Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-397/2020 ~ М-435/2020 от 18.06.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

<адрес>                                          02 октября 2020 года

Новоалександровский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Маликовой Е.С.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ООО «СтавИнвест» о признании необоснованными возражений по выделу земельного участка в счет земельных долей,

руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ООО «СтавИнвест» о признании необоснованными возражения ООО «СтавИнвест» от ДД.ММ.ГГГГ относительно размера и местоположения границ, выделяемого ФИО1 и ФИО2 земельного участка в счет земельных долей и земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:04:130402:94, назначение: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадь 720919 +/- 7429 кв.м., адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 6.12 км. от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Новоалександровский, признать согласованным проект межевания земельного участка 26:04:130402:94:ЗУ1 площадью 76474 кв.м., подготовленный кадастровым инженером ФИО3 (номер квалификационного аттестата 26-16-659) в счет выдела земельных долей, принадлежащих собственникам ФИО1 и ФИО2, извещение о согласовании которого было опубликовано в газете Новоалександровского городского округа <адрес> «Знамя труда» ДД.ММ.ГГГГ № (11043) оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по административным делам <адрес>вого суда через Новоалександровский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, которое будет составлено не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                       Е.С. Маликова

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Новоалександровский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Маликовой Е.С.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № п о исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ООО «СтавИнвест» о признании необоснованными возражений по выделу земельного участка в счет земельных долей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «СтавИнвест» о признании необоснованными возражений по выделу земельного участка в счет земельных долей, признании согласованным проект межевания земельного участка 26:04:130402:94:ЗУ1 площадью 76474 кв.м., подготовленный кадастровым инженером ФИО3 (номер квалификационного аттестата 26-16-659) в счет выдела земельных долей, принадлежащих собственникам ФИО1 и ФИО2, извещение о согласовании которого было опубликовано в газете Новоалександровского городского округа <адрес> «Знамя труда» ДД.ММ.ГГГГ № (11043), о признании возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения необоснованными. Требования мотивированы тем, что истцы являются участниками долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:04:130402:94, назначение: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадью 720919 +/- 7429 кв.м., адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 6,12 км. от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Новоалександровский.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание участников долевой собственности на указанный земельный участок, на котором участниками долевой собственности было принято решение о заключении договора аренды с ООО «Агрофирма «Золотая нива» сроком на 10 (Десять) лет.

Истцы выразили свое несогласие с предлагаемыми условиями договора аренды, проголосовав «против» заключения договора аренды с ООО «Агрофирма «Золотая нива», что отражено в протоколе общего собрания собственников земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцами было принято решение о выделе земельного участка в счет своих земельных долей и распоряжении им по собственному усмотрению.

В целях выдела земельного участка в счет своих долей истец поручил кадастровому инженеру работы по подготовке проекта межевания земельного участка, заказчиков которого выступил ФИО4.

В соответствии с поручением истца кадастровым инженером ФИО3 был подготовлен проект межевания земельного участка в счет выдела земельных долей, принадлежащих собственнику ФИО1 и ФИО2. Собственниками земельных долей проект был утвержден ДД.ММ.ГГГГ.

Извещение о согласовании указанного проекта было опубликовано в общественно- политической газете Новоалександровского городского округа <адрес> «Знамя труда» ДД.ММ.ГГГГ № (11043).

В течение 30 дней с момента опубликования указанного извещения в адрес кадастрового инженера, подготовившего проект межевания, от ООО «СтавИнвест» поступили возражения на проект межевания. Указанные возражения считает немотивированными, необоснованными, поданными исключительно в целях воспрепятствования реализации законного права истца на выдел земельного участка в счет своих земельных долей.

По существу возражения сводятся к несогласию ООО «СтавИнвест» с местоположением границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Возражения ООО «СтавИнвест» относительно нерационального формирования границ нового земельного участка, а именно, утверждение о том, что выделяемый в счет долей земельный участок формируется поперек гона и создает значительные трудности при механизированной обработке измененного исходного земельного участка, считает необоснованным. Местоположение границ выделяемого земельного участка обусловлено местоположением и конфигурацией границ изменяемого земельного участка и является наиболее оптимальным с точки зрения рационального использования как образуемого, так и изменяемого земельных участков.

Конфигурация границ исходного земельного участка не позволяет сформировать выделяемый участок иным образом, поскольку, в случае выдела земельного участка вдоль гона с левой/правой стороны, он будет представлять собой узкую длинную полосу, перекрывающую собой доступ от земель общего пользования к изменяемому участку.

В таком случае его конфигурация не будет соответствовать оптимальной, в результате чего при обработке выделенного земельного участка возникнут сложности с использованием сельскохозяйственной техники, и затруднится эффективное использование земельною участка. Принимая во внимание габариты сельскохозяйственной техники, широту захвата при выполнении разного рода операций, необходимый радиус разворота, использование современной широкоприменимой сельскохозяйственной техники в таком случае будет невозможно. Соответственно, пользователи земельного участка вынуждены будут использовать ручной труд, труд животных и механизированный способ обработки, предполагающей использование малогабаритной сельскохозяйственной техники, а значит, будут поставлены в неравнозначное положение.

Более того, исходный контур пашни 26:04:130402:94 сохраняется в измененных границах после выдела земельных участков в счет долей в соответствии проектом. Размер гона в изменяемом земельном участке не претерпит существенных изменений и. соответственно, не затруднит/не ухудшит условия использования оставшегося земельною участка для собственников.

Следовательно, выдел земельного участка не влечет неудобства в использовании измененного земельного участка с кадастровым номером 26:04:130402:954как оставшимся сособственникам, так и арендатору земельного участка, не ухудшает качество единого массива общей долевой собственности и не создает трудностей в изменении размера гона, и уж тем более в механизированной обработке изменяемого исходного земельного участка.

Таким образом, определение местоположения выделяемого земельного участка обусловлено особой конфигурацией изменяемого земельного участка и осуществлено единственным возможным способом, иной вариант определения местоположения противоречит требованиям по обработке земель сельскохозяйственного назначения и делает невозможным дальнейшую его обработку сельскохозяйственной техникой, а, следовательно, и использование данного участка для сельскохозяйственного назначения, что напрямую противоречит требованиям земельного законодательства о целевом рациональном использовании земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения.

При этом целевым рациональным использованием земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения можно признать такую их эксплуатацию, в результате которой обеспечивается сохранение естественных свойств земли как природного объекта и возможность использования земли как природного ресурса, являющегося средством производства в сельском хозяйстве, на основе паритета экологических и экономических интересов.

При этом термин «использование» представляет собой присущую отраслям природоресурсного законодательства особую форму реализации правомочий правообладателя земельного участка, выражающуюся в необходимости совершения таких действий, которые позволили бы извлекать полезные свойства из данного природного ресурса в течение неопределенно длительного периода времени, а также повышать его экологическую и экономическую ценность.

На основании вышеизложенного, считают, что собственники земельных долей принял все возможные и предусмотренные законодательством меры для выдела земельного участка, в счет принадлежащих ему долей, у него имеется право на выдел земельного участка, и что процедура выдела земельного участка, предусмотренная положениями Закона об обороте земель, ими соблюдена.

Считают, что ответчик, не ознакомился должным образом с проектом межевания не имеет обоснованных возражений, возражения ответчика носят формальный характер указывают на злоупотребление правом с его стороны. Помимо формально поданы возражений ответчика, от иных участников долевой собственности на земельный участок кадастровым номером 26:04:130402:94 возражений относительно размера и местоположени границ выделяемого земельного участка не поступило.

На основании изложенного просят:

- признать необоснованными возражения ООО «СтавИнвест» от ДД.ММ.ГГГГ относительно размера и местоположения границ, выделяемого ФИО1 и ФИО2 земельного участка в счет земельных долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:04:130402:94. назначение: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадь 695433 +/- 7297 кв.м., адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 6,3 км. от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Новоалександровский.

- признать согласованным проект межевания земельного участка 26:04:130402:94:ЗУ 1 площадью 76474 кв.м., подготовленный кадастровым инженером ФИО3 (номер квалификационного аттестата 26-16-659) в счет выдела земельных долей, принадлежащих собственнику ФИО1, извещение о согласовании которого было опубликовано в газете Новоалександровского городского округа <адрес> «Знамя труда» ДД.ММ.ГГГГ № (11043).

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, представитель истца по доверенности ФИО8 не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание третье лицо кадастровый инженер ФИО3 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Суд, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку они о слушании дела извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «СтавИнвест» ФИО9 исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать, ссылаясь на нерациональное формирование выделяемого земельного участка, поперек гона, что создаст значительные трудности при механизированной обработке измененного земельного участка. Площадь земельного участка с кадастровым номером 26:04:130402:94 по документам более фактической площади на 10023 кв.м., что больше допустимой погрешности измерений, которая указана в выписке ЕГРН., площадь выделяемого земельного участка состоит только из пашни, но в границы исходного участка включены земли неразграниченной государственной собственности - полевые дороги, лесополосы; сведения ЕГРН содержат реестровую ошибку размер участков истцов составляет 75251 кв.м., а фактическая площадь основного участка равна 710896 кв.м., при выделе доли в таком размере остальные участники лишаются своей собственности.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с п. 6 ст. 11.9 Земельного Кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки.

Если такое решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст. 13.1 Федерального закона Российской Федерации № 101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в п. 4 ст. 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежат 811/10068 и 257/10068 долей соответственно в праве общей долевой собственности на земельный участок (земли сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства) площадью 720919 кв.м, с кадастровым номером 26:04:130402:94, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 6,12 км. от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Новоалександровский.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание участников долевой собственности на указанный земельный участок, на котором участниками долевой собственности было принято решение о заключении договора аренды с ООО «Агрофирма «Золотая нива» сроком на 10 (Десять) лет.

Истцы выразили свое несогласие с предлагаемыми условиями договора аренды, проголосовав «против» заключения договора аренды с ООО «Агрофирма «Золотая нива», что отражено в протоколе общего собрания собственников земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы приняли решение о выделении земельного участка площадью 76474 кв.м, в счет принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

В соответствии с поручением истцов кадастровым инженером ФИО3 был подготовлен проект межевания земельного участка в счет выдела земельных долей, принадлежащих собственникам ФИО1 и ФИО2. Собственниками земельных долей проект был утвержден ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с данным проектом истцами в счет принадлежащих им 811/10068 и 257/10068 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок (земли сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства) площадью 720919+/-7429 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 6,12 км. от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Новоалександровский, выделялся земельный участок с кадастровым номером 26:04:130402:94:ЗУ1площадью 76474 кв.м.

Извещение о согласовании указанного проекта было опубликовано в общественно- политической газете Новоалександровского городского округа <адрес> «Знамя труда» ДД.ММ.ГГГГ № (11043).

Данным извещением был установлен срок для предоставления обоснованных возражений относительно размера и местоположения выделяемого в счет принадлежащих нам земельных долей земельного участка в размере 30 дней со дня опубликования данного извещения.

В течение 30 дней с момента опубликования указанного извещения в адрес кадастрового инженера, подготовившего проект межевания, от ООО «СтавИнвест» поступили возражения на проект межевания. В соответствии с данными возражениями ответчик возражает и заявляет о своем несогласии с местоположением выделяемого земельного участка, формируемого в счет сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности с кадастровым номером 26:04:130402:94 на основании Проекта межевания, подготовленного кадастровым инженером ФИО3

Согласно выводам заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ образуемый земельный участок КН 26:04:130402:94:ЗУ1 и изменяемый земельный участок КН 26:04:130402:94 соответствуют требованиям земельного законодательства, установленным к образуемым и изменяемым земельным участкам, и, в том числе, соответствует требованиям рационального использования изменяемого земельного участка, что подтверждается следующим:

1) Размер образуемого земельного участка в счет долей ФИО1 и ФИО2 отвечает требованиям закона о минимальном и максимальном размере образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

2) Отсутствует пересечение границ вновь образуемого участка в счет долей 26:04:130402:94:ЗУ1 и остающегося в измененных границах участка 26:04:130402:94 с границами муниципальных образований;

3) Отсутствуют ограничения и обременения, которые не позволяют использовать участок 26:04:130402:94 и вновь формируемый участок 26:04:130402:94:ЗУ1 в соответствии с разрешенным использованием исходного участка-для сельскохозяйственного производства;

4) При формировании участка в счет доли истцов отсутствуют пространственные недостатки в виде чересполосицы, вклинивания, вкрапливания, на недопустимость которых указывает ст. 11.9 Земельного Кодекса РФ;

5) Конфигурация вновь образуемого участка пашни и контура остающейся пашни близка к научно -разработанным параметрам конфигурации полей. Кроме того, такие размеры формируемого и остающегося в измененных границах участков обусловлены размерами исходного рабочего участка (ограничен дорогами и лесополосами), а также размером участка в счет долей ФИО1 и ФИО2, и при сложившихся условиях, местоположение выделяемого участка является оптимальным с точки зрения пространственного размещения в границах исходного участка 26:04:130402:94;

6) Формирование нового участка в конфигурации, сведения о которой содержатся в Проекте Межевания от ДД.ММ.ГГГГ не препятствует проведению обработки исходного и выделяемого земельных участков, внесению удобрений и/или осуществлению иных видов сельскохозяйственных работ.

7) При формировании участков пашни в счет земельных долей истцов доступом (проходом, проездом) к землям (земельным участкам) общего пользования обеспечены образуемый земельный участок и земельный участок, остающийся после выдела.

Площадь участка 26":04:130402:94, сведения о которой содержатся в ЕГРН, составляет 720919 кв.м.. <адрес> указанного участка составляет 710896 кв.м. Разница составляет 10023 кв.м. (720919-710896), что больше допустимой погрешности измерений, которая указана в выписке (7429кв. м.).

Анализ чертежа в приложении 4 показывает, что местоположение фактических границ не соответствует сведениям ЕГРН:

С запада: фактическая граница расположена от кадастровой границы на расстоянии от 1,2 до 6,4 м - к востоку;

-с севера: фактическая граница расположена от кадастровой границы на расстоянии от 0,9 до 3,1 м- к северу;

-с востока: фактическая граница расположена от кадастровой границы на расстоянии от 1,4 до 2,0 м- к западу;

-с юга: фактическая граница расположена от кадастровой границы на расстоянии от 1,6 до 3,5 м- к северу.

Иными словами, участок пашни в фактических границах, отграниченный дорогами и лесополосами, меньше, чем участок 26:04:130402:94 в границах из ЕГРН.

    Учитывая, что в границы земельного участка 26:04:130402:94, находящегося в общей- долевой собственности, включены земли неразграниченной государственной собственности (часть полевой дороги с западной стороны участка, часть лесополосы и полевая дорога - с северной стороны участка), а также то, что точность определения местоположения характерных точек границы участка не соответствует установленной (составляет 5 м, а не 2,5 м), сведения ЕГРН о земельном участке 26:04:130402:94 содержат реестровую ошибку, которая подлежит устранению в порядке, установленном ст. 61 ФЗ №- ФЗ

Площадь участка пашни в счет долей истцов в участке 26:04:130402:94 с уточенной площадью, определенной в процессе настоящего исследования (709391 кв.м.), составляет: размер участка в счет доли ФИО1: 709391/10068*811=57143кв.м.; размер участка в счет доли ФИО2: 709391/10068*257=18108 кв.м., а всего: 57143+18108=75251 кв.м.

По смыслу положений статей 55, 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации экспертное заключение является одним из видов доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования.

Суд, оценив экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу, находит, что заключение от ДД.ММ.ГГГГ соответствует всем требованиям, предъявляемым к проведению экспертиз, оформлению экспертных заключений, права лиц, участвующих в деле не нарушены, срок ее проведения продлевался судом в установленном законом порядке. Выводы эксперта изложены последовательно, полно, содержат исчерпывающие ответы на поставленные судом вопросы. Оснований не доверять приведенному экспертному заключению у суда не имеется.

В соответствии с п. 5 ст. 13 федерального закона от 24.07.2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

     Данная норма содержит оговорку об изменении площади выделяемого в счет земельной доли участка, указанной в документах, с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Как следует из заключения эксперта в границы земельного участка 26:04:130402:94, находящегося в общей- долевой собственности, включены земли неразграниченной государственной собственности (часть полевой дороги с западной стороны участка, часть лесополосы и полевая дорога - с северной стороны участка.

Проект межевания, включающий в образуемый земельный участок только пахотные земли, без соразмерного уменьшения площади образуемого земельного участка нарушает условия изначального распределения земельных паев и права других сособственников земли, которые вынуждены будут пользоваться и в дальнейшем выделять свою долю из менее ценных сельхозугодий.

Подготовленный кадастровым инженером ФИО3 проект межевания земельного участка исключительно из пахотных земель в счет выделяемых истцам земельных долей, не соответствует требованиям п. 5 ст. 13 Закона об обороте земель.

Следовательно, возражения ответчика признаются судом обоснованными и мотивированными, отвечающие требованиям пунктов 12, 13 и статьи 13.1 Федерального закона Российской Федерации № 101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», содержащие объективное обоснование причин несогласия с размером и местоположением границ земельных участков, выделяемых в счет земельных долей.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1, ФИО2 к ООО «СтавИнвест»о признании необоснованными возражений по выделу земельного участка в счет земельных долей, признании согласованным проекта межевания земельного участка 26:04:130402:95:ЗУ 1 площадью 33648 кв.м., подготовленный кадастровым инженером ФИО3 (номер квалификационного аттестата 26-16-659) в счет выдела земельных долей, принадлежащих собственнику ФИО5, извещение о согласовании которого было опубликовано в газете Новоалександровского городского округа <адрес> «Знамя труда» ДД.ММ.ГГГГ № (11043).о признании возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения необоснованными, не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ООО «СтавИнвест» о признании необоснованными возражения ООО «СтавИнвест» от ДД.ММ.ГГГГ относительно размера и местоположения границ, выделяемого ФИО1 и ФИО2 земельного участка в счет земельных долей и земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:04:130402:94, назначение: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадь 720919 +/- 7429 кв.м., адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 6.12 км. от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Новоалександровский, признать согласованным проект межевания земельного участка 26:04:130402:94:ЗУ1 площадью 76474 кв.м., подготовленный кадастровым инженером ФИО3 (номер квалификационного аттестата 26-16-659) в счет выдела земельных долей, принадлежащих собственникам ФИО1 и ФИО2, извещение о согласовании которого было опубликовано в газете Новоалександровского городского округа <адрес> «Знамя труда» ДД.ММ.ГГГГ № (11043) оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по административным делам <адрес>вого суда через Новоалександровский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                       Е.С. Маликова