Решение по делу № 2-517/2015 ~ М-407/2015 от 20.05.2015

Дело № 2-517/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2015 года                            г. Котовск

Котовский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Федорова В.В.,

при секретаре: Ковешниковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации АДРЕС о признании права собственности на земельный участок и садовый домик,

УСТАНОВИЛ:

В Котовский городской суд АДРЕС обратилась ФИО2 с иском к администрации АДРЕС о признании права собственности на земельный участок №_________ площадью 380 кв.м., расположенный в коллективном саду «ФИО10» АДРЕС и садовый домик площадью 37,60 кв.м. находящийся на данном участке. В обоснование заявленных требований истица указала, что с ДАТА до настоящего времени она является членом садоводческого товарищества «ФИО11» пользуется указанным земельным участком. В 2015г. она обратилась в администрацию АДРЕС с заявлением о предоставлении в собственность указанного земельного участка, но ей было отказано, ввиду отсутствия у нее правоустанавливающих документов. Поскольку она открыто владеет и пользуется предоставленным ей земельным участком, просит признать за собой право собственности на указанный земельный участок и садовый домик.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, в дополнение пояснила, что является членом садоводческого товариществе завода «Заречье», все эти годы она исправно платила членские взносы, споров по границам с владельцами и пользователями соседних земельных участков не имеет, во внесудебном порядке реализовать свои права не может.

Представитель ответчика – администрации АДРЕС по доверенности ФИО4 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица на стороне ответчика без самостоятельных требований относительно предмета спора - председатель садоводческого товарищества «ФИО12» АДРЕС – ФИО5, пользователи смежных земельных участков №_________ – ФИО7, №_________ – ФИО8, №_________ – ФИО9, в судебное заседание не явились, представили в суд письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали, указав, что спорам по границам земельных участков не имеют.

Выслушав явившихся, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 9.1 ФЗ от 26.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем: признания права.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из ч.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В силу положений ст.36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе - описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

В силу ч.5 ст. 18 Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.

Судом приняты во внимание вышеприведенные положения закона, и исследованы предусмотренные ими обстоятельства.

В судебном заседании установлено, с ДАТА ФИО2 является членом садоводческого товарищества «ФИО13» АДРЕС, имеет в пользовании указанный земельный участок и оплачивает членские взносы, о чем свидетельствует представленная ею членская книжка и справка председателя коллективного сада об отсутствии задолженности. Как следует из технического паспорта садового домика, последний построен в ДАТА расположен на земельном участке №_________ в коллективном саду «ФИО14» АДРЕС и имеет общую площадь 37,60 кв.м. Как следует из заключения отдела ЖКХ, архитектуры и градостроительства Администрации АДРЕС №_________ от ДАТА. данная постройка садового домика не противоречит архитектурным требованиям, не нарушает облик городской застройки. Согласно сведениям Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по АДРЕС, сведения о правах на спорное недвижимое имущество - земельный участок и расположенный на нем садовый домик отсутствуют. Согласно кадастровой выписке о земельном участке представленной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по АДРЕС земельный участок с кадастровым номером №_________ состоит на учете с ДАТА года, имеет площадь 400 кв.м., сведения о собственнике отсутствуют, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Из плана границ земельного участка №_________ составленного ЗАО «ФИО15» ДАТА следует, что его площадь после проведенной геодезической съемки уточнена и составляет 380кв.м. Спора по границам земельного участка с собственниками и пользователями смежеств у истца не имеется. Коллективный сад «ФИО16», расположенный на территории АДРЕС (кадастровый квартал №_________), в настоящее время не имеет организационно-правовой формы, между тем фактически он существует и является объединением коллектива садоводов для удовлетворения нужд членов данного сада. Поэтому, членскую книжку ФИО2, в совокупности с иными доказательствами суд принимает как допустимое доказательство, подтверждающее то обстоятельство, что с ДАТА ФИО2 постоянно владеет и пользуется спорным земельным участком и, расположенным на нем, садовым домиком.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела.

С учетом изложенного, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на вышеуказанный земельный участок и расположенный на нем садовый домик.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд    

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДАТА года рождения, право собственности на земельный участок №_________, площадью 380 кв.м., с кадастровым номером №_________, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для садоводства», расположенный в коллективном саду «ФИО17» АДРЕС и находящийся на данном земельном участке садовый домик общей площадью 37,60 кв.м., инвентарный номер №_________, реестровый номер №_________

Решение служит основанием для государственной регистрации прав граждан на недвижимое имущество в установленном порядке на общих основаниях.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Котовский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья:                                         В.В. Федоров