Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9600/2017 ~ М-8795/2017 от 27.10.2017

№ 2-9600/2017

                                                                  РЕШЕНИЕ

                                           ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    20 декабря 2017 года                                       г. Одинцово

    Одинцовский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи                                Кузьминой А.В.,

    при секретаре                                                           Новиковой И.Ю.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому     заявлению Левченко Натальи Алексеевны к ООО «Инжстройбетон» о     признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

              Истец обратилась в суд к ответчику с иском о признании права     собственности на объекты строительства в виде нежилых помещений №     (общей площадью 67,4 кв.м.), № (общей площадью 57,6 кв.м.), № (общей     площадью 57,6 кв.м.) расположенных по адресу: АДРЕС

             Из искового заявления усматривается, что 19.05.2015г. между истцом и     ответчиком был заключен Договор купли-продажи будущей недвижимости, в     соответствии с которым истец приобрела право на спорные нежилые     помещения. 15.12.2015г. между сторонами     был     заключен     предварительный договор купли-продажи нежилого помещения №. На основании вышеназванного договора Левченко Н.А.     приобрела право на нежилые помещения №, №, № по строительному     адресу: АДРЕС Истец свои     обязательства по оплате, исполнил в полном объеме, что подтверждается     платежным поручением. Вместе с тем объект, в котором расположены спорные     нежилые помещения, построен, введен в эксплуатацию. Помещения переданы в     фактическое владение истца, однако, до настоящего времени Левченко Н.А. не     может оформить право собственности на приобретенные объекты недвижимого     имущества.

              Истец в судебное заседание не явилась, извещена, имеется заявление     представителя о рассмотрении в отсутствие, на иске настаивала.

              Представители ответчика и 3-х лиц в судебное заседание не явились,     извещены, о причинах неявки суду не сообщили, от Управления Росреестра по     МО имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

        Суд в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в     отсутствие не явившихся лиц, с учетом поступивших заявлений.

             Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые     требования     подлежат удовлетворению в полном объеме.

              Судом установлено, что 15.12.2015г. между сторонами был заключен     предварительный договор купли-продажи нежилого помещения №. На основании вышеназванного договора Левченко Н.А. приобрела право     на нежилые помещения №, №, № по строительному адресу: АДРЕС(л.д.10-16). Истец свои обязательства     по оплате,     исполнила в полном объеме, что подтверждается платежным     поручением.     Вместе с тем объект, в котором расположены спорные     нежилые помещения,     построен, введен в эксплуатацию. Помещения     переданы в фактическое     владение истца, однако, до настоящего времени     Левченко Н.А. не может     оформить право собственности на приобретенные     объекты недвижимого     имущества.

            Согласно ст. 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав     осуществляется, в том числе, и путем признания права.

            В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь,     изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных     правовых актов, приобретается этим лицом. При этом законом не установлено     ограничений относительно способа создания вещи, в т.ч. своими силами либо с     привлечением иных лиц.

            При этом спорные нежилые помещения прошли государственный     технический учет. Согласно уведомлению Управления Федеральной службы     государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области     в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, права на спорный объект     недвижимого имущества не зарегистрированы.

          Согласно ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться     надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и     требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и     требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми     требованиями.     (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

       Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и     одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением     случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными     правовыми актами. 2. Одностороннее изменение условий обязательства,     связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской     деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства     допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими     законами, иными правовыми актами или договором. В случае, если исполнение     обязательства связано с осуществлением предпринимательской деятельности     не всеми его сторонами, право на одностороннее изменение его условий или     отказ от исполнения обязательства может быть предоставлено договором лишь     стороне, не осуществляющей предпринимательской деятельности, за     исключением случаев, когда законом или иным правовым актом предусмотрена     возможность предоставления договором такого права другой стороне.

        В силу ст.56 ГПК РФ обстоятельств, опровергающих доводы истца,     судом не установлено. Суд полагает иск обоснованным и подлежащим     удовлетворению.

     Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

          ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░     «░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░     ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 67,4░░.░.,     ░№, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░     ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 57,6░░.░.,     ░№, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░     ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 57,6░░.░.,     ░№, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

                ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░      ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░     ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

        ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25 ░░░░░░░ 2017 ░░░░