Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4694/2020 ~ М-1813/2020 от 22.04.2020

Дело № 2-4694/2020 114

24RS0041-01-2020-002149-61

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 7 июля 2020года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Майко П.А.

при секретаре Кистанова А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО ПРАКТИКА к Толстиков Д.А. о взыскании долга по оплате за капремонт

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд, с иском к ответчику, о взыскании долга за капремонт в размере 208712,46 руб. и пени в размере 28310,72 руб. за период с 11.12.2014 по 31.3.2020 год

Данное требование обосновывает тем, что ответчик является собственником нежилых помещений У и У в доме 24а по ул. Судостроительная Красноярска, где истец избран управляющей компанией. За период с 11.12.204 по 31.3.2020 год ответчик не уплачивал взносы на капремонт здания, хотя обязан к этому в силу закона.

Представитель истца уточненный иск поддержал полностью, просил рассмотреть иск в свое отсутствие.

Ответчик не явился. Был извещен. Уклонился от получения судебного извещения на почте.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги предусмотрена ст. 153 ЖК РФ

Содержание данного имущества, в числе прочего, представляет собой и внесение своевременно платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу части 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Согласно положениям ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Суд выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, установил-

Как видно из Устава ООО ПРАКТИКА, оно является коммерческой организацией осуществляющей вид деятельности связанный с управлением многоквартирными домами.

Согласно протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по ул. Судостроительная 24А Красноярска, от 14.12.2017 года, собственники МКД избрали истца управляющей компанией

14.12.2017 года заключен договор управления с истцом.

Протоколом общего собрания МКД от 6.8.2018 года принято решение о формировании фонда капремонта МКД 24а по ул. Судостроительная города Красноярска с открытием счета в ПАО СБЕРБАНК и установлением размера взноса равном минимальному размеру взноса, предусмотренном Постановлением правительства Красноярского края от 27.12.2016 года №670-п.

В свою очередь, суд также установил, что ответчик является собственником двух помещений в доме 24а по ул. Судостроительная Красноярска, а именно У с 17.2.2017 года и У с 28.2.2017 года.

Как видно из письма Регионального фонда капитального ремонта МКД на территории Красноярского края от 7.7.2020 года, начислений и оплат за капремонт не имелось в данном доме, где находятся помещения ответчика.

Проверяя доводы искового заявления, суд первой инстанции установил, что определением мирового судьи судебного участка N 66 в Октябрьском районе Красноярска от 20.1.2020 года отменен судебный приказ, вынесенный мировым судьей судебного участка N 66, от 21.11.2019 года, о взыскании задолженности с ответчика долга по взносам за капитальным ремонт и пени за период с ноября 2014 по октябрь 2019 года.

Суд первой инстанции, разрешая заявленные исковые требования в порядке п. 3 ст. 196 ГПК РФ, оценив представленные доказательства по делу в соответствии со ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, исходит из того, что ответчик, являющийся собственником двух не жилых помещений, расположенных по адресу: Красноярск, ул. Судостроительная 24а, в силу закона обязан уплачивать, в числе прочего, взносы на капитальный ремонт, однако, данную обязанность ответчик исполнял ненадлежащим образом за период с 11.12.2014 по 31.3.2020, в связи с чем, приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме, в части взыскания долга по взносам за капремонт и пени, с учетом отсутствия ходатайства ответчика о применении сроков исковой давности а также применении ст.333 ГК РФ в части снижения размера пени.

В силу данного, суд полагает взыскать с ответчика задолженность по внесению взносов за капитальный ремонт за вышеуказанный период (с ноября 2014 по 31.3.2020 года) в размере 208712,46 руб. а также пени в размере 28310,72 руб. за период с 11.12.2014 по 31.3.2020 год.

Суд соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом, оснований сомневаться в его правильности у суда не имеется, а также с определенными к взысканию суммами, которые подтверждаются материалами дела, не противоречат требованиям закона

Истцом также было заявлено требование о взыскании понесенных ими судебных расходов, а именно 2727,51 рублей по оплате государственной пошлины.

Согласно ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, в случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Суд считает требование истица о взыскании расходов на оплату госпошлины 2727,51 руб., подлежащими удовлетворению, т.к. исковые требования удовлетворены, данные траты подтверждены платежными документами.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать в пользу ООО ПРАКТИКА с Толстиков Д.А. долг в размере 208712,46 руб., пени в размере 28310,72 руб., возврат госпошлины 2727,51 руб.

Апелляционные жалоба может быть подана в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, которое можно получить через 5 дней в канцелярии суда.

Ответчик имеет право в течении 7 дней с момента получения мотивированного решения обратиться в суд с требованием об отмене заочного решения и пересмотре дела по существу.

Председательствующий: П.А. Майко

Мотивированное решение изготовлено 7.7.2020 года.