Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2377/2016 ~ М-2052/2016 от 15.06.2016

Дело №2-2377/2016

Резолютивная часть решения

объявлена судом в судебном

заседании 13 сентября 2016 года

мотивированное решение суда

составлено 16 сентября 2016 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск 13 сентября 2016 года

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Акопова А.Г.,

при секретаре Трубниковой А.В.,

с участием: истца Тимошенко О.В.,

ответчика Мальцевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Тимошенко О.В. к Мальцевой М.С. о признании права собственности на земельную долю,

УСТАНОВИЛ:

Тимошенко О.В. обратился в Шпаковский районный суд с иском к Мальцевой М.С. о признании права собственности на земельную долю.

В судебном заседании истец уточнил заявленные требования и в обоснование указал, что согласно свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии № на основании постановления главы администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ Мальцеву Н.Т. на праве общей долевой собственности принадлежал земельный участок, земельная доля: общей площадью – .... га, в том числе: пашни – .... га, пастбищ - .... га, по адресу: <адрес>.

После межевания земельной доли ДД.ММ.ГГГГ Мальцевым Н.Т. на основании постановления главы администрации Шпаковского района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ было получено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ: вид права: общая долевая собственность: .... на земельный участок, назначение: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадью .... кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый №, соответственно предыдущее свидетельство было погашено.

Согласно расписки составленной и подписанной лично Мальцевым Н.Т., следует, что ДД.ММ.ГГГГ Мальцев Н.Т. проживающий по адресу: <адрес>, паспорт № выданный ОВД <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ получил от Тимошенко О.В. денежные средства в размере .... рублей, что является полной суммой договора за проданный земельный пай находящийся на территории <адрес>, кроме того подтвердил, что право собственности на данный пай принадлежит Тимошенко О.В., данную сделку подтвердили: жена Мальцева М.С, сын Мальцев В.Н., сын Мальцев А.Н. которые собственноручно подписавшись подтвердили заключенную сделку и прием передачу денежных средств в счет продажи истцу земельного пая.

Сделку - договор купли - продажи стороны не подписали в виду трудностей в регистрации таковой в Управлении Федеральной регистрационной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, так как земельные паи находятся в долевой собственности.

В связи с чем, от имени Мальцева Н.Т. было составлено завещание в соответствии, с которым принадлежащий ему на праве общей долевой собственности земельный участок (земельную долю), находящийся на территории <адрес> он завещал истцу Тимошенко О.В. Данное завещание было удостоверено Штаничевым А.В. временно исполняющим обязанности нотариуса по Шпаковскому районному нотариальному округу Ставропольского края Коваленко А.П. в; реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ. Завещание было составлено в день передачи истцом денежных средств за принадлежащий Мальцеву Н.Т. пай. После чего Мальцев Н.Т. подтвердил, что право собственности на пай принадлежит истцу и передал все оригиналы документов подтверждающих права на земельную долю. Денежные средства Тимошенко О.В. передавались в домовладении Мальцева Н.Т., денежные средства были пересчитаны непосредственно ответчиком супругой умершего Мальцева Н.Т., кроме супругов Мальцевых присутствовали их дети - два сына, которые в последствие тоже расписались в расписке.

С ДД.ММ.ГГГГ Тимошенко О.В. является фактическим владельцем земельного пая (земельной доли).

ДД.ММ.ГГГГ Мальцев Н.Т. умер, вследствие чего открылось наследство в виде земельного участка, кадастровый №, площадью .... кв.м., разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>.

Истец, являясь наследником по завещанию, обратился к нотариусу по Шпаковскому районному нотариальному округу Ставропольского края Коваленко А.П. в связи с чем, ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на .... долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью .... кв.м., разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>, которое в последствии в установленном законном порядке было зарегистрировано в регистрирующем органе.

Однако на оставшиеся .... доли земельного пая нотариус свидетельство истцу не выдал, пояснив, что с заявлением о принятии наследства обратилась супруга умершего Мальцева М.С. и порекомендовал обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Ответчик Мальцева М.С. требует, чтобы Тимошенко О.В. вернул ей земельный пай, в связи, с чем ему не остается иного как обратиться в суд.

Фактически недвижимое имущество в виде земельного пая находится в пользовании истца с 2010 года с момента купли - продажи то есть приобретения, то есть Тимошенко О.В. им владеет и пользуется как собственник (на правах собственника).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

На основании изложенного просит признать за Тимошенко О.В. право общей долевой собственности на .... долю земельного участка, кадастровый №, назначение: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадью: .... кв.м, по адресу: <адрес>.

Истец Тимошенко О.В. заявленные уточненные исковые требования поддержал, наставил на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик – Мальцева М.С. возражала против удовлетворения заявленных исковых требования, просила отказать, поскольку отчуждение земельного участка супруг проводил без ее согласия. Деньги получали, но думали что это…

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Шпаковский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, нотариус по Шпаковскому районному нотариальному округу Коваленко А.П. извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, с учетом мнения сторон, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным начать и окончить слушание дела в отсутствие третьих лиц по имеющимся в деле материалам.

Заслушав пояснения истца и ответчика, выслушав свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд пришел к выводу о необходимости в отказе в удовлетворения требований истца в полном объеме по следующим основаниям.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Мальцев С.Н. суду пояснил, что ответчик и Мальцев Н.Т. являются его родителями. Отец решил продать своей пай Тимошенко О.В. Истец привез деньги в сумме .... рублей, которые были переданы под расписку отцу в присутствии свидетеля и его среднего брата. Свидетель неоднократно обращался к Тимошенко О.В. с просьбой вернуть землю обратно, а мать в свою очередь вернет ему деньги. Кто писал расписку свидетель пояснить не смог, однако дата, указанная в расписке, соответствует дате передаче денежных средств.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Мальцев В.Н. суду пояснил, что ответчика Мальцева М.С. и Мальцев Н.Т. его родители. Отец Мальцев Н.Т. решил продать свой пай, поэтому свидетель нашел для него покупателя. Тимошенко О.В. взял отца и повез к нотариусу для оформления сделки. Позже дома свидетелем была собственноручно написана расписка о получении .... рублей в счет оплаты за земельный пай отца. Мать Мальцева М.С. всегда была против продажи земельного пая.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Конституция РФ в ч.1 ст. 45 закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод.

В силу п.1 ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

В соответствии с ч.1 ст.1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Мальцев Н.Т., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами Мальцеву Н.Т. на праве долевой собственности принадлежал земельный участок – земельная доля, размер земельной доли: общая площадь .... га, в том числе пашни – .... га, пастбищ -.... га, кадастровая оценка – .... бга, инвентарный №, назначение – земли сельскохозяйственного назначения, условный №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации которого погашена ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ за Мальцевым Н.Т. признано право общей долевой собственности: .... на земельный участок, назначение – земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью .... кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, запись о регистрации права которого погашена ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Мальцевым Н.Т. было составлено завещание, зарегистрированное Штаничевым А.В. врио. нотариуса по Шпаковскому районному нотариальному округу Ставропольского края Коваленко А.П. в реестре за №, согласно которому Мальцев Н.Т. завещает принадлежащий ему на праве общей долевой собственности земельный участок (земельную долю), находящийся на <адрес> завещает Тимошенко О.В.

Согласно Кроме того, как следует из представленной в материалах дела расписке от ДД.ММ.ГГГГ Мальце Н.Т. полцчил от Тимошенко О.В. деньги в сумме .... рублей, что является полной суммой договора за проданный земельный участок №, находящийся на территории <адрес>. В данной расписке Мальцев подтверждает, что право собственности на данный пай принадлежит Тимошенко О.В.

Согласно материалам наследственного дела № года, с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти Мальцева Н.Т. обратились жена – Мальцева М.С., наследник первой очереди; Тимошекно О.В. – наследник по завещанию, а также сыновья наследники первой очереди - Мальцев А.Н. и Мальцев В.Н., которые отказались от своих долей в наследстве в пользу своей матери Мальцевой М.С.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом по Шпаковскому районному нотариальному округу было выдано свидетельство № о праве на наследство по завещанию, согласно которому на .... долей наследником является Тимошенко О.В., состоящее из .... долей в праве на земельный участок общей площадью .... (+-).... кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного производства.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В установленный ч. 1 ст. 1154 ГК РФ срок стороны обратились к нотариусу по Шпаковскому районному нотариальному округу Ставропольского края Коваленко А.П. с заявлением о принятии наследства.

В соответствии с ч.1 ст. 1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Согласно материалам дела нотариусом по Шпаковскому районному нотариальному округу истцу Тимошенко О.В. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на .... доли земельного участка, .... доля была выделена из данного наследственного имущества в счет обязательной доли Мальцевой М.С. как пережившего нетрудоспособного супруга с учетом всего круга наследников, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при разрешении вопросов об осуществлении права на обязательную долю в наследстве необходимо учитывать следующее: право на обязательную долю в наследстве является правом наследника по закону из числа названных в пункте 1 статьи 1149 ГК РФ лиц на получение наследственного имущества в размере не менее половины доли, которая причиталась бы ему при наследовании по закону, в случаях, если в силу завещания такой наследник не наследует или причитающаяся ему часть завещанного и незавещанного имущества не составляет указанной величины

Кроме того, доводы истца о том, что между Мальцеву Н.Т. и Тимошенко О.В. заключен договор купли-продажи земельного участка, что подтверждается представленной в материалах дела распиской, суд находит несостоятельными по следующим основаниям.

Договор купли-продажи земельного участка должен быть заключен в простой письменной форме (ст. 550 ГК РФ).

Преход права собственности на недвижимость по договору подлежит обязательной государственной регистрации подлежит (ст. 131, п. 1 ст. 551 ГК РФ).

Помимо указания о продаже земельного участка необходимо указать его кадастровый номер, точный адрес его расположения, площадь, вид разрешенного использования и категорию земли (ст. 554 ГК РФ).

При этом следует помнить, что объектами купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет (ст. 37 ЗК РФ).

Указанная расписка от ДД.ММ.ГГГГ не может служить основанием для признания заключенного между сторонами договора купли-продажи земельного участка, так как он является незаключенным, поскольку в нем не отражены существенные условия и нарушена форма его составления, а именно: невозможно установить отчуждаемый объект (отсутствуют его идентифицирующие признаки), а также отсутствуют сведения о государственной регистрации данной сделки о переходе права собственности.

Сам по себе факт составления Мальцевым Н.Т. расписки не свидетельствует о заключенности договора купли-продажи земельного участка, поскольку для возникновения взимных обязательств правовое значение имеет факт государственной регистрации сделки, который по правилам ст. 56 ГПК РФ стороной истца Тимошенко О.В. доказан не был. Соответственно права собственности Тимошенко О.В. на земельный участок по данной расписке не возникло.

Таким образом, поскольку представленная истцом расписка не свидетельствует о заключении между сторонами договора купли-продажи земельного участка, суд приходит к выводу о необходимости в отказе в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Тимошенко О.В. к Мальцевой М.С. о признании права собственности на земельную долю – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Шпаковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Г. Акопов