Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1420/2022 ~ М-1236/2022 от 31.05.2022

Дело № 2-1420/2022

73RS0003-01-2022-002539-03

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ульяновск                                           22 июля 2022 г.

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

    судьи Надршиной Т.И.,

    при секретаре Токуновой И.С.,

    с участием старшего помощника прокурора по Железнодорожному району г.Ульяновска Чвановой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абусевой Е.А,, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Абусевой А.Р, к Алейкину К.М,, Гусейнову А.Г., Сысуеву С.А,, Гусейновой Г.М, действующей в своих интересах и интересах Гусейнова А.А,, Гусейновой А.А,, Гусейновой А.А, о признании прекратившими права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Абусева Е.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Абусевой А.Р., обратилась в суд с иском к Алейкину К.М., Гусейнову А.Г.О., Сысуеву С.А., Гусейновой Г.М.К., действующей в своих интересах и интересах Гусейнова А.А., Гусейновой А.А., Гусейновой А.А.К. о признании прекратившими права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ответчика квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1.5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент заключения были зарегистрированы Алейкин К.М,, Гусейнов А.Г., Гусейнова Г.М,, Сысуев С.А,, а также несовершеннолетние: Гусейнов А.А,, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гусейнова А.А,, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гусейнова А.А, ДД.ММ.ГГГГ г.р. для которых в соответствии с законодательством Российской Федерации переход права собственности на объект недвижимости по настоящему Договору является основанием для прекращения их права пользования объектом недвижимости. Продавец, подписывая настоящий договор, гарантирует, что и несовершеннолетние Гусейнов А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гусейнова А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гусейнова А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. не находятся под опекой и попечительством, а также не являются ребенком, оставшимся без родительского попечения, их/его права и охраняемые законом интересы при заключении настоящего Договора не затрагиваются. Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета зарегистрированных лиц в срок до ДД.ММ.ГГГГ (включительно).

До настоящего времени ответчики с регистрационного учета не сняты.

В связи с чем, истец просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета.

Истец Абусева Е.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Абусевой А.Р., в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в свое отсутствие. Также в представленном суду заявлении указала, что в настоящее время ответчики Алейкин К.М., Гусейнов А.Г.О., Сысуев С.А., несовершеннолетние Гусейнов А.А., Гусейнова А.А. сняты с регистрационного учета, в связи с чем подержала исковые требования только в отношении Гусейновой Г.М.К., несовершеннолетней Гусейновой А.А.К.

Ответчики Алейкин К.М., Гусейнов А.Г.О., Сысуев С.А., Гусейнова Г.М.К., действующая в своих интересах и интересах Гусейнова А.А., Гусейновой А.А., Гусейнова А.А.К. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц УМВД России по Ульяновской области, ООО «РИЦ-Ульяновск» области в судебное заседание не явились, извещены.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что Абусева Е.А. и несовершеннолетняя Абусева А.Р. с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности.

Указанное жилое помещение приобретено истцом на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Алейкиной Н.К.

Из пункта 1.5 договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент заключения были зарегистрированы Алейкин К.М., Гусейнов А.Г., Гусейнова Г.М., Сысуев С.А,, а также несовершеннолетние: Гусейнов А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гусейнова А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гусейнова А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. для которых в соответствии с законодательством Российской Федерации переход права собственности на объект недвижимости по настоящему Договору является основанием для прекращения их права пользования объектом недвижимости. Продавец, подписывая настоящий договор, гарантирует, что и несовершеннолетние Гусейнов А.А,, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гусейнова А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гусейнова А.А,, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не находятся под опекой и попечительством, а также не являются ребенком, оставшимся без родительского попечения, их/его права и охраняемые законом интересы при заключении настоящего Договора не затрагиваются. Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета зарегистрированных лиц в срок до ДД.ММ.ГГГГ (включительно).

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в установленном порядке Управлением Росреестра по Ульяновской области ДД.ММ.ГГГГ (номер регистрации №, №).

За истцом Абусевой Е.А. зарегистрировано право собственности на 83/100 долей в праве общей долевой собственности, за несовершеннолетней Абусевой А.Р. зарегистрировано право собственности на 17/100 долей в праве общей долевой собственности.

Согласно адресной справке Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Алейкин К.М. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно адресной справке Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Сысуев С.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно адресной справке Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Гусейнов А.Г.О. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно адресной справке Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетняя Гусейнова А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно адресной справке Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний Гусейнов А.А., ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: г<адрес>.

Согласно сведениям Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики Гусейнова Г.М.К., несовершеннолетняя Гусейновой А.А.К. зарегистрированы по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Из статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При этом, семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

В судебном заседании установлено, что ответчики Гусейнова Г.М.К., несовершеннолетняя Гусейнова А.А.К. не являются членами семьи истца Абусевой А.Р., следовательно, в силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации за ними право пользования жилым помещением прекращено.

Проанализировав в совокупности вышеизложенные нормы права, доказательства, предоставленные истцом, суд считает, что исковые требования о признании ответчиков Гусейновой Г.М.К., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Гусейновой А.А.К. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <адрес> Благодатный, <адрес>, подлежат удовлетворению.

В силу абзаца 7 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Абусевой Е.А, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Абусевой А.Р. удовлетворить.

Признать Гусейнову Г.М,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серия №, выдан УМВД России по Ульяновской области ДД.ММ.ГГГГ) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Гусейнову А.А,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Гусейновой Г.М,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серия №, выдан УМВД России по Ульяновской области ДД.ММ.ГГГГ) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Гусейновой А.А,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                       Т.И. Надршина