Решение по делу № 2-1294/2015 от 29.01.2015

дело № 2-1294/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 августа 2015 года Первореченский районный суд г. Владивостока в составе: председательствующего судьи Е.Н. Крючковой,
при секретаре К.В. Большаковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Владивостока и УГА администрации г. Владивостока к Овсянникову В. В.чу, Кадочегову С. И., Рубцову А. М., Ракову А. П. о признании строения самовольной постройкой, возложении обязанности снести самовольную постройку,

у с т а н о в и л:

Администрации г.Владивостока и УГА администрации г.Владивостока обратились в суд с иском к Овсянникову В.В., Кадочегову С.И., Рубцову А.М., Ракову А.П. о признании строения самовольной постройкой, возложении обязанности снести самовольную постройку. В иске указали, что ответчики, не имея соответствующего разрешения, возвели на земельном участке, расположенном около ГСК №198, четыре капитальных гаража с надстройкой в виде второго этажа. Земельный участок, на котором расположено капитальное строение ответчикам не принадлежит.

Так как указанное капитальное строение возведено на земельном участке, не отведенном для такой цели и в отсутствии разрешения на строительство, данное строение является самовольной постройкой.

На основании изложенного и ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 60, 72, 76 ЗК РФ, ст. 51 ГрК РФ истцы просят суд признать строение примерной высотности 1 и 2 этажа, примерной площадью 300 кв.м., расположенное в районе <адрес> самовольной постройкой и обязать ответчиков снести указанную самовольную постройку за свой счет в течении 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу. В случае неисполнения такой обязанности в установленный срок предоставить истцам право снести данную самовольную постройку с взысканием с ответчиков расходов по её сносу.

В судебном заседании представитель истцов Клеменчук М.С. настаивала на удовлетворении иска.

Ответчик Овсянников В.В. и его представитель Владимиров А.В. с иском не согласились, пояснили, что гаражные боксы возведены на земельном участке площадью 0,24 га, предоставленном ГСК № 198 для строительства гаражных боксов. Ответчики являются членами указанного ГСК, оплатили членский взнос и имеют право на возведение гаражных боксов с номерами 22, 24, 25, 26. По их заданию Овсянников В.В. возвел указанное в иске строение, представляющее собой 5 гаражных боксов. По одному гаражному боксу у Кадочегова С.И., Овсянникова В.В., Ракова А.П., и 2 гаражных бокса Рубцова А.М.

На момент начала строительства спорной постройки Овсянников В.В. был включен в список членов ГСК. Председателем на тот момент был Кадочегов С.И. В последствии председатель сменился, новым председателем стал Батура Н.В. Последний составил новый список членов ГСК, в который не был включен Овсянников В.В. Отсутствие в новом списке членов ГСК Овсянникова В.В. не свидетельствует об исключении его из членов ГСК и отсутствии права возводить гаражный бокс.

Кадочегов С.И. возражал против удовлетворения иска, пояснил, что в 2012 – 20213 года являлся председателем ГСК № 198. На месте, где расположено спорное строение, ранее находились железные гаражи, принадлежащие ему, Овсянникову В.В., Ракову А.П. и Рубцову А.М. Второй этаж строения был возведен по согласованию со всеми собственниками указанных 5 гаражей.

Раков А.П. с иском не согласился, пояснил, что вступал в члены ГСК №198, платил взносы, за строительство гаражного бокса рассчитывался стройматериалами.

Ответчик Рубцов А.М., третье лицо Егоров В.Н., представитель третьего лица ГСК № 198 Батура Н.В., извещенные о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились.

Егоров В.Н. направил в суд пояснения, в которых указал, что самовольная постройка была возведена в непосредственной близости от захоронения его отца. В результате этого захоронение было повреждено, и он был вынужден произвести перезахоронение останков умершего Е на территорию другого кладбища. Требования Администрации г.Владивостока поддерживает.

Председатель ГСК №198 Батура В.Н. также направил в суд пояснения, в которых указал, что иск поддерживает. Спорная постройка возведена Овсянниковым В.В. напротив гаражей ГСК №198 в овраге на территории кладбища. Часть строение возведена на могилах. Овсянников В.В. никогда не являлся членом ГСК № 198, хотя неоднократно представлялся им, чтобы избежать ответственности. Возведенная им постройка не входит в границы ГСК №198, расположена за пределами границ земельного участка ГСК №198.

Суд, выслушав участников судебного заседания, оценив все представленные доказательства в их совокупности, полагает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ответчиками возведено строение примерной высотности 1 и 2 этажа, примерной площадью 300 кв.м., расположенное в районе <адрес>, представляющая собой 5 гаражных боксов и надстройку в виде второго этажа. Документов, подтверждающих право владения и пользования земельным участком, на котором возведена указанная постройка и разрешение на строительство ответчиками не представлено.

Ответчики ссылаются что, возвели указанные гаражные боксы на земельном участке, предоставленном ГСК № 198, членами которого они являются. Вместе с тем, ответчиками не были представлены допустимые доказательства того, что они являются членами ГСК № 198 и имеют право на строительство гаражных боксов № 22, 24, 25, 26.

Из содержания сообщений Управления Россреестра по Приморскому краю от 26.06.2015 права собственности на гаражные боксы № 22, 24, 25, 26 зарегистрированы за действующими членами ГСК № 198.

По сведениям кадастрового паспорта гаражного бокса № 34 ГСК № 98, содержащего кадастровый план всего кооператива и межевого плана земельного участка с кадастровым номером №, в границах которого расположен ГСК № 198, спорное строение находится за пределами земельного участка ГСК № 198. Доказательства того, что спорное строение возведено на земельном участке, предоставленном ГСК № для строительства гаражей для членов этого ГСК, представлены не были.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что спорное строение примерной высотности 1 и 2 этажа, примерной площадью 300 кв.м., расположенное в районе <адрес>, является самовольной постройкой. Учитывая это, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании ст. 222 ГК РФ.

Суд полагает необходимым обязать ответчиков снести вышеуказанную самовольную постройку в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу, а в случае неисполнения такой обязанности в указанный срок предоставить администрации г. Владивостока и УГА администрации г. Владивостока право снести указанную самовольную постройку за счет ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 13, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Администрации г.Владивостока и УГА администрации г.Владивостока удовлетворить.

Признать строение переменной высотности 1 и 2 этажа, примерной площадью застройки 300 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, самовольной постройкой.

Обязать Овсянникова В. В., Кадочегова С. И., Рубцова А. М., Ракова А. П. снести за свой счет строение переменной высотности 1 и 2 этажа, примерной площадью застройки 300 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> посредством демонтажа и привести земельный участок, на котором возведена самовольная постройка, в прежнее состояние в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу.

В случае неисполнения Овсянниковым В. В., Кадочеговым С. И., Рубцовым А. М., Раковым А. П. решения суда в установленный срок, предоставить администрации г.Владивостока и УГА администрации г.Владивостока право произвести снос указанного объекта со взысканием с ответчиков необходимых на снос расходов.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Первореченский районный суд г.Владивостока.

Председательствующий: