Решение по делу № 2-1489/2012 ~ М-1455/2012 от 24.09.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Шлыкова А.А., при секретаре судебного заседания Нирода О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке, 23.10.2012 года, гражданское дело №2-1489/2012 года по исковому заявлению Лобзина С.А., Лобзиной Е.С. к Насальской Е.В., Насальскому Д.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Лобзин С.А., Лобзина Е.С. обратилась в суд с иском к ответчикам Насальской Е.В., Насальскому Д.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что они .. .. ....г. приобрели путем заключения договора купли-продажи у Насальской Е.В. и Насальского Д.Е. квартиру, расположенную по адресу: ул.....г...... На основании указанного договора купли-продажи ими было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное .. .. ....г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. На момент заключения договора купли-продажи в указанной квартире на регистрационном учете состояли ответчики. Но до настоящего времени они не снялись с регистрационного учета. Они неоднократно обращались к ответчикам с просьбой сняться с учета, но все просьбы остались без внимания. Более того, в течение почти 2-х месяцев со дня заключения договора купли-продажи ответчики отказывались освобождать указанную квартиру, дверь не открывали, в квартиру не впускали, разговаривать отказывались. .. .. ....г. ими было направлено ответчикам заказное письмо с претензией, в которой они просили их сняться с учета и освободить квартиру. Никакого ответа на предъявленную претензию они не получили. Им пришлось обращаться к участковому с просьбой оказать содействие в организации переговоров с ответчицей. Вызванная в отделение полиции ответчица пообещала исполнить обязательство и сняться с учета, но по настоящее время этого не сделала. Плата за коммунальные услуги рассчитывается на них и на зарегистрированных в квартире ответчиков.

Просят признать Насальскую ......., Насальского ....... утратившими право пользования квартирой, находящейся по адресу: ул.....г...... Обязать паспортно-учетный отдел в Орджоникидзевском районе г. Новокузнецка снять с регистрационного учета Насальскую ......., Насальского ......., зарегистрированных по адресу: ул.....г......

Истец Лобзин С.А. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, согласно представленного суду заявления (л.д.24) настаивает на удовлетворении заявленных требований.

Истец Лобзина Е.С., в судебном заседании дала пояснения аналогичные иску, просила признать Насальскую ......., Насальского ....... утратившими право пользования квартирой, находящейся по адресу: ул.....г...... Обязать паспортно-учетный отдел в ул.....г..... снять с регистрационного учета Насальскую ......., Насальского ......., зарегистрированных по адресу: ул.....г......

Ответчики Насальская Е.В., Насальский Д.Е. в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены судебными повестками по последнему известному месту жительства (л.д.30-31), возражений по делу не представили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Адвокат ответчиков – Марушкина А.В., представившая удостоверение №... от .. .. ....г., действующий на основании ордера №... от .. .. ....г. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, суду пояснила, что по ее мнению суду не предоставлено сведений о надлежащем извещении ответчиков Насальской Е.В., Насальского Д.Е., в связи с чем ответчики не могут воспользоваться своими процессуальными правами в качестве стороны по делу. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица паспортно-учетного отдела в Орджоникидзевском районе г. Новокузнецка, в суд не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил.

Суд считает необходимым рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, против чего не возражает истец.

Суд, выслушав пояснения истца, адвоката ответчика, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что между Лобзины С.А., Лобзиной Е.С. и Насальской Е.В., ....... Насальским Д.Е. .. .. ....г. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ул.....г..... (л.д.6-7). .. .. ....г. Лобзиными было получено свидетельство о регистрации право собственности на указанную квартиру (л.д.8). Истцами в адрес ответчика была направлена претензия о необходимости снятия с регистрационного учета и выезда из приобретенного Лобзиными жилого помещения (л.д.15). Ответчики выселились из квартиры, расположенной по ул.....г....., однако до настоящего времени не предпринимали мер по снятию с регистрационного учета (л.д.9). Оплату коммунальных услуг осуществляют истцы Лобзины, однако сумма оплаты коммунальных услуг рассчитывается на всех зарегистрированных в квартире лиц, чем нарушаются права истцов (л.д.10-14).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики Насальская Е.В., Насальский Д.Е. утратили право пользования жилым помещением расположенным по ул.....г....., так как продали его по договору купли-продажи истцам и выехали на другое постоянное место жительства, где проживают по сегодняшний день.

Таким образом, регистрация ответчиков Насальская Е.В., Насальский Д.Е. в квартире расположенной по ул.....г....., нарушает права собственника жилого помещения.

Однако суд не может удовлетворить требования истцов Лобзина С.А., Лобзиной Е.С. в части снятия ответчиков с регистрационного учета, поскольку в силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», и п. 31. п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд не уполномочен в силу закона, снимать граждан с регистрационного учета по месту жительства, это прерогатива органов регистрационного учета.

Более того, согласно просительной части искового заявления истцы просят обязать паспортно-учетный отдел в Орджоникидзевском районе г. Новокузнецка снять ответчиков с регистрационного учета, однако данный государственный орган указан в исковом заявлении как третье лицо.

Суд разъясняет истцам, что в случае вступления настоящего решения суда о признании ответчиков Насальской Е.В., Насальского Д.Е. утратившими право пользования жилым помещением в законную силу, и предъявления этого решения в орган регистрационного учета, указанный орган регистрационного учета в силу вышеперечисленных норм закона будет обязан снять ответчиков с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 56,191-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Насальскую Е.С., Насальского Д.Е. утратившими право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу ул.....г......

В удовлетворении иска Лобзина С.А., Лобзиной Е.В. о снятии Насальской Е.В., Насальского Д.Е. с регистрационного учета по месту жительства по адресу ул.....г....., отказать.

Разъяснить истцам Лобзину С.А., Лобзиной Е.С. и ответчикам Насальской Е.С., Насальскому Д.Е., что настоящее решение, после вступления в законную силу является безусловным основанием для органа регистрационного учета для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Копию решения направить ответчикам, разъяснить право на подачу в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ответчикам копии этого решения. Заявление подается в Федеральный суд Орджоникидзевского района г. Новокузнецка с приложением доказательств, что неявка ответчиков в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчики располагают доказательствами, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий _______________________ судья Шлыков А.А.