Решение по делу № 2-1065/2015 ~ М-1115/2015 от 14.10.2015

К делу № 2-1065/2015

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п. Мостовской 24 ноября 2015 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего – судьи Немчинова Ю.А.,

при секретаре Семеновой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Наурызовой Т. Д. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Наурызова Т.Д. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просила признать за ней в порядке приватизации право собственности на квартиру <...>, расположенную по адресу: <...>, <...>, <...>.

    Исковые требования мотивировала тем, что 17.07.2007 между ней и ОАО «Кубаньэнерго» был заключен договор найма указанного выше жилого помещения.

    По вопросу приватизации квартиры она обратилась к ответчику, однако письмом Территориального управления Федерального агентства по Управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю от 19.06.2015 <...> ей было отказано в заключении договора приватизации занимаемой ею квартиры в связи с тем, что жилой дом в состав которого входит занимаемая ею квартира передан в собственность администрации Мостовского городского поселения. В свою очередь администрация Мостовского городского поселения в письме от 21.05.2015 <...> ей сообщила, что не является собственником данной квартиры, в связи с чем не обладает полномочиями по ее распоряжению.

Вышеуказанная квартира является для нее единственным жильем и постоянным местом жительства. В приватизации жилья она не участвовала и право на бесплатное получение жилого помещения в собственность не реализовала.

    В судебном заседании Наурызова Т.Д. поддерживала исковые требования и просила их удовлетворить, приведя в обоснование изложенные выше доводы.

    Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае Деняк П.В. в судебное заседание не явилась, в своем отзыве на исковое заявление просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований возражала, при этом указав, что спорная квартира подлежит передаче в собственность Мостовского городского поселения. Акт приема-передачи от 28.10.2014, в который вошла и данная квартира, 29.10.2014 направлен на подпись в администрацию Мостовского городского поселения.

    Представитель третьего лица на стороне ответчика – ОАО «Кубаньэнерго» Цыбулькина Э.В. не возражала против удовлетворения исковых требований Наурызовой Т.Д.

    Представитель третьего лица на стороне ответчика - администрации Мостовского городского поселения по доверенности Верещагин В.В. против удовлетворения исковых требований также не возражал.

    К участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены Наурызов Б.И., Наурызова П.Б. и Наурызов Р.Б., которые являются членами семьи Наурызовой Т.Д. и проживают в вышеуказанной квартире.

Наурызов Б.И., Наурызова П.Б. и Наурызов Р.Б. в судебном заседании против удовлетворения искового заявления Наурызовой Т.Д., не возражали, пояснив, что отказываются от участия в приватизации вышеуказанной квартиры в пользу Наурызовой Т.Д.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Наурызовой Т.Д. обоснованы и подлежат удовлетворению.

    Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

    В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

В судебном заседании установлено, что Наурызова Т.Д. и члены ее семьи Наурызов Б.И., Наурызова П.Б. и Наурызов Р.Б. владеют и пользуются спорной квартирой с июля 2007 года на условиях договора найма, фактически на условиях договора социального найма жилого помещения, данный факт участниками судебного разбирательства не оспаривался.

Письмом Территориального управления Федерального агентства по Управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю от 19.06.2015 <...> Наурызовой Т.Д. было отказано в заключении договора приватизации занимаемого ею жилого помещения на том основании, что жилой дом <...>, распоряжением территориального управления от 14.12.2011 <...> «О безвозмездной передаче имущества, составляющего казну Российской Федерации» передан в собственность муниципального образования Мостовского городского поселения Мостовского район.

Письмом главы Мостовского городского поселения от 21.05.2015 <...> истцу также было отказано в приватизации жилого помещения на том основании что, данная квартира является федеральным имуществом. Администрация Мостовского городского поселения не имеет полномочий по распоряжению ею.

Согласно правовой позиции, отраженной в обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10 августа 2005 г., если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

    Истица Наурызова Т.Д. не участвовала в приватизации государственного и муниципального жилищного фонда и не использовала права однократной бесплатной приватизации, что подтверждается справкой от 15.05.2015 <...>, выданной ГУП КК «Крайтехинвентаризация-краевое БТИ» по Мостовскому району.

    Согласно техническому паспорту квартиры <...>, имеющей инвентарный <...>, расположенной по адресу: <...>, мкр. Энергетиков, 4 указанное жилое помещение состоит из одной жилой комнаты. <...> жилого помещения <...>, в том числе жилая площадь – <...>.

    Сведений о зарегистрированных правах на спорную квартиру не имеется, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 20.05.2015 <...>.

    Анализ исследованных доказательств, приводит суд к убеждению, что обстоятельств, дающих основания полагать, что указанная выше квартира относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации, в судебном заседании не установлено.

    Учитывая изложенное выше, суд находит возможным удовлетворить исковые требования Наурызовой Т.Д.

На основании изложенного, руководствуясь 197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Удовлетворить исковое заявление Наурызовой Т. Д. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

    Признать за Наурызовой Т. Д., <...> года рождения, уроженкой <...>, имеющей паспорт гражданина <...>, право собственности в порядке приватизации на квартиру <...>, инвентарный номер <...>, общей площадью <...>, в том числе жилой - <...>, расположенную по адресу: <...>, <...>, <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Мостовской районный суд, в течение месяца со дня принятия решения судом.

Судья Ю.А. Немчинов