Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2345/2015 ~ М-6523/2014 от 24.12.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июля 2015 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе:
председательствующего судьи: Харитонова А.С.

при секретаре: Цугленок В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурашкиной А15, Булановой А16, Серой А17, Филатова А18 к Цысун А19 о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Мурашкина Г.В., Буланова Л.М., Серая В.П., Филатов А.А. обратились в А5 с иском (с учетом уточнений) к Цысун Е.Н. о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли в натуре. Требования мотивировал тем, что им (истцам) на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 824 кв.м., по Х, на котором расположено домовладение, состоящее из двух жилых домов, и принадлежащее на праве долевой собственности. Учитывая, что прекратить право общей долевой собственности путем достижения соглашения между ее участниками не представляется возможным, истцы просит прекратить право общей долевой собственности на жилой Х и выделить Мурашкиной Г.В. в натуре 4/24 доли жилого дома в виде Х, общей площадью 54.6 кв.м.,Булановой Л.М. 5/24 доли в виде Х, общей площадью 24.1 кв.м., Серой В.П. выделить 6/24 доли в виде Х, общей площадью 29.1 кв.м., Филатову А.А. 4/24 доли в виде Х, Цысун Е.Н. 5/48 доли в виде Х, общей площадью 29.8 в доме по Х.

В судебном заседании представитель истцов Мурашкиной Г.В., Булановой Л.М., Серой В.П., Филатова А.А. - Гаврилюк О.С. (по доверенностям) на заявленных исковых требованиях с учетом уточнений настаивала, дала пояснения в соответствии с изложенным выше.

Ответчик Цысун Е.Н. исковые требования признал в полном объеме.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Красноярскому краю, Администрации г.Красноярска, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Представителем Управления Росреестра по Красноярскому краю представлено письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, А5 считает исковые требования с учетом уточнений подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 252 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Согласно п. 6 постановления ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 10 июня 1980 г. N 4 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПРАКТИКИ РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ СПОРОВ, ВОЗНИКАЮЩИХ МЕЖДУ УЧАСТНИКАМИ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛОЙ ДОМ, выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Как следует из представленных свидетельств о государственной регистрации права, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, земельный участок, расположенный по адресу: Х площадью 824 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности следующим лицам: Серой В.П. на праве 6/24 доли, Мурашкиной Г.В. на праве 4/24 доли, Булановой Л.И. 5/24 долей, Филатову А.А. 4/24 доли, Цысун Е.Н 5/48 долей. На данном земельном участке, расположен жилой дом, фактически состоящий из пяти жилых помещений. Помещение У имеет общую площадь 29.1 кв.м., поставлено на кадастровый учет за № У, помещение №2, имеет площадь 29.8 кв.м., кадастровый номер У, помещение №3, имеет площадь 24.1 кв.м, кадастровый номер У, помещение №4, площадью 54,6 кв.м., кадастровый номер У и помещение №5, площадью 32.7 кв.м., кадастровый номер У. Данные обстоятельства подтверждаются копиями кадастрового паспорта.

По данным технического заключения ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» от 00.00.0000 года строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, жилой дом является капитальным, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Каждая квартира имеет свои счетчики учета, отделены друг от друга глухими перегородками, которые имеют достаточную звукоизоляцию. Институт считает возможным дальнейшую эксплуатацию Х,3,4,5, расположенный по адресу: Х, с выделением доли в натуре в виде Х, площадью 29.1 кв.м., Х, площадью 24.1 кв.м., Х, площадью 54.6 кв.м., Х, площадью 32.7 кв.м. из общей площади домовладения.

Таким образом, учитывая, что помещения №1,2,3,4,5 имеет отдельный вход, самостоятельный режим использования, выдел указанной доли в натуре не противоречит закону, не нарушает законные права и интересы других лиц и возможен без ущерба всему дому в целом, в связи с чем, А5 полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, А5

РЕШИЛ:

Прекратить режим общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Х.

Выделить Мурашкиной А20 в натуре 4/24 доли в виде жилого помещения, Х, общей площадью 54.6 кв.м. расположенного по адресу: Х.

Выделить Булановой А21 в натуре 5/24 доли в виде жилого помещения, Х, общей площадью 24.1 кв.м. расположенного по адресу: Х.

Выделить Серой А22 в натуре 6/24 доли в виде жилого помещения, Х, общей площадью 29.1 кв.м. расположенного по адресу: Х.

Выделить Филатову А23 в натуре 4/24 доли в виде жилого помещения, Х, общей площадью 32.7 кв.м. расположенного по адресу: Х.

Выделить Цысун А24 в натуре 5/48 доли в виде жилого помещения, Х, общей площадью 29.8 кв.м. расположенного по адресу: Х

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Копия верна. Подписано судьей: А.С. Харитонов