Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-260/2021 ~ М-200/2021 от 08.04.2021

Дело № 2-260/2021

УИД 25RS0022-01-2021-000364-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Покровка                                                                          22 апреля 2021 года

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи                                              Севостьяновой Е.Н.,

при секретаре                                                                            Слепченко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайкиной О.П. к СХПК «Искра», Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Зайкина О.П. обратилась с исковыми требованиями к СХПК «Искра», Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в обоснование которых указала следующее.

Жилое помещение по адресу: <адрес>, предоставлено истцу Обществом с ограниченной ответственностью «Совхоз имени Тельмана» для постоянного проживания по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время совхоз прекратил свое существование и все права и полномочия по управлению имуществом были переданы КФХ «Искра». С момента предоставления жилого помещения и по настоящее время проживает в нем, имеет регистрацию. Иных лиц, сохраняющих право пользования указанным жилым помещением, нет. Ранее в приватизации не участвовала. Не может воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, поскольку жилье не имеет собственника. Просит суд в соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу.

Истец Зайкина О.П., представитель истца Козлов Д.П., представители ответчиков СХПК «Искра» и Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края в судебное заседание не явились, будучи извещенными о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом. В адресованных суду ходатайствах просило о рассмотрении дела в их отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Оценив заявленные требования, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ наймодатель ООО «Совхоз имени Тельмана» в лице генерального директора Никифорова Е.А. предоставил нанимателю Зайкиной О.П. за плату во владение и пользование пригодное для постоянного проживания изолированное жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.6-7).

Из паспорта Зайкиной О.П. следует, что с ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.8).

По данным Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Октябрьскому округу, по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной Зайкина О.П..

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости информация о правах Зайкиной О.П. на имеющиеся у нее объектов недвижимости, отсутствует (л.д.11).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости следует, что помещение по адресу: <адрес>, является жилым, его площадь составляет 45,9 кв. метров (л.д.9-10).

Справкой Администрации Октябрьского округа Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что спорное жилое помещение не значится в реестре муниципальной собственности (л.д.12).

Как следует из справки КГКУ «УЗИ» от ДД.ММ.ГГГГ, за Зайкиной О.П. не значатся объекты недвижимости, в том числе приватизированное жилье.

Согласно справке Администрации Октябрьского района Приморского края Зайкина О.П. в приватизации жилых помещений на территории Октябрьского района Приморского края не участвовала (л.д.13).

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Данных о том, что ООО «Совхоз им.Тельмана» или СХПК «Искра» зарегистрировали в установленном порядке свое право собственности на <адрес> по <адрес>, либо передали жилое помещение в ведение органов местного самоуправления, суду не представлено.

Таким образом, в отношении спорного жилья истец Зайкина О.П. лишена возможности заключить договор приватизации в соответствии с требованиями ст. ст. 6 и 7 вышеназванного Закона и реализовать во внесудебном порядке свое право на бесплатную передачу ей в собственность жилого помещения, что нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Вместе с тем, изложенное не является препятствием для реализации права истца на передачу Зайкиной О.П. безвозмездно в собственность жилого помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации от 24.08.1993 года № 8 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1 и 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Учитывая, что истец ранее в приватизации жилых помещений не участвовала и не утратила право на такую приватизацию, суд признает за Зайкиной О.П. право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. При этом суд учитывает, что иных зарегистрированных в указанном жилом помещении лиц не имеется.

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Иск Зайкиной О.П. к СХПК «Искра», Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Зайкиной О.П. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд Приморского края в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято    22 апреля 2021 года.

Судья                                                                              Е.Н.Севостьянова