Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-99/2014 (2-1934/2013;) ~ М-2027/2013 от 25.12.2013

Дело № 2-99/2014 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

В составе председательствующего Юркиной С.И.

При секретаре Петровой А.И.

С участием представителя истицы Анюшиной Л.С. – Гущиной Р.В., представителя третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации городского округа Саранск Березиной Ю.Н.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Саранске

05 февраля 2014 года

гражданское дело по иску Анюшиной Любови Степановне к Администрации Пролетарского района городского округа Саранск о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма и о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

Анюшина Л.С. обратилась в суд с иском к Администрации Пролетарского района городского округа Саранск о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма.

В обоснование исковых требований указала, что согласно ордеру ей и членам ее семьи в 1988 году предоставлена комната в общежитии, по адресу: <адрес>. В настоящее время в данной комнате она проживает одна, где зарегистрирована по месту постоянного жительства. В ноябре 2013 года она обратилась в Администрацию Пролетарского района городского округа Саранск с заявлением о заключении с ней договора социального найма указанного жилого помещения, в удовлетворении которого ей отказано, поскольку не предоставлен ордер на жилое помещение. Ордер на жилое помещение ею утерян.

На основании вышеизложенного, и статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит признать за ней право пользования по договору социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В заявлении от 13.01.2014 года истица также просит обязать Администрацию Пролетарского района городского округа Саранск заключить с ней договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истица Анюшина Л.С. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом судебной повесткой. Дело рассмотрено в её отсутствие по части 5 статьи 167 ГПК Российской Федерации согласно заявлению.

В судебном заседании представитель истицы Анюшиной Л.С. – Гущина Р.В. поддержала исковые требования по основаниям, указанным в заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Пролетарского района городского округа Саранск не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно. Дело рассмотрено в его отсутствие по части 5 статьи 167 ГПК Российской Федерации согласно его заявлению.

В судебном заседании представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации городского округа Саранск Березина Ю.Н. просила не удовлетворять иск по тем основаниям, что не имеется ордер на вселение истицы в спорное жилое помещение.

Суд, исследовав доказательства по делу, считает, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 13.2 кв.м., является муниципальной собственностью городского округа Саранск, относится к жилищному фонду социального использования, на основании Постановления Главы Администрации городского округа Саранск от 27.03.2007 года № 662 «О приемке-передаче муниципального имущества» находится в оперативном управлении Администрации Пролетарского района городского округа Саранск.

Согласно техническому паспорту на комнату № в <адрес> она состоит из одной жилой комнаты площадью 13.2 кв.м.

Письмом от 25.11.2013 года № 2605 Администрация Пролетарского района городского округа Саранск отказала Анюшиной Л.С. в заключении с ней договора социального найма указанного жилого помещения, в связи с тем, что у нее отсутствует ордер на вселение в жилое помещение.

Судом установлено, что указанный отказ Администрации Пролетарского района городского округа Саранск является необоснованным, поскольку не учтены обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения спорного вопроса.

Так, <адрес>, имеющий статус общежития, был передан бывшим балансодержатилем в муниципальную собственность г.Саранска в соответствии с постановлением Главы Администрации г. Саранска от 05.05.1993 года.

Статья 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» устанавливает, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.Из выписки из домовой книги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что истица Анюшина Л.С. вселена в это жилое помещение 07.12.1988 года как наниматель жилого помещения, и с этого времени зарегистрирована в нем по месту постоянного жительства.

Лицевой счет №4120402934 на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, открыт на имя Анюшиной Л.С. Задолженности по оплате предоставляемых жилищно-коммунальных услуг не имеется.

Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что с 07.12.1988 года у Анюшиной Л.С. возникло право пользование спорным жилым помещением, которое до передачи этого жилого помещения в муниципальную собственность городского округа Саранск не было прекращено в порядке, установленном законом. После передаче его в муниципальную собственность Анюшина Л.С. продолжает проживать в нем и пользоваться им. В связи с этим отношения по пользованию жилым помещением после передачи его в муниципальную собственность регулируются положениями статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

По правовому смыслу указанной нормы при передаче общежитий (как объектов жилищного фонда) в ведение органов местного самоуправления действительно меняется правовой режим жилых помещений, расположенных в этих общежитиях: пользование ими осуществляется гражданами на условиях социального найма.

Следовательно, Анюшина Л.С. пользуется спорным жилым помещением на условиях договора социального найма со дня передачи этого помещения в муниципальную собственность – 05.05.1993 года. Установлено, что она использует жилое помещение по назначению, обеспечивает его сохранность, поддерживает надлежащее его состояние, уплачивает коммунальные услуги, то есть исполняет обязанности нанимателя, предусмотренные статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации. Поэтому её исковые требования, о признании за ней права пользования жилым помещением по договору социального найма и о заключении с ней договора социального найма, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с Постановлением Главы Администрации городского округа Саранск от 27 марта 2007 г. N 662 «О приемке-передаче муниципального имущества» Администрация Пролетарского района городского округа Саранск наделена полномочиями по заключению договоров социального найма муниципальных квартир, переданных им в оперативное управление. В связи с этим следует обязать ответчика Администрацию Пролетарского района городского округа Саранск заключить с истцом договор социального найма спорного жилого помещения. На основании требований статьи 206 ГПК Российской Федерации суд устанавливает срок, в течение которого решение суда в указанной части должно быть исполнено истцом и ответчиком – в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Суд в соответствии с заявлением истца не производит распределение судебных расходов между сторонами в порядке, определенном статьей 98 ГПК Российской Федерации.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-198, 206 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования Анюшиной Любови Степановны к Администрации Пролетарского района городского округа Саранск о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма и о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения.

Признать за Анюшиной Любовью Степановной право пользования по договору социального найма жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию Пролетарского района городского округа Саранск заключить с Анюшиной Любовью Степановной договор социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. Установить срок исполнения решения суда в этой части Администрацией Пролетарского района городского округа Саранск и Анюшиной Любовью Степановной - в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме в Верховный Суд Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г. Саранска.

Председательствующий

Справка: мотивированное решение суда составлено 10 февраля 2014 года.