Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-547/2016 ~ М-244/2016 от 25.01.2016

Дело № 2-547/2016г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Темрюк     10 февраля 2016 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Метелкина Е.В.,

при секретаре Кожемякиной Я.Л.,

с участием представителя истца Глинько А.М.– Тен Н.В.,

представителя филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю Костенко А.А.,

кадастрового инженера Г,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глинько А.М. к ООО «Кубаньземцентр» об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Глинько А.М. обратился в Темрюкский районный суд с иском к ООО «Кубаньземцентр» об исправлении кадастровой ошибки, в котором просила исключить из ГКН сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1074 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства - в части описания характерных точек (местоположения) границ вышеуказанного земельного участка; указать, что решение суда является основанием для внесения в ГКН сведений о границах земельного участка, с кадастровым номером № имеющих геоданные в соответствии с межевым планом № б/н, подготовленным кадастровым инженером Г от ДД.ММ.ГГГГг.

В обоснование иска Глинько А.М. указал, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: с <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1074 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства. Ответчик в 2005 году выполнял работы по межеванию данного земельного участка и в дальнейшем участок был поставлен на кадастровый учет с уточненными координатами, однако межевание земельного участка было выполнено с ошибками в части уточнения координат поворотных точек, что подтверждается заключением кадастрового инженера. В настоящее время внести изменения в кадастровый учет и получить кадастровый паспорт с уточненными координатами во внесудебном порядке не представляется возможным, так как данный земельный участок является уточненным. Поскольку согласно кадастровым сведениям данный земельный участок является уточненным, то устранение несоответствий его границ в сведениях ГКН, а также ошибок, допущенных при межевании, в силу ст.28 ФЗ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» возможно на основании вступившего в законную силу решения суда. Так, в соответствии с ч. 3 ст. 25 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. Таким образом, повторное межевание земельного участка не предусмотрено действующим законодательством. Из заключения кадастрового инженера Г следует, что при выносе поворотных точек в натуру границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>,Таманский, <адрес>, выявлено несоответствие границ земельного участка, поставленного на кадастровый учет согласно сведений Росреестра, с границами земельного участка фактически огороженными забором. В связи с уточнением местоположения границ и площади данного земельного участка была допущена техническая ошибка при вычислении координат поворотных точек границ земельною участка, граница земельного участка загорожена и представляет собой смешанную изгородь; для устранения технической ошибки повлекшей за собой кадастровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, требуется внесение изменений в материалы государственного кадастра недвижимости. Поскольку кадастровый учет был осуществлен после вступления в силу ФЗ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», такая ошибка признается как кадастровая ошибка в сведениях ГКН и подлежит исправлению в порядке, установленном ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В судебное заседание истец Глинько А.М., будучи надлежаще извещенный о дне слушания дела, не явился.

Представитель истца Глинько А.М. – Тен Н.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании в соответствии со ст.39 ГПК РФ уточнила исковые требования, просила: 1. Признать сведения, содержащиеся в ГКН в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № кадастровой ошибкой. 2. Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Г от ДД.ММ.ГГГГ без номера. 3. Указать, что решение суда является основанием для внесения изменения в ГКН о границах земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Г от 08.12.2015г. без номера.

Представитель ООО «Кубаньземцентр», будучи надлежаще извещенным о дне слушания дела, в суд не явился.

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю Костенко А. А. в судебном заседании по п.1, п.2 уточненного искового заявления полагалась на усмотрение суда, а по п.3 - возражала.

Третье лицо - кадастровый инженер Г в судебном заседании при принятии решения полагался на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца и представителя третьего лица, третье лицо, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Глинько А.М. подлежат удовлетворению.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Глинько А.М. на праве собственности на основании постановления Главы муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, от 28.04.2006г. №, принадлежит земельный участок, площадью 1076 кв.м, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства.

В судебном заседании установлено, что ООО «Кубаньземцентр» в 2005 году выполнял работы по межеванию земельного участка, принадлежащего истцу, который по результатам межевания был поставлен на кадастровый учет с уточненными координатами, однако межевание земельного участка было выполнено с ошибками в части уточнения координат поворотных точек.

В соответствии с ч.3 ст.1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно п.2 ч.1 ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). В соответствии с ч.4 указанной нормы Закона, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Для исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Россия, <адрес>, по заявлению Глинько А.М. кадастровым инженером Г ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план.

Так, согласно заключению кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане без номера, подготовленном кадастровым инженером Г 08.12.2015г., при выносе поворотных точек в натуру границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, с/о Таманский, ст-ца Тамань, <адрес>, № от 18.06.2014г., на основании заявления собственника и по материалам выписки Кадастрового плана территории выявлено несоответствие границ земельного участка поставленного на кадастровый учет согласно сведений Росреестра с границами земельного участка, фактически огороженными забором. В связи с уточнением местоположения границ и площади данного земельного участка была допущена техническая ошибка при вычислении координат поворотных точек границ земельного участка. Граница, земельного участка загорожена и представляет собой смешанную изгородь. Повторно проведено согласование местоположения со смежными землепользователями: от точки н 1 до точки н 2, от точки н 3 до точки 3, являются смежными с землями общего пользования и не подлежат согласованию в соответствии с п.3 ст.25 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ, согласно ст.6 Земельного кодекса РФ, земли общего пользования не являются земельными участками, т.е. не имеют границ, которые описаны и удостоверены в установленном порядке. По своему местоположению земельный участок расположен в кадастровом квартале № Геодезическая съемка земельного участка с кадастровым номером № проведена Комплектом спутниковой геодезической двухчастотной GPS аппаратурой непосредственно с пунктов геодезической сети ОМЗ.

Исходя из заключения кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане от 08.12.2015г., для устранения технической ошибки повлекшей за собой кадастровую ошибку, допущенной при межевании земельного участка с кадастровым номером №, требуется внести изменения в материалы государственного кадастра недвижимости.

В силу ч.5 ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что сведения, содержащиеся в ГКН о местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № внесены ошибочно, являются кадастровой ошибкой и нарушают права Глинько А.М.

При таких обстоятельствах, в силу ст. 304 ГК РФ и ч.5 ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» суд считает необходимым принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях, содержащиеся в ГКН.

В соответствии с п.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются снованиями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Глинько А.М. к ООО «Кубаньземцентр» об исправлении кадастровой ошибки.

Признать сведения, содержащиеся в ГКН в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № кадастровой ошибкой.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Россия, <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Г от 08.12.2015г. без номера.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ГКН о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Г от 08.12.2015г. без номера.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В. Метелкин

Решение суда в окончательной форме принято 12 февраля 2016 года.