Решение по делу № 2-1378/2014 (2-7730/2013;) ~ М-7342/2013 от 16.12.2013

Дело № 2- 1378/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 апреля 2014 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Нурисламовой Р.Р.,

при секретаре Избещук Н.Н.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Дорофеевой Л.О. к Соповой О.А. о возврате неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Дорофеева Л.О. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ Сопова О.А., Дорофеева Л.О., Дорофеева Н.Н. заключили договор купли-продажи с ипотекой в силу закона (закладной) с Арслановым Р.Р. и Арслановой Г.М. В соответствии с этим договором «Продавцом» были Сопова О.А., Дорофеева Л.О., Дорофеева Н.Н., каждой принадлежала 1/3 доля, а «Покупателем» были Арсланов Р.Р. и Арсланова Г.М., которые купили в общую долевую собственность квартиру.

Согласно п.1.5 вышеуказанного договора данная квартира была продана за 2250000 руб. Указанная сума выплачивалась в 2 этапа:

1. аванс в размере 1350000 руб. оплатили в день подписания договора

2. 900000 руб. оплата производилась за счет кредитных средств, после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности.

В день совершения сделки после сдачи документов в регпалату, они должны были поехать в банк, чтобы получить деньги, ее мама Дорофеева Н.Н. забрала ее ребенка и поехала домой, во время передачи денег ее не было. Аванс в размере 1350000 руб. получила ее сестра, Сопова О.А. и положила их на свой счет сберегательной книжки. Оставшиеся 900000 руб. ее сестра также забрала себе.

Сопова О.А. обещала ей отдать ее долю. На ее многочисленные просьбы вернуть ее часть денежных средств от продажи квартиры, она только получала обещания.

Каждый из продавцом должен был получить 1/3 от стоимости квартиры, т.е. 750000 руб. из расчета 2250000 руб. / 3 = 750000 руб.

На основании изложенного просит взыскать с ответчика денежную сумму в размере 750000 руб., присвоенную ответчиком от продажи квартиры, судебные расходы в размере 10400 руб.

В судебном заседании истец Дорофеева Л.юО. исковые требования поддержала и просила удовлетворить их по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Сопова О.А. в судебное заседание не явилась. Доверив представление своих интересов Валькову Д.А., который в судебном заседании исковые требования признал частично в сумме 273333 рублей.

Третье лицо Дорофеева Н.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Третьи лица Арсланов Р.Р. и Арсланова Г.М. в судебном заседании пояснили, что 12700000 рублей передали Соповой в день сделки, через неделю после Нового года- 900000 рублей. Расписку о передаче денег им отдали до передачи денег.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу о нижеследующем.

Согласно ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Установлено и подтверждено материалами дела, что Дорофеевой Л.Н., Дорофеевой Н.Н. и Соповой О.А. в равных долях (1/3) на праве общей долевой собственности принадлежала двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Дорофеевой Л.О., Дорофеевой Н.Н. и Соповой О.А. - Продавец, с одной стороны, и Арслановым Р.Р., действующим за себя и как законный представитель своего несовершеннолетнего сына <данные изъяты>, и Арслановой Г.М. - Покупатель, с другой стороны, был заключен договор купли- продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной, в соответствии с которым Продавец продает, а Покупатель покупает в общую долевую собственность (каждому 1/3 доли) указанный выше объект недвижимости за общую цену 2250000 руб.

Денежная сумма в размере 2250000 руб. в счет уплаты за приобретаемую квартиру выплачивается Покупателем как за счет собственных средств Покупателя, а также за счет средств предоставляемого Арсланову Р.Р., Арслановой Г.М. ипотечного кредита (п.3.1.1 договора купли-продажи).

В силу п.3.2, 3.2.1 и 3.2.2 договора купли- продажи, уплата денежной суммы, указанной в п.3.1.1 настоящего договора, выплачивается в 2 этапа. Аванс в размере 1350000 руб. уплачивается Покупателем Продавцу в день подписания настоящего договора за счет собственных средств наличными денежными средствами. Оплата аванса подтверждается финансовыми или иными документами, подтверждающими факт получения указанных средства Продавцом. Окончательный расчет с Продавцом в размер 900000 руб. производится наличными денежными средствами, за счет кредитных средств Кредитора, в течение 5 банковских дней, после принятия ОАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения №8598 настоящего договора купли-продажи с ипотекой в силу закона, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, а также свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретаемую квартиру.

Договор купли- продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Управлением Росреестра по РБ ДД.ММ.ГГГГ.

Из текста расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Дорофеева Л.Н. и Сопова О.А. получили от Арсланова Р.Р., действующего за себя и как законный представитель своего несовершеннолетнего сына Арсланова Н.Р., Арслановой Г.М. деньги в сумме 900000 руб. за продаваемую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> соответствии с договором купли- продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной от ДД.ММ.ГГГГ. Также в расписке указано, что деньги получили полностью, финансовых и имущественных претензий к Арсланову Р.Р. и Арслановой Г.М. не имеют. Обязуются причитающуюся долю передать маме- Дорофеевой Н.Н..

Из имеющейся в деле выписки Сбербанка России о движении денежных средств по счету ответчика следует, что ДД.ММ.ГГГГ на счет поступили деньги в сумме 1270 000 руб.

Учитывая, что факт получения от Арслановых денежной суммы в размере 900000 руб. (кредитные денежные средства) и 1350000 руб. (наличными) установлен, суд приходит к выводу, что Арслановыми свои обязательства перед Дорофеевой Л.О., Дорофеевой Н.Н. и Соповой О.А. по договору купли- продажи исполнило в полном объеме.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные и предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Истицей в порядке, предусмотренном ст. 56 ГПК РФ, в суд не представлено доказательств, подтверждающих, что ей не оспорены обстоятельства, изложенные в расписке и сумме полученных денежных средств.

Каких- либо документов о том, как будут производиться расчеты между Соповой О.А., Дорофеевой Л.О., Дорофеевой Н.Н. после продажи квартиры, стороны не предусмотрели и доказательств взаиморасчетов, а также того, что стороны между собой не рассчитались, не представлено. При этом ответчик Сопова О.А. подтверждает наличие задолженности перед истцом в размере 273333 рублей. Поскольку ответчик Сопова О.А. в отсутствие установленных законом иными правовыми актами или сделкой оснований приобрела денежные средства Дорофеевой Л.О. от продажи доли квартиры, в силу приведенной выше нормы, она обязана возвратить причитающуюся денежную сумму Дорофеевой Л.О. в размере 273333 руб. от продажи квартиры.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ- стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. Таким образом, взысканию с Соповой О.А. в пользу Дорофеевой Л.О. подлежит взысканию уплаченная госпошлина в размере 3852 руб. пропорционально удовлетворенным требованиям. Кроме того, с Дорофеевой Л.О. подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб. в доход местного бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 273333 ░░░., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░- 3852 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░░