Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4737/2015 ~ М-5371/2015 от 27.08.2015

Дело №2-4737/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2015 года г.Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Петровой И.И.,

при секретаре Акимовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козака А.Е. к администрации города Ульяновска, Территориальному управлению Росимущества по Ульяновской области, ИФНС России по Ленинскому району г.Ульяновска о признании права собственности на пришедший в непригодное для проживание состояние жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Козак А.Е. обратился в суд с иском к ответчикам администрации г.Ульяновска, ИФНС по Ленинскому району г.Ульяновска о признании право собственности в порядке наследования по закону на пришедший в непригодное для проживание состояние жилой дом по адресу: <адрес>, а также земельный участок площадью 700кв.м., расположенный по этому же адресу, в обоснование указав следующее.

ДД.ММ.ГГГГ. умер отец истца – П.Е.А., который сгорел в жилом доме, принадлежавшем ему на праве собственности и расположенный по адресу: <адрес>, сам дом в результате пожара приведен в непригодное состояние для проживания.

Истец обратился к нотариусу в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства после смерти отца. Однако нотариус отказал в выдаче свидетельства на наследство, т.к. дом сгорел, а право собственности отца на земельный участок зарегистрировано не было.

Истец является единственным наследником после смерти отца, факт родства подтверждается свидетельством о рождении истца и свидетельством о заключении брака истца.

Отец истца приобрел данный дом и земельный участок по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности отца было зарегистрировано в БТИ ДД.ММ.ГГГГ. Предыдущий владелец дома и земельного участка Кузнецов С.В. имел свидетельство о праве собственности на землю. Согласно данным кадастрового паспорта на землю, собственником земельного участка значится покойный отец истца.

На основании вышеизложенного истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец в судебном заседании уточнил ранее заявленные исковые требования и просил признать за ним право собственности в порядке наследования на пришедший в непригодное состояние жилой дом и земельный участок площадью 965кв.м.. расположенные по адресу: <адрес>, привел в обоснование доводы, аналогичные изложенным в иске, дополнительно пояснил, что родители его развелись еще до приобретения отцом спорного дома и земельного участка, других наследников, кроме него, у отца не имеется.

Представители ответчиков администрации г.Ульяновска, ИФНС России по Ленинскому району г.Ульяновска, ТУФАУФИ Ульяновской области, третьи лица нотариус Асланова Л.В., Управление Росреестра по Ульяновской области, Кузнецов С.В., Долговы С.М., Л.Г., А.Л., Т.Л., Д.Л., МП «Новоульяновскмежрайгаз», Сергеева Р.А., Терентьева О.А. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещались.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Судом установлено, что истец Козак А.Е. является сыном П.Е.А., что подтверждается свидетельством о рождении истца от ДД.ММ.ГГГГ., справкой о заключении брака истца от ДД.ММ.ГГГГ (сменил фамилию с П.Е.А. на Козак).

П.Е.А. умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о его смерти от ДД.ММ.ГГГГ

Умерший П.Е.А. по договору купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ оформленного нотариально и зарегистрированного в УГП ТИ ДД.ММ.ГГГГ. за №, приобрел в собственность у Кузнецова С.В. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Земельный участок по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет в границах неустановленных в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно акту о пожаре от ДД.ММ.ГГГГ. и информации из ГУМЧС России по г.Ульяновску от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> произошел пожар ДД.ММ.ГГГГ

По мнению суда, заявленные исковые требования истца подлежат удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и 1148 ГК РФ.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

    В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. (ст.1153 ГК РФ).

Как установлено судом, спорный жилой дом и земельный участок были приобретены отцом истца – П.Е.А. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из материалов дела после смерти П.Е.А. по заявлению истца Козака А.Е. было заведено наследственное дело №.

Из наследственного дела, а также в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела не установлено каких-либо иных наследников первой очереди, кроме истца.

Согласно выводам проведенной в рамках настоящего гражданского дела судебной строительно-технической экспертизы, жилой дом (строение), расположенный по адресу: <адрес>, находится в непригодном для проживания состоянии вследствие произошедшего ДД.ММ.ГГГГ. пожара.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным признать за истцом право собственности в порядке наследования на строение (жилой дом), пришедшее в непригодное для проживание состояние, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Так, в ДД.ММ.ГГГГ. Кузнецову С.В. было выдано свидетельство о праве собственности на землю по адресу: <адрес> площадью 0,07га в собственность.

Как было указано выше Кузнецов С.В. продал П.Е.А. жилой дом и земельный участок по указанному адресу. Земельный участок стоит на кадастровом учете в неустановленных в соответствии с действующим законодательством границах.

     Поскольку границы земельного участка при домовладении не установлены в соответствии с действующим законодательством, то судом была назначена по делу судебная строительно-техническая экспертиза для определения площади и границ земельного участка, перешедшего в собственность наследнику.

Так, в соответствии с выводами судебной экспертизы согласно данных Кадастрового плана территории кадастрового квартала № от ДД.ММ.ГГГГ:

- земельный участок смежного с исследуемым домовладения <адрес> (собственник Сергеева Р.А.) с кадастровым номером № площадью 600 м2 поставлен на кадастровый учёт в границах, отраженных на Плане в приложению к заключению линиями и цифрами синего цвета, при этом межевая граница с д/в <адрес> закреплена: по забору, по суходолу, по стенам лит «Г16», «Г15», «Г12», «Г7», по забору;

- земельный участок смежного с исследуемым домовладения <адрес> (собственник Терентьева О.А.) с кадастровым номером № площадью 1374 м2 поставлен на кадастровый учёт, при этом границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства - по результатам межевания земель с привязкой границ к местности в действующей системе координат. Границы земельного участка площадью 1398,7 м2 отраженны на Плане в приложению к заключению линиями и цифрами зеленого цвета по данным горизонтальной съемки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, при этом межевая граница с д/в <адрес> закреплена по ограждениям и по стене лит «Г» д/в №,

- жилой дом смежного с исследуемым домовладения <адрес> (собственник Терентьева О.А.) с кадастровым номером № площадью 181,6 м2 поставлен на кадастровый учёт в границах, отраженных на Плане в приложению к заключению линиями и цифрами темно зеленого цвета.

Привязка границ осуществлена к строениям, месторасположение которых не изменилось с момента закрепления документальных границ, а именно: «Г16», «Г15», «Г 12», «Г7». \°20 по 1 пер. Советскому и по лит «Г» д/в <адрес>.

Площадь земельного участка д/в <адрес> в пределах документальных границ с учётом уточнения границ с д/в <адрес> и <адрес> составляет 965м2.

Участок расположен в пределах следующих границ:

- по фасаду участка вдоль <адрес> - 15,3м +8,54м (по суходолу),

- по правой границе участка:

*вдоль <адрес> - 5,11(по ограждению)+5,01м (по суходолу)+4,66+0,39(по стене «Г16»)+5,89 (по стене «Г15»)+5,78м (по стене «Г12»)+7,17(по стене «Г7», по ограждению)

*вдоль <адрес> -3,86м (по деревянному ограждению),

- по тыльной границе участка с <адрес> -24,12м (по ограждению)

- по левой границе участка с <адрес>- 12,78 (по деревянному ограждению) + 4,74м (по стене сарая лит «Г» д/в №)+24,Зм (по деревянному ограждению).

Также из материалов дела следует, что собственниками смежного земельного участка по адресу: <адрес> являются Долговы С.М., Л.Г., Т.Л., А.Л., Д.Л., границы их земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством, что следует из кадастровой выписки на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что границы смежного земельного участка по адресу: <адрес> момент рассмотрения настоящего дела в суде уже установлены в соответствии с действующим законодательством, то часть земельного участка с <адрес> в границах: 10.46+8,41+5,01+5,11+8,54 может быть передана истцу, поскольку площадь данного участка является незначительной и не может быть предоставлена органами местного самоуправления кому-либо в пользование (или на ином праве). Этим участком пользуется истец (а до него наследодатель), соседи-смежники по <адрес> этим участком не пользовались и не пользуются.

Также суд полагает возможным передать истцу в собственность и часть земельного участка площадью 177кв.м., расположенного у границы с земельным участком домовладения <адрес>, поскольку данный земельный участок также выделялся в пользование предыдущему собственнику домовладения, этим участком постоянно пользовался наследодатель П.Е.А., право пользования этим участком у соседей-смежников не имеется (в материалы дела таких доказательств не представлено), а также данный земельный участок незначительной площадью, расположен фактически между земельными участками по <адрес> в связи с чем не может быть предоставлен кому-либо в пользование (или на ином праве).

На основании вышеизложенного, суд полагает возможным передать в собственность истцу в порядке наследования земельный участок общей площадью 965 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах:

- По фасаду участка вдоль <адрес> – 15,3м+8,54м (по суходолу);

- Правая граница:

<адрес> – 5,11 (по ограждению)+5,01м (по суходолу)+4,66м+0,39м (по стене лит.Г16)+5,89м (по стене лит.Г15)+5,78м (по стене лит.Г12)+7,17м (по стене лит.Г7, по ограждению),

<адрес> – 3,86м (по деревянному ограждению);

- Тыльная граница участка с домовладением <адрес> – 24,12м (по ограждению);

- Левая граница участка с домовладением <адрес> – 12,78м (по деревянному ограждению)+4,74м (по стене сарая лит.Г домовладения №)+24,3м (по деревянному ограждению).

Право общей долевой собственности на строение (жилой дом), пришедшее в непригодное для проживание состояние, и земельный участок подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░), ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 965 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

- ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> – 15,3░+8,54░ (░░ ░░░░░░░░);

- ░░░░░░ ░░░░░░░:

<░░░░░> – 5,11 (░░ ░░░░░░░░░░)+5,01░ (░░ ░░░░░░░░)+4,66░+0,39░ (░░ ░░░░░ ░░░.░16)+5,89░ (░░ ░░░░░ ░░░.░15)+5,78░ (░░ ░░░░░ ░░░.░12)+7,17░ (░░ ░░░░░ ░░░.░7, ░░ ░░░░░░░░░░),

<░░░░░> – 3,86░ (░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░);

- ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> – 24,12░ (░░ ░░░░░░░░░░);

- ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> – 12,78░ (░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░)+4,74░ (░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░.░ ░░░░░░░░░░░░ №)+24,3░ (░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░).

    ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░), ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░