается выпиской из домовой книги от 13.10.2014 г. и лицевым счетом на спорную квартиру.

Согласно копии лицевого счета, сальдовок, задолженность по оплате спорной квартиры и коммунальных услуг за период с 01 января 2008 г. по 30 сентября 2014 года составляет <данные изъяты> 57 коп., а размер пени – <данные изъяты> 12 коп.

В соответствии с частью 1 и пунктом 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Часть 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.Согласно частям 1 и 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Таким образом, суд пришел к следующим выводам: ответчик несет ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении спорной квартиры, что подтверждается выпиской из домовой книги и лицевым счетом на спорную квартиру; размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении спорной квартиры и пени с учётом предъявленных исковых требований за период с 01 января 2008 г. по 30 сентября 2014 г. составляет <данные изъяты> 57 коп. и <данные изъяты> 12 коп. соответственно, о чём свидетельствует копия лицевого счета и сальдовок; в силу статей 67, 153 и 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 января 2008 г. по 30 сентября 2014 г. составляет <данные изъяты> 57 коп. ; в силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пеня, при этом, учитывая, что предъявленный размер пени существенно завышен и несоразмерен последствиям нарушения обязательства, поэтому на основании статьи 333 ГК Российской Федерации размер взыскиваемой пени подлежит уменьшению до <данные изъяты>. В силу статьи 103 ГПК Российской Федерации и подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в бюджет городского округа Саранск государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в сумме <данные изъяты> 91 коп. ((<данные изъяты> 57 коп. – <данные изъяты>) х 3% + <данные изъяты>). На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд решил: Иск Администрации Пролетарского района городского округа Саранск к Вишнякову Владимиру Павловичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени удовлетворить в части. Взыскать с Вишнякова Владимира Павловича в пользу Администрации Пролетарского района городского округа Саранск задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2008 г. по 30 сентября 2014 г. в сумме <данные изъяты> 57 коп. и пени в сумме <данные изъяты>, всего <данные изъяты> 57 коп. В удовлетворении остальной части иска отказать. Взыскать с Вишнякова Владимира Павловича государственную пошлину в бюджет городского округа Саранск в сумме <данные изъяты> 91 коп. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в месячный срок со дня его вынесения с подачей апелляционной жалобы через Пролетарский районный суд г.Саранска. Судья – подпись Н.И.Устимова