Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3494/2018 ~ М-3024/2018 от 07.09.2018

Гражданское дело № 2-3494/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов 16 октября 2018 года

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи при секретаре Беловой Н.Р., Плашкиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шохновой Елены Геннадьевны к ОАО «Тамбовхимпромстрой» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, штрафа и компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л :

Шохнова Е.Г. обратилась в суд с иском к ОАО «Тамбовхимпромстрой» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.01.2017 по 09.08.2018 в размере 992516 руб. 93 коп., компенсации морального вреда в размере 50000 руб.; штрафа на основании пункта 6 статьи13 Закона «О защите прав потребителей» в размере 1/2 части взысканной в пользу потребителя суммы.

В обоснование исковых требований указала, что 23.12.2013 года между ОАО «Тамбовхимпромстрой» и Шохновой Е.Г. был заключен договор участия в долевом строительстве № К-ЗКЗ/15 жилого <адрес>, согласно условиям данного договора ОАО «Тамбовхимпромстрой» взяло на себя обязательство в четвертом квартале 2016 года ввести в эксплуатацию данный жилой дом (п. 4. 3.2 Договора) и передать Шохновой Е.Г. в собственность двухкомнатную <адрес>, расположенную в первом подъезде, на пятом этаже, общей проектной площадью 62,76 кв.м (п. 2.2 Договора). Обязательства по оплате объекта долевого строительства выполнены в полном объеме, однако квартира до сих пор не передана.

Истица Шохнова Е.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала по тем же основаниям.

Представитель ответчика ОАО «Тамбовхимпромстрой» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду неизвестно.

Суд, в силу п. 1 ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истицы, исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 4, п. 1, 2 ст. 6 ФЗ от 30 декабря 2004г. №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

По смыслу приведенной правовой нормы при исчислении неустойки, подлежащей взысканию с застройщика в связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, подлежит применению неустойка, действующая на последний день срока исполнения застройщиком обязательства по передаче указанного объекта.

Согласно статье 190 Гражданского кодекса Российской Федерации установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.

Статьей 193 названного Кодекса предусмотрено, что если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Судом установлено, что 23.12.2013 года между ОАО «Тамбовхимпромстрой» и Шохновой Е.Г. был заключен договор участия в долевом строительстве № К-ЗКЗ/15 жилого <адрес>, согласно условиям данного договора ОАО «Тамбовхимпромстрой» взяло на себя обязательство в четвертом квартале 2016 года ввести в эксплуатацию данный жилой дом (п. 4. 3.2 Договора) и передать Шохновой Е.Г. в собственность двухкомнатную <адрес>, расположенную в первом подъезде, на пятом этаже, общей проектной площадью 62,76 кв.м (п. 2.2 Договора).

Однако, в нарушение условий договора участия в долевом строительстве, квартира не передана истцу до настоящего времени. Доказательств, свидетельствующих об обратном, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах на ответчике, в соответствии со ст. 6 ФЗ от 30 декабря 2004г. №214-ФЗ лежит ответственность в виде уплаты истцу неустойки за период с 01.01.2017г. по 09.08.2018г. в размере 992516 руб. 93 коп. (2580200*1/300*10%*577*2 ).

Кроме того, суд взыскивает с ответчика в пользу истца и компенсацию морального вреда исходя из следующего.

В силу ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Учитывая данную норму права, суд приходит к выводу, что действиями ответчика, Шохновой Е.Г. причинены нравственные страдания, поскольку она не может своевременно использовать собственное жилье по прямому назначению, а поэтому, принимая во внимание принцип разумности и справедливости, суд находит возможным взыскать с ОАО «Тамбовхимпромстрой» в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ от 7 февраля 1992 года № 2300-I "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно разъяснениям, данным в п. 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28июня 2012года№17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

В связи с изложенным с ОАО «Тамбовхимпромстрой» в пользу Шохновой Е.Г. надлежит взыскать штраф в размере 496258 руб. 46 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина исходя из удовлетворения требования как имущественного, так и неимущественного характера в сумме 13 125 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шохновой Елены Геннадьевны удовлетворить частично.

Взыскать с ОАО "Тамбовхимпромстрой" в пользу Шохновой Елены Геннадьевны неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.01.2018г. по 09.08.2018г. в размере 992516 руб. 93 коп., компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей, штраф в сумме 496258 руб. 46 коп.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований Шохновой Елене Геннадьевне отказать.

Взыскать с ОАО "Тамбовхимпромстрой" государственную пошлину в доход городского бюджета муниципального образования городского округа «город Тамбов» государственную пошлину в размере 13 125 руб.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Тамбова заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 22.10.2018.

Судья подпись Н.Р.Белова

Копия верна

Судья Н.Р.Белова

Секретарь судебного заседания Н.А.Плашкина

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник решения подшит в гражданском деле №2- 3494/2018 Октябрьского районного суда г.Тамбова.

Судья Н.Р.Белова

Секретарь судебного заседания Н.А.Плашкина