Решение по делу № 2-6305/2014 ~ М-4815/2014 от 23.05.2014

дело №2-6305/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2014г.                                                                                                г.Уфа

Советский районный суд города Уфы Респубики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Турьяновой Т.М.

при секретаре Хуснияровой Э.Ф.

с участием представителя истца Павловой Т.Ф., ответчика Нугаева М.А., представителя третьего лица ООО «Теплосервис» Красюк Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлова А.Ф. к Нугаеву М.А. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Павлов А.Ф. обратился с иском в суд с требованием к Нугаеву М.А., Валиевой Л.А. с привлечением третьего лица ТСЖ «Уфа, ...», о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного ... бульвара Ибрагимова в ..., оформленное протоколом от < дата >., взыскании с Нугаева М.А. в его пользу судебных издержек на представительство в суде в сумме ... руб., компенсации понесенных убытков в размере ... руб., госпошлины в сумме ... руб. По заявлению истца, Валиева Л.А. исключена из состава ответчиков и привлечена для участия в деле третьим лицом. Третьим лицом привлечено ООО «Теплосервис». Из исковых требований истца, с учетом уточнений и дополнений, следует, что он является собственником помещения в многоквартирном доме по адресу: ..., ..., ... .... В этом доме с < дата >. организовано и функционирует ТСЖ «Уфа, ...». По инициативе Нугаева М.А. состоялось общее собрание собственников помещений в очной форме голосования, решения которого отражены в протоколе от < дата >. Истец считает решение общего собрания недействительным в связи с тем, что решения собственников оформлены протоколом общего, а не внеочередного общего собрания, собрание не могло быть созвано по инициативе ответчика, так как он не является собственником помещения этого дома, истец не был уведомлен о времени, месте проведения собрания, считает неправильным список собственников дома по составу лиц, оспаривает ход проведения собрания, решения, принятые на этом собрании, указывает на отсутствие полномочий юридических лиц, принявших участие в собрании.

Истец Павлов А.Ф. в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела без его участия.

В судебном заседании представитель истца Павлова Т.Ф. (по доверенности от < дата >.) исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, пояснила, что все решения были от < дата >., Нугаев М.А. не имел право созыва собрания, так как собственником является его несовершеннолетний сын (сыну 14 лет), не было кворума, подписи не соответствовали подписям собственников, лист регистрации должен быть подписан инициатором собрания собственников, данный лист не пронумерован, не прошнурован, не представлено уведомление об общем собрании, в объявлении не указано место проведения собрания, первый этаж - это нежилые помещения, собственники юридические лица, не было доверителей. Хаков не был зарегистрирован в листе регистрации. Решение общего собрания не было доведено до собственников помещений в многоквартирном доме. Нарушены нормы процессуального кодекса, сфальсифицированы лист сообщения уведомления лиц о назначении собрания, сфальсифицированы доверенности от имени «Дорожник» и от ООО «Телетрейд», которое не является собственником помещения в многоквартирном доме.

Ответчик Нугаев М.А. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении отказать, пояснил, что Хаков передал документы, а именно протокол общего собрания, лист регистрации от < дата >., лист подсчета голосов от < дата >. исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении в полном объеме. Пояснил, что < дата >. истец был уведомлен о собрании, все видели объявление о проведении собрания, собственник помещения Брейман позвонил Павлову. < дата >. Павлов отказался от участия в собрании. Был большой долг перед ООО «Теплосервис» в < дата >., не была выдана зарплата, не убирались в подъезде, отопления не было, нужно было менять управляющую компанию. < дата >. было вывешено объявление, считает, что истцом пропущен срок исковой давности. Собственники жилья уведомлялись о проведении собрания на основании списка ТСЖ на начало < дата >., голосование шло по имеющейся в собственности площади.

Представитель третьего лица ООО «Теплосервис» Красюк Л.Н. (по доверенности от < дата >.) в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении отказать, пояснила, что уведомление вручалось каждому собственнику под расписку, < дата >. уведомление истцу не было вручено, так как дверь квартиры истца была закрыта, уведомление было опущено в почтовый ящик, также уведомление было развешано на подъезде. ТСЖ задолжало перед ООО «Теплосервис», задолженность была взыскана в судебном порядке, на собрании участвовали почти все собственники многоквартирного дома, количество голосов учитывалось в зависимости от общей площади дома. Хабибрахманова подписала бюллетень отдельно, ...,... были переведены в отдел нежилого фонда. Заявила, что истцом пропущен срок исковой давности, который составляет ... месяцев, < дата >. иск подан в суд. Собрание правомочно принимать решение при участии ...% голосов.

Третье лицо Валиева Л.А. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим представила суду заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель третьего лица ТСЖ «Уфа, ...» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников судебного заседания, изучив и оценив материалы дела, суд приходит следующему.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что < дата >г. в многоквартирном ... ... ... проведено общее собрание собственников этого дома. Инициатором собрания является Нугаев М.А..

В материалах дела имеется свидетельство о праве собственности на ... жилого ... ... ..., согласно которого собственником этой квартиры является Нугаев Д.М. < дата > года рождения (14 лет) - сын Нугаева М.А.. Свидетельством о рождении ребенка подтверждается их родственная связь.

Согласно ч.1 ст. 21 ГК РФ, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

По состоянию на < дата >. Нугаев Д.М. не достиг 18 летнего возраста, в силу закона, Нугаев М.А. представляет интересы несовершеннолетнего ребенка, являющегося собственником ... многоквартирном доме. Сам Нугаев М.А. зарегистрирован и проживает в этой квартире.

Указанные основания наделяют Нугаева М.А. полномочиями по инициированию собрания и участия в нем.

Сопоставляя требования закона ст.ст.45-48 ЖК РФ и процедуру организации и проведения оспариваемого собрания, а также порядка принятия решений и голосования, изложенных в документах собрания, суд не находит нарушений вышеназванного закона.

Согласно ч.4 ст.45 ЖК РФ, собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Уведомление собственников многоквартирного дома о проведении собрания осуществлялось Нугаевым М.А. с < дата >., за ... дней до даты проведения собрания. Срок настоящего уведомления соответствует сроку, установленного п.4 ст.45 ЖК РФ, не позднее 10 дней.

Уведомления вручались собственникам данного дома под роспись каждому, а также размещались на информационном стенде дома, и в местах общего пользования данного дома, что подтверждается материалами дела.

Вручение уведомления собственникам под роспись сопровождалось Листом ознакомления о дате, месте, времени проведения собрания, инициаторе проведения собрания, повестки дня данного собрания, ознакомления с материалами и информацией, протоколом данного собрания собственников многоквартирного ... ... .... Указанный Лист ознакомления содержит сведения о том, что собрание состоится < дата > часов в актовом зале на 1 этаже помещения «...» по ..., содержит подписи собственников данного дома о том, что они извещены о проведении собрания.

В данном листе отсутствует подпись собственников .... Однако, довод истца о том, что он не был извещен о проводимом собрании, суд находит не состоятельным.

В судебном заседании представитель истца представил на обозрение суда письменное уведомление Нугаева М.А. о дате, времени, месте проведения собрания, повестки дня и других условиях собрания, и еще одно уведомление в форме объявления формата А3 о проведении собрания, размещенное в подъезде дома, которое было представлено истцом для демонстрирования в суде.

Также подтверждается уведомленность истца о проводимом собрании формулировкой из его искового заявления: «ответчик развесил в подъездах только уведомления в виде объявления о проведении собрания».

Из чего суд приходит к выводу, что истец знал о проводимом собрании, однако участия в нем не принял.

Согласно п. 5 ст. 45 ЖК РФ, в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Содержание уведомительных документов (уведомление и лист ознакомления) Нугаева М.А. соответствуют требованиям п. 5 ст. 45 ЖК РФ. В уведомлении содержатся сведения об инициаторе собрания, форма проведения очная, место проведения собрания: ..., зал в помещении «...», дата проведения собрания: < дата >г. время < дата > час. Изложена повестка собрания:

1.Отчеты председателя правления Павлова А.Ф., правления ТСЖ, ревизионной комиссии ТСЖ о своей деятельности за периоды < дата >, в том числе:

1.1.Отчет председателя правления ТСЖ Павлова А.Ф. по кредиторской и дебиторской задолженности на < дата >., в том числе по задолженности собственников помещений в МКД по состоянию на < дата >.;

1.2.Отчет председателя правления ТСЖ о проведении сверки расчетов с ООО «Теплосервис» за оказание услуг по отоплению, подогреву воды и вывозу мусора по состоянию на < дата >. и предложение мер по погашению имеющейся задолженности.

2.Об изменении состава правления ТСЖ, избрании новых членов правления, прекращении полномочий действующих членов правления ТСЖ

3.О прекращении полномочий председателя правления ТСЖ Павлова А.Ф.

4.Об избрании председателя ТСЖ из членов Правления.

5.Об избрании членов ревизионной комиссии ТСЖ.

6.Об избрании председателя ревизионной комиссии.

7.О проведении ревизии финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ в том числе проверки суммы начисления и сбора с собственников денежных средств за жилищно-коммунальные услуги и их расходовании за период с < дата >. по < дата >.

8.Об истребовании у Павлова А.Ф., ООО «...» и лиц, ведущих бухгалтерский учет ТСЖ всей необходимой документации в оригиналах и печать и определения места хранения оригиналов документов и печати.

9.О решении вопроса погашения задолженности за коммунальные услуги (отопление, горячая вода, вывоз мусор) перед ООО «Теплосервис» и за другие услуги, работы: меры, сроки, суммы.

10.О суммах за капремонт, собранных по состоянию на < дата >. и определении порядка их дальнейшего использования.

11.О выборе формы управления многоквартирного ... ... ..., выборе управляющей организации.

12.О заключении договора управления многоквартирным домом ... ... ... между собственниками, нанимателями с управляющей организацией.

Лист ознакомления дублирует сведения об инициаторе собрания, месте, дате, времени проведения собрания, содержит сведения о порядке ознакомления с материалами, информацией, протоколом общего собрания собственников дома, ознакомление с которыми можно у инициатора собрания Нугаева М.А., ... ... ....

Таким образом, указанные документы отвечают требованиям, предъявляемым к сообщению о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, установленным п.5 ст. 45 ЖК РФ.

На собрании приняли участие юридические лица, ООО «...», ООО «...», являющиеся собственниками помещений этого дома. Их полномочия на участие в собрании подтверждаются доверенностями.

Справкой ... от < дата >., выданной ООО «Теплосервис» подтверждается, что квартиры №№ ... исключены из жилого фонда в связи с их переводом в нежилые помещения в < дата >., по состоянию на < дата > г. собственниками нежилых помещений являлись Саперовская В.Е. (бывшая ...), Сайфуллин В.Р. (бывшая ...).

Собственники нежилых помещений Саперовская В.Е., Сайфуллин В.Р. приняли участие в собрании < дата >.

Собственник ... Хабибрахманова Э. приняла участие в собрании и голосовании по всем постановленным 12 вопросам, что подтверждается бюллетенем очного голосования.

Согласно п.3 ст. 146 ЖК РФ, правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Судом установлено, что всего на собрании присутствовало собственников, обладающих ... % голосов от общего количества голосов собственников многоквартирного дома (МКД). Кворум для проведения собрания имелся. Итоги голосования каждого собственника по каждому вопросу повестки дня зафиксированы в Бюллетене голосования. Велся подсчет голосов по итогам голосования по вопросам повестки дня.

В протоколе имеются также сведения о голосовании за выбор председателя и секретаря. Лица, участвующие в собрании единогласно одобрили кандидатуры указанных лиц, возражений против них на протяжении всего хода собрания не последовали.

Документация собрания оформлена в соответствии с требованиями закона и не вызывает сомнений у суда на предмет ее действительности.

Причина проведения собрания следует из пояснений Нугаева М.А. В < дата > в его доме создано Товарищество собственников жилья ТСЖ «...». Председателем ТСЖ является Павлов А.Ф., который является истцом по настоящему иску. В начальный период работы к ТСЖ и его председателю претензий и замечаний по качеству обслуживания и предоставления коммунальных услуг у него не было. С < дата >. в доме жилищно-коммунальные работы и услуги были прекращены. Технические работники ТСЖ - уборщики, сантехники уволены. Уборка в подъездах дома не велась, придомовая территория стала захламляться. Такая ситуация длилась полгода до осени < дата >. Из-за долгов ТСЖ перед ресурсоснабжающими организациями возникла угроза ограничения подачи коммунальных ресурсов. В том числе из-за больших долгов ТСЖ за тепловую энергию могли начаться проблемы с отоплением и горячей водой в осенний период. Председатель Павлов А.Ф. на связь не выходил. Дом был брошен. Ситуация обострилась и так дальше продолжаться не могла. Для решения проблемы обслуживания своего дома и решения вопроса с долгами ТСЖ, а также для получения отчета председателя ТСЖ Павлова А.Ф. о своей деятельности за периоды < дата >., в том числе по кредиторской и дебиторской задолженности, Нугаев М.А. был вынужден собрать собрание собственников дома.

Как следует из документации собрания, на собрании присутствовали собственники, обладающие ... % голосов от общего количества голосов собственников многоквартирного дома (МКД). Из чего следует вывод, что негативная ситуация, сложившаяся с управлением и обслуживанием дома затронула не только одного Нугаева М.А., но и была проблемой собственников дома, принявших участие в этом собрании.

В материалы дела представлено решение Арбитражного суда РБ по делу ...., резолютивная часть решения объявлена < дата >., о взыскании долга с ТСЖ «...» за отопление и горячее водоснабжение в сумме ... руб. в пользу ООО «Теплосервис».

Из протокола собрания следует (по вопросу № 1), что собрание было созвано, в первую очередь, для получения отчета от Павлова А.Ф. перед собственниками дома о деятельности ТСЖ.

На собрание Павлов А.Ф. не явился, отчет о деятельности, а также о кредиторской и дебиторской задолженности не представил.

Собрание решило (по вопросу № 1): отчет председателя правления Павлова А.Ф. общим собранием собственников МКД не принят в связи с неявкой председателя на собрание. Обязать председателя правления Павлова А.Ф. предоставить отчеты по кредиторской и дебиторской задолженности на < дата >., в том числе по задолженности собственников помещений в МКД по состоянию на < дата >., расходовании денежных средств за жилищно-коммунальные услуги, собранных с собственников дома. Отчеты предоставить избранному на настоящем собрании председателю ревизионной комиссии.

По вопросу № 2: подтвердить полномочия состава правления: Гареев Р.Н. (...), Сулейманова С.Г. (...), Хайретдинов С.С. (...), Айдагулов И.А. (...), Павлов А.Ф. (...) с < дата >. до < дата >.

Изменить состав правления ТСЖ, избрать в члены правления ТСЖ следующих лиц: Хаков Р.Ф. (...), Гареев Р.Ш. (...), Хайретдинов С.С. (...), Бретман О.Ю. (офис), Павлов А.Ф. (...), сроком с < дата >. на ... года.

По вопросу № 3: считать не прекратившимися полномочия председателя правления Павлова А.Ф. в связи с истечением 2-х годичного срока полномочий председателя правления, а именно с < дата >. Подтвердить действие полномочий председателя правления Павлова А.Ф. с < дата >. на срок до окончания ревизии финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за период с < дата >. по < дата >. и решения вопросов Общим собранием собственников МКД по ее результатам, до принятия решения Общим собранием собственников МКД об избрании нового председателя правления ТСЖ.

По вопросу № 4: с < дата >. на срок до окончания ревизии финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за период с < дата >. по < дата >. и решения вопросов Общим собранием собственников МКД по ее результатам, до принятия решения Общим собранием собственников МКД об избрании нового председателя правления ТСЖ, временно отстранить от выполнения полномочий председателя правления ТСЖ Павлова А.Ф. С < дата >. и на вышеуказанный срок избрать исполняющего обязанности председателя правления ТСЖ Хакова Р.Ф. (...).

По вопросу № 7: провести ревизию финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ, в том числе проверки суммы начисления и сбора с собственников денежных средств за жилищно-коммунальные услуги и их расходовании за период с < дата >. по < дата >.

По вопросу № 8: истребовать у Павлова А.Ф., ООО «Финансгрупп» и лиц, ведущих бухгалтерский учет ТСЖ всей необходимой документации в оригиналах и печать и определить место хранения оригиналов документов и печати у председателя ревизионной комиссии Нугаевой Д.Р. (...).

По вопросу № 9: погашать задолженность за коммунальные услуги (отопление, горячая вода, вывоз мусора) перед ООО «Теплосервис» и за другие услуги, работы в соответствии с принятыми мерами, сроками и суммами:

1.Общая сумма задолженности ТСЖ перед ООО «Теплосервис» составляет сумму ... руб., в том числе: сумма ... руб. за отопление и подогрев воды, ... руб. за вывоз мусора.

2.Ревизионной комиссии ТСЖ определить суммы задолженности собственников МКД за жилищно-коммунальные услуги и истребовать задолженность собственников дома.

Собранные денежные средства распределить в соответствии с их назначением для расчета с ресурсоснабжающими организациями, из числа которых денежные средства для уплаты за подогрев воды и отопление, вывоз мусора перечислить ООО «Теплосервис».

3.В связи с тем, что в период < дата >. ТСЖ не оказывало собственникам МКД услуги по содержанию и техническому обслуживанию, квитанции на оплату собственникам МКД за < дата >. не выставляло, произвести оплату за услуги «содержание и техническое обслуживание» ООО «Теплосервис» в счет погашения задолженности ТСЖ перед ООО «Теплосервис».

4.В квитанциях за < дата >. в строке услуги «содержание и техническое обслуживание» указать «Сумма оплаты за < дата > года в качестве компенсации ООО «Теплосервис» долга ТСЖ «...», за отопление, подогрев воды, вывоз мусора». Собственникам МКД произвести оплату за жилищно-коммунальные услуги за период < дата >. на счет ООО «Теплосервис».

5.Сроки погашения задолженности: с < дата >. до полного погашения задолженности ТСЖ перед ООО «Теплосервис».

6.Ходатайствовать перед ООО «Теплосервис» не принимать меры по ограничению горячего водоснабжения из-за наличия задолженности.

По вопросу № 11: от управления ТСЖ «...» отказаться, без ликвидации юридического лица ТСЖ «...». Выбрать форму управления многоквартирного дома - управление управляющей организацией с < дата >. Выбрать управляющую организацию ООО «Теплосервис».

По вопросу № 12: заключить между собственниками МКД и ООО «Теплосервис» договор управления МКД с < дата >. Предложенный ООО «Теплосервис» договор управления утвердить. Определить, что стоимость жилищно-коммунальных услуг, оказываемых ООО «Теплосервис», должна соответствовать тарифам, расценкам и нормативам, утвержденным и применяемым для населения .... Условия договора, стоимость услуг, тарифы, нормативы разместить на информационных щитах дома.

Согласовать с ООО «Теплосервис» возможность уборки подъездов и прилегающей территории с < дата >., оформление квитанций за жилищно-коммунальные услуги за < дата >.

Поручить ООО «Теплосервис» денежные средства, полученные от собственников МКД за жилищно-коммунальные услуги за < дата >. распределить в соответствии с их назначением для расчета с ресурсоснабжающими организациями, сумму в размере стоимости услуг по содержанию и ремонту за < дата >. перечислить ООО «Теплосервис» в счет погашения задолженности ТСЖ перед ООО «Теплосервис».

Таким образом, на указанном собрании собственниками дома положительно решены все постановленные на повестку дня вопросы, затрагивающие права и интересы собственников этого дома.

Не согласуется с данным решением собрания, довод истца о том, что истец, Павлов А.Ф. не осуществлял полномочия председателя ТСЖ, исполняющим обязанности председателя им был назначен приказом Нугаев М.А.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 136 ЖК РФ, к исключительной компетенции общего собрания собственников многоквартирного дома является избрание председателя ТСЖ.

Должность председателя является выборной, принимать самостоятельные решения в виде административного поручения, оформленного приказом, о передаче своей должности другому лицу, председатель ТСЖ не уполномочен законом. Что также подтверждается решением собрания, отраженным в вопросе повестки дня № 3, общее собрание подтверждает полномочия Павлова А.Ф. как за прошедший период, так и за период до принятия нового решения.

Согласно сведений из ЕГРЮЛ, Товарищество собственников жилья «...» (ТСЖ «...») зарегистрировано в качестве юридического лица.

На этом собрании собственниками принято решение об отказе от управления домом товариществом собственников жилья. При этом, решение о ликвидации товарищества собственников жилья, на этом собрании не принято, в связи с проведением ревизии финансово-экономический деятельности ТСЖ, наличием непогашенной задолженности ТСЖ, отсутствие отчета председателя ТСЖ.

Следовательно, ТСЖ «...» в статусе юридического лица существует, но не осуществляет деятельность по управлению домом ... ... ....

Собственниками выбрана другая форма управления - управление управляющей компанией, выбрана компания - ООО «Теплосервис».

Таким образом, домом ... ... ... управляет одна управляющая компания - ООО «Теплосервис».

На указанном собрании в ТСЖ «...» назначен исполняющим обязанности председателя Хаков Р.Ф. (...). На этом собрании Павлов А.Ф. был временно отстранен, но не был освобожден от должности председателя, что подтверждается сведениями из ЕГРЮЛ ТСЖ «...».

Согласно пп.1.1. п.1. ч.1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают из решений собрания, в случаях, предусмотренных законом.

Согласно п.1 ст. 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Согласно п.2 ст. 181.1. ГК РФ, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Из указанной нормы следует, что собственники жилья, не принявшие участие в этом собрании, обязаны подчиниться решению этого собрания, данное требование распространяется в том числе на истца.

Согласно п. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными, и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Голос собственников ... составляет ... %. По отношению к общему числу, что составляет ... %, голос истца (отрицательный) не мог повлиять на результаты голосования при принятии решения собственниками, поскольку каждый вопрос решения был принят большинством голосов.

Истцом не доказано, что решения, принятые собственниками дома повлекли за собой причинение убытков истцу, оцененных суммой ... рублей.

Истцом заявлено о фальсификации подписей собственников многоквартирного дома, содержащихся в документации собрания. Такое заявление вызвано убеждениями истца о том, что подписи лиц подделаны.

Согласно п.1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

О проведении почерковедческой экспертизы представитель истца в судебном заседании ходатайство не заявила. Образцы сличения подписей лиц, чьи подписи истец оспаривает, суду не представила.

Убеждения истца не являются фактами, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельства, имеющего значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В качестве доказательства, ничем не подтвержденное заявление истца о фальсификации подписей собственников многоквартирного дома, содержащихся в документации собрания, не принимается.

Суд соглашается с заявлением Нугаева М.А. о пропуске истцом срока обращения в суд.

Согласно ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п.6 ст. 46 ЖК РФ, заявление об обжаловании решения общего собрания собственников многоквартирного дома может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

< дата >. состоялось собрание собственников дома, шестимесячный срок истек < дата >. Исковое заявление подано в суд < дата >., позднее шестимесячного срока.

Уважительности причин пропуска истцом срока обращения в суд судом не установлено, истцом не представлялись.

На основании ст. 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Таким образом, суд находит иск не подлежащим удовлетворению, в связи с чем, отказывает в его удовлетворении в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В иске Павлова А.Ф. к Нугаеву М.А. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном ... по ... в ..., оформленного протоколом от < дата >., взыскании судебных издержек в сумме ... руб., убытков в сумме ... руб., судебных расходов в размере ... руб. - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца, через Советский районный суд ....

Судья                                                                                  Т.М. Турьянова