Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-16/2020 (2-497/2019;) ~ М-443/2019 от 27.11.2019

Гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Петровское      16 января 2020 года.

Петровский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Сысоева Д.В., при секретаре судебного заседания Никандровой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Качмазова Игоря Валикоевича к администрации Кочетовского сельсовета Петровского района Тамбовской области, администрации Петровского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Качмазов И.В. обратился в Петровский районный суд <адрес> с иском к администрации Кочетовского сельсовета <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что решением Петровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> истребовать из незаконного владения Качмазова И.В. Прекратить право собственности Качмазова И.В. на земельный участок назначением - земли населенных пунктов, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>А, погасить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Признать самовольной постройкой жилой дом общей площадью 172,1 кв.м., кадастровый №, принадлежащий Качмазову Игорю Валикоевичу на праве собственности, расположенный по адресу: <адрес>А и обязать Качмазова И.В. за свой счет снести данный жилой дом.

Прекратить право собственности Качмазова Игоря Валикоевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилой дом общей площадью 172,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А и погасить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Возбуждены исполнительные производства.

ДД.ММ.ГГГГ Антонов В.А. и ФИО6 заключили договор купли-продажи земельного участка, согласно которого ФИО6 приобрел в собственность земельный участок, предназначенный для размещения и обслуживания жилого дома, относящийся к категории земель - земли поселений, площадь 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесены сведения о присвоении зданию с кадастровым номером №, следующего адреса: <адрес>.

Истец Качмазов И.В. в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения данного дела извещен надлежащим образом, своё право реализовал через представителя - Субботина А.А.

В судебном заседании представитель истца Качмазова И.В. - Субботин А.А., действующий на основании доверенности, требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал и просил суд признать за Качмазовым Игорем Валикоевичем право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. А также взыскать с ответчиков: Кочетовского сельсовета и районной администрации судебные расходы: 27 тыс. руб. - на оплату услуг адвоката; 5 тыс. руб. - госпошлину; 368,88 руб. - почтовые расходы.

Ответчик - представитель администрации Кочетовского сельсовета Петровского района Тамбовской области глава сельсовета Варганова Г.Л., в судебном заседании пояснила, что не возражает в признании права собственности на жилой дом за Качмазовым И.В., но против взыскания с администрации Кочетовского сельсовета судебных расходов, так как вины сельского совета в данном случае нет.

Ответчик - представитель администрации Петровского района Тамбовской области Серегин С.В., действующий на основании доверенности, пояснил, что также возражает против взыскания с администрации района судебных расходов, поскольку считает, что районная администрация к данному спору вообще не имеет никакого отношения. Считает, что администрация Петровского района Тамбовской области не является надлежащим ответчиком по данному делу, но не возражает в признании права собственности на жилой дом за Качмазовым И.В.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Качмазова И.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется в полном объеме судебная защита его прав и свобод. Из данной нормы в ее взаимосвязи со ст. 17 Конституции РФ следует, что право на судебную защиту относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека в России и служит, в свою очередь, необходимой гарантией осуществления всех других прав и свобод, обеспечиваемых согласно ст. 18 Конституции РФ правосудием, признание, соблюдение и защита которых согласно ст. 2 Конституции РФ - обязанность государства.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

На основании п.п.1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Решением Петровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Антонова Владимира Анатольевича к Качмазову Игорю Валикоевичу об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворены. Решено истребовать из незаконного владения Качмазова Игоря Валикоевича, принадлежащий Антонову Владимиру Анатольевичу ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве собственности земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 68:13:0301004:9, расположенный по адресу: <адрес> координатами характерных точек, указанных в схеме № приложения к Заключению эксперта ФИО9 № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

точка 9 (Х:414948,80; У:1155160,93); точка 17 (Х:414931,25; У:1155195,19); точка 16 (Х:414927,67; У:1155202,66); точка 2 (Х:414899,64; У:1155184,64); точка 29 (Х:414917,87; У:1155156,10; точка 30(Х:414918,09; У:1155156,29); точка 11 (Х:414929,79; У:1155142,63); точка 10 (Х:414947,48; У:1155158,66).

Обязать Качмазова Игоря Валикоевича передать Антонову Владимиру Анатольевичу вышеуказанный земельный участок.

Прекратить право собственности Качмазова Игоря Валикоевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок назначением-земли населенных пунктов, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером 68:13:0301004:59, расположенный по адресу: <адрес>А, погасить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок подлежит снятию с кадастрового учета.

Признать самовольной постройкой жилой дом общей площадью 172,1 кв.м., кадастровый №, принадлежащий Качмазову Игорю Валикоевичу на праве собственности, расположенный по адресу: <адрес>А и обязать Качмазова И.В. за свой счет снести данный жилой дом.

Прекратить право собственности Качмазова Игоря Валикоевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилой дом общей площадью 172,1кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А и погасить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Качмазова Игоря Валикоевича в пользу Антонова Владимира Анатольевича судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1200 рублей.

В иске Качмазову Игорю Валикоевичу к Антонову Владимиру Анатольевичу об установлении факта гибели имущества, признании права отсутствующим, исключении из ЕГРН И ГКН сведений о правах на объект недвижимости - отказать.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Возбуждены исполнительные производства.

ДД.ММ.ГГГГ Антонов В.А. и ФИО6 заключили договор купли-продажи земельного участка, согласно которого ФИО6 приобрел в собственность земельный участок, предназначенный для размещения и обслуживания жилого дома, относящийся к категории земель - земли поселений, площадь 1500 кв.м. с кадастровым номером 68:13:0301004:9, расположенный по адресу: <адрес>.

Расчет между сторонами произведен полностью при подписании настоящего договора и при передаче Антоновым В.А. подлинников двух исполнительных листов №№,010394031, выданных ДД.ММ.ГГГГ Петровским районным судом <адрес>, покупателю Качмазову Игорю Валикоевичу.

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером 68:13:0301004:9, адресу (местоположение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомления Управления Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН в порядке межведомственного информационного взаимодействия внесены сведения о присвоении зданию с кадастровым номером №, адреса: Российская Федерация, <адрес>, Петровский муниципальный район, Сельское поселение Кочетовский сельсовет, <адрес>.

В соответствии с техническим паспортом, выданным Петровским филиалом ГУПТИ <адрес> «Петровский н/х участок», составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 172,10 кв.м.

Согласно п.п.5 п.1 ст.1 Земельного Кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Принимая во внимание, что земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, принадлежит на праве собственности Качмазову И.В., признание за истцом права собственности на данный жилой дом не нарушает жилищных прав других лиц.

Иных доказательств и возражений при рассмотрении дела не поступило.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования Качмазова И.В. к администрации Кочетовского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В удовлетворении исковых требований Качмазова И.В. к администрации <адрес> суд считает необходимо отказать, поскольку в соответствии со ст. 41 ГПК РФ районная администрация является ненадлежащим ответчиком по данному делу, поскольку земельный участок, на котором расположен дом, о признании права собственности на который претендует Качмазов И.В., находится на территории Кочетовского сельсовета <адрес>. Каких-либо процессуальных злоупотреблений правом со стороны администрации <адрес> по делу в отношении Качмазова И.В. не усматривается. Требования, предъявляемые истцом к администрации <адрес>, суд счёл неправомерными, поэтому суд отказывает Качмазову И.В. в удовлетворении заявленных исковых требований к администрации <адрес>.

Кроме того, истец Качмазов И.В. ходатайствовал при вынесении судом решения о взыскании с надлежащего ответчика в его пользу судебных расходов в размере 27 000 рублей на оплату услуг представителя, 5 000 рублей оплата государственной пошлины при обращении в суд, 368 рублей 88 коп, оплата почтовых расходов.

В судебном заседании представитель Качмазова И.В. по доверенности Субботин А.А. поддержал заявленное ходатайство и просил об его удовлетворении.

Суд считает, что ходатайство о возмещении судебных расходов с надлежащего ответчика администрации Кочетовского сельсовета <адрес> в пользу Качмазова И.В. не подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Статьей 12 ГК РФ и ст.ст. 2-4 ГПК РФ конкретизировано, что основанием для судебной защиты является нарушенное либо оспоренное право лица, обращающегося в суд. В соответствии со ст. ст. 194-198 ГПК РФ правосудие по гражданским делам, и, соответственно, судебная защита субъективного материального права или охраняемого законом интереса, осуществляется посредством принятия судебного решения. При этом само по себе гражданское исковое судопроизводство предусматривает наличие спора о праве и направлено на защиту нарушенных прав.

Статьей 98 ГПК РФ установлен принцип распределения судебных расходов между сторонами, согласно которому, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При этом возложение судебных расходов на проигравшую сторону позволяет второй стороне возместить затраты, понесенные в связи с защитой нарушенного права.

Судом удовлетворены исковые требования Качмазова И.В. к администрации Кочетовского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом. Судом решено признать за Качмазовым И.В. право собственности на жилой дом общей площадью 172,10 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Указанным решением не установлено неправомерных действий администрации Кочетовского сельсовета <адрес> по отношению к Качмазову И.В. и нарушения прав либо законных интересов истца ответчиком. Напротив, из искового заявления Качмазова И.В. и приложенных к нему документов видно, что необходимость рассмотрения дела в суде была связана не с незаконностью действий администрации Кочетовского сельсовета <адрес>, а с невозможностью признания права собственности на возведенное недвижимое имущество (жилой дом) на принадлежащем Качмазову И.В. земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> петровский район <адрес>, признание права на указанное недвижимое имущество возможно только в судебном порядке, поэтому Качмазов И.В. был вынужден обратиться в суд с указанным исковым заявлением, поскольку в ином, не судебном порядке ему бы не удалось признать за собой право собственности на принадлежащий ему дом. Каких-либо процессуальных злоупотреблений правом со стороны администрации Кочетовского сельсовета <адрес>, повлекших увеличение судебных расходов истца при производстве по делу, не усматривается. Напротив, действия администрации Кочетовского сельсовета <адрес> носят законный характер и не нарушают права Качмазова И.В., так как представителем сельского совета в судебном заседании в добровольном бесспорном порядке были признаны исковые требования Качмазова И.В., что не повлекло увеличения судебных расходов понесенных Качмазовым И.В. при обращении в суд с данным исковым заявлением.

С учетом вышеизложенного, оснований для удовлетворения ходатайства Качмазова И.В. о взыскании судебных расходов с администрации Кочетовского сельсовета <адрес> при рассмотрении гражданского дела № не имеется.

Кроме того, учитывая правовую позицию, изложенную в ст. 98 ГПК РФ и позицию суда, относительно распределения судебных расходов между сторонами, изложенную выше в решении, суд считает, что не доплаченная государственная пошлина при обращении Качмазова И.В. в суд с данным исковым заявлением в сумме 6253 рубля подлежит взысканию с Качмазова И.В., законных оснований для освобождения от ее оплаты или уменьшения ее размера, суд в ходе рассмотрения дела не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Качмазова Игоря Валикоевича к администрации Кочетовского сельсовета Петровского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Качмазовым Игорем Валикоевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 172,10 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Право собственности Качмазова И.В. на жилой дом подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Качмазова И.В. к администрации Петровского района Тамбовской области - отказать.

В удовлетворении требований истца о возмещении судебных расходов отказать в полном объеме.

Взыскать с Качмазова Игоря Валикоевича в доход соответствующего бюджета сумму недополученной государственной пошлины при обращении в суд в размере 6253 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через суд вынесший решение.

Судья       Д.В. Сысоев

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 20 января 2020 года.

Судья       Д.В. Сысоев