Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1059/2019 ~ М-860/2019 от 16.05.2019

УИД 63RS0042-01-2019-001288-48 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

27 сентября 2019 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Маркеловой М.О.,

при секретаре Зотовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–1059/19 по иску Кривошеевой Лидии Савельевны к Администрации городского округа Самара, Администрации Куйбышевского внутригородского округа Самара, о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилой дом блокированной застройки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Кривошеева Л.С. обратилась в суд с иском (с учетом уточнения), в котором просит прекратить право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 29,8 кв.м, жилой площадью 24,00 кв.м, расположенного по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ул. Серпуховская, д. 67, кадастровый номер 63:01:0409005:738. Признать за Кривошеевой Л.С. право собственности на жилой дом блокированной застройки с отдельным входом (часть литера АА1А3а1), общей площадью 29,8 кв.м, жилой площадью 24,00 кв.м, расположенного по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ул. Серпуховская, 67, состоящую из помещений 1 этажа; помещения №1 (жилое) -8,2 кв.м, помещения № 2 (жилое) 15,8 кв.м, помещения № 6 (кухня) -5,8 кв.м, кроме того веранда 1 этажа (лит.А1) – 4,6 кв.м.

В судебном заседании представитель истца Стасенко А.М., действующая на основании доверенностей, исковые требования поддержала и пояснила, что Ульяновой Н.С., Ниловой Н.М., Кривошеевой Л.С., Авакяну И.Г. на праве общей долевой собственности принадлежал жилой дом по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ул. Серпуховская, д. 67. Решениями Куйбышевского районного суда г. Самары от 16.07.2013 и 23.01.2015 прекращено право общей долевой собственности на данный дом. 24.08.2015 Авакян Э.И. подарила Кривошеевой Л.С. 3\8 доли в праве общей долевой собственности на помещение, назначение жилое, площадь 29,8 кв.м, этаж 1. В свидетельстве о государственной регистрации права АА 177198 от 31.08.2915 указан вид права как общая долевая собственность доля 1/2, что является неверным, так как Кривошеева Л.С. является единственным собственником реконструированного жилого дома с отдельным входом, площадью 29,8 кв.м. Указывает на неверное указание доли Авякан Э.И. и Кривошеевой Л.С. в решении Куйбышевского районного суда г. Самары от 23.01.2015, поскольку данное несоответствие пошло из-за того, что не был учтен факт уже состоявшегося выдела доли Ульяновой Н.С., Ниловой Н.М., и неверно посчитаны доли Авякан Э.И. и Кривошеевой Л.С., а именно был произведен перерасчет долей с учетом уже выделенных долей Ульяновой Н.С. и Ниловой Н.М.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил суду отзыв в котором указал, что при условии уточнения исковых требований, в части недействительности записи ЕГРН, оставляет удовлетворение уточненных исковых требований на усмотрение суда.

Представитель ответчиков – Администрации г.о. Самара, Администрации Куйбышевского внутригородского округа Самара, третьих лиц, Управления Росреестра по Самарской области, Департамента градостроительства г.о. Самары, АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» – в судебное заседание не явились, по неизвестным причинам, о дне, месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Третье лицо Ульянова Н.С., в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо Нилова Н.М., в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истцов, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.244 ГК РФимущество, находящееся всобственностидвух или нескольких лиц, принадлежит им направеобщей собственности.

В соответствии с ч. 1-3 статьи252 ГК РФ, имущество, находящееся вдолевойсобственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участникдолевойсобственностивправетребовать выдела своейдолиизобщегоимущества.

В соответствии с п. 1 ст.254 ГК РФ, разделобщегоимущества между участниками совместнойсобственности, а также выделдоли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определениядоликаждого из участников вправенаобщееимущество.

Согласно п. 3 ст.254 ГК РФоснования и порядок разделаобщегоимущества и выдела из негодолиопределяются по правилам ст. 252 настоящего Кодекса поскольку, поскольку иное для отдельных видов совместнойсобственностине установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместнойсобственности.
Решением Куйбышевского районного суда г. Самары от 16.07.2013 прекращена ранее существующая общая долевая собственность на жилой дом № 67 по ул. Серпуховской в Куйбышевском районе г. Самары из расчета 1/4 доля за Ниловой Надеждой Михайловной, 1/4 доля за Ульяновой Натальей Сергеевной, 1/2 доля за иными собственниками. За Ниловой Надеждой Михайловной, Ульяновой Натальей Сергеевной признано право общей долевой собственности, в равных долях, по 1/2 доле за каждым, на самовольно реконструированную часть жилого дома с отдельным входом (часть литера А, литера А2А4а), общей площадью 32,5 кв.м, жилой площадью 22,2, кроме того, сени площадью 3,3 кв.м, состоящую из помещений первого этажа: № 3 (жилая) -15,1 кв.м, № 4 (жилая) площадью 7,1 кв.м, № 5 (коридор) – 4,6 кв.м, № 7 (кухня) площадью 5,7 кв.м, кроме того, сени первого этажа лит.а) – 3,3 кв.м.

Решением Куйбышевского районного суда г. Самары от 23.01.2015 прекращена ранее существующую общую долевую собственность на жилой дом № 67 по ул. Серпуховской в Куйбышевском районе г. Самары. Признано право общей долевой собственности на часть реконструированного жилого дома с отдельным входом (часть литера АА1А3а1), общей площадью 29,8 кв.м, жилой площадью 24,00 кв.м, расположенного по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ул. Серпуховская, 67, состоящую из помещений 1 этажа; помещения №1 (жилое) -8,2 кв.м, помещения № 2 (жилое) 15,8 кв.м, помещения №6 (кухня) -5,8 кв.м, кроме того, веранда 1 этажа (лит. а1) - 4,6 кв.м, в порядке наследования из расчета: 3/8 доли – за Авакян Эллой Ишхановной, 1/8 доля –за Кривошеевой Лидией Савельевной.

Установлено, что Кривошеева (до брака Чебаршина) Лидия Савельевна является наследницей 1/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: г. Самара, ул. Серпуховская, 67 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.05.1989. Авакян Элла Ишхановна является наследницей 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по указанному выше адресу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 27.06.2014.

На основании договора дарения от 24.08.2015, зарегистрированного 31.08.2015 в Росреестре за № 63-63/001-63/001/312/2015-3009/2, Авакян Э.И. подарила Кривошеевой Л.С. 3\8 доли в праве общей долевой собственности на помещение, назначение жилое, площадь 29,8 кв.м, этаж 1, находящееся по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ул. Серпуховская, д. 67, кадастровый номер 63:01:0409005:738.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 31.08.2015 Кривошеева Л.С. является правообладателем 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, помещение, назначение жилое, площадь 29,8 кв.м, этаж 1, находящееся по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ул. Серпуховская, д. 67, кадастровый номер 63:01:0409005:738.

Другими участниками общей долевой собственности являлись – Ульянова Н.С., Нилова Н.М..

Из материалов дела следует, что земельный участок, на котором расположен жилой дом, был предоставлен Жилищным управлением Куйбышевского Горкоммунотдела Глубокову П.А. на праве застройки.

Согласно технического заключения Самарского филиала ФГУП “Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ” от 07.05.2013, сложившийся порядок пользования домом № 67 по ул. Серпуховской г. Самары допускает возможность выделения частей жилого дома в натуре, согласно которой в собственность иных лиц выделяется изолированная часть жилого дома с отдельным входом (часть лит.А лит.А1А3а1), общей площадью 29,8 кв.м., жилой площадью 24,00 кв.м., состоящую из помещений 1 этажа; помещения №1,2 (жилые) -8,2 кв.м., 15,8 кв.м. соответственно, № 6 (кухня) -5,8 кв.м., кроме того, веранда 1 этажа (лит. а1) - 4,6 кв.м.

В связи с изложенным, суд полагает возможным прекратить ранее существующую общую долевую собственность на часть жилого дома с отдельным входом № 67 по ул. Серпуховской г. Самары и признать за истцом право собственности на часть жилого дома блокированной застройки с отдельным входом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 ч 1, 197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить ранее существующую общую долевую собственность на часть жилого дома с отдельным входом (часть литера АА1А3а1), общей площадью 29,8 кв.м, жилой площадью 24,00 кв.м, расположенного по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ул. Серпуховская, 67, состоящую из помещений 1 этажа; помещения №1 (жилое) -8,2 кв.м, помещения № 2 (жилое) 15,8 кв.м, помещения № 6 (кухня) -5,8 кв.м, кроме того веранда 1 этажа (лит.А1) – 4,6 кв.м.

Признать за Кривошеевой Лидией Савельевной право собственности на жилой дом блокированной застройки с отдельным входом (часть литера АА1А3а1), общей площадью 29,8 кв.м, жилой площадью 24,00 кв.м, расположенного по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ул. Серпуховская, 67, состоящую из помещений 1 этажа; помещения №1 (жилое) -8,2 кв.м, помещения № 2 (жилое) 15,8 кв.м, помещения № 6 (кухня) -5,8 кв.м, кроме того веранда 1 этажа (лит.А1) – 4,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02.10.2019.

Судья: подпись М.О. Маркелова

Копия верна.

Судья:

Оригинал документа находится в гражданском деле № 2–1059/19 Куйбышевского районного суда г. Самары.