Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-595/2011 ~ М-605/2011 от 28.06.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2011 года. п. Одоев

Одоевский районный суд Тульской области в составе

председательствующего Вергуш В.В.,

при секретаре Свистуновой А.С.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Гукова А.Н. к администрации МО рабочий поселок Одоев Одоевского района Тульской области, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Гуков А.Н. проживает в квартире № дома №, по <адрес> общей площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., пользуется указанным жилым помещением на основании договора социального найма жилого помещения №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с администрацией рабочий поселок Одоев Одоевского района Тульской области.

Свои требования мотивирует тем, что в соответствии со ст. 4 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года указанное жилое помещение не относится к категории жилья, которое не подлежит приватизации, задолженности по квартплате не имеется, ранее в приватизации жилья он не участвовал.

Указанное жилое помещение состоит на балансе Администрации МО рабочий поселок Одоев Одоевского района Тульской области.

В июне 2011 года он направлял заявление на приватизацию жилого помещения балансодержателю и получил отказ в приватизации в связи с имеющейся перепланировкой жилого помещения.

В связи с перепланировкой площадь жилой комнаты № уменьшилась, и образовалось подсобное помещение (комната №7 площадью <данные изъяты> кв.м.).

Согласно технического заключения № ф-71/3097 от 22.04.2011 года данная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Жилое помещение находится в 5-этажном многоквартирном жилом доме, по справке паспорту помещения, выданному Одоевским производственным участком Белевского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», числится, как квартира.

В настоящее время ему необходимо приватизировать вышеуказанное жилое помещение в жилом доме в соответствии с Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года, признать право собственности на квартиру в порядке приватизации.

Истец Гуков А.Н. в судебном заседании требования поддержал, просил их удовлетворить, подтвердив изложенные в иском заявлении обстоятельства, дополнив их тем, что ранее в приватизации он не участвовал, и когда он ее приобрел, она была в перепланированном состоянии.

Представитель администрации МО, рабочий поселок Одоев Одоевский район Тульской области по доверенности Свистунова Л.А. в судебном заседании не возражала против заявленных требований.

Суд, выслушав объяснения, явившихся лиц, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья представляет собой бесплатную передачу или продажу в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилищных помещениях в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст.2 указанного Закона граждане, занимающие такие помещения в жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семью приобрести эти помещения в собственность.

Ст. 4 вышеуказанного Закона предусматривает, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, не отвечающие санитарно- гигиеническим и противопожарным нормам, в общежитиях, в домах-памятниках истории и культуры, в домах закрытых военных городов, а также служебные жилые помещения за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

В соответствии со ст.18 данного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение предоставлялось на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ семье Гуковой Ю.В. в составе семьи, состоящей из 2 человек. В настоящее время в данной квартире проживают Гуков А.Н., Гукова Ю.В. и Гукова Е.А.

Данные обстоятельства подтверждаются ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из домовой книги, данными поквартирной карточки.

Согласно договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между главой администрацией МО рабочий поселок Одоев Одоевского района и Гуковым А.Н., где наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение кв. № дома № по <адрес>.

Из заключения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентеризация Федеральное БТИ» от 22 апреля 2011 года следует, что данная перепланировка соответствует СНиП 31-01-2003 «Здание жилые многоэтажные» предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

По смыслу Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В судебном заседании достоверно установлено, что квартира находится на балансе администрации МО рабочий поселок Одоев Одоевского района. Следовательно проживающие в данной квартире граждане могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения.

Таким образом требования Гукова А.Н., проживающего в квартире № дома № по <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░ ░░░░ № ░ ░░ ░░. <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░