РЕШЕНИЕ заочное
Именем Российской Федерации
город Москва 10 июня 2011 года
Судья Коптевского районного суда г. Москвы Чугаев Ю.А., при секретаре Елисееве А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1450/11 по иску ТСЖ «12 месяцев» к Порхуну Алексею Николаевичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и эксплуатационные платежи,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «12 месяцев» обратился в суд с уточненным иском к ответчику Порхуну Алексею Николаевичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и эксплуатационные платежи в размере <данные изъяты>.
В обоснование иска истец указывает, Ответчик является собственником квартиры № <адрес> За период с 03 августа 2008г. по 06 апреля 2011г. стоимость жилищно-коммунальных, эксплуатационных и иных услуг, оказанных ответчику, но не оплаченная им, составляет <данные изъяты>
Представитель истца – ТСЖ «12 месяцев» – Александрова Е.Н. – (по доверенности) в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, против вынесения заочного решения не возражала.
Ответчик Порхун А.Н. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен об уважительности причины неявки не сообщил, возражений на иск не представил
В соответствии с принципом диспозитивности стороны по своему усмотрению распоряжаются своими правами: ответчик предпочел не выражать свое отношение к предъявленному иску, и учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, поскольку полагает возможным разрешить спор в порядке заочного производства, по имеющимся в деле доказательствам.
Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
Судом установлено, что ответчик является собственником квартиры <адрес> на основании Свидетельства о государственной регистрации права собственности от 11 ноября 2009г.
Дом, где находится квартира в мае 2008г. введен в эксплуатацию.
Для управления комплексом недвижимого имущества в Жилом комплексе «12 месяцев» было создано Товарищество собственников жилья «12 месяцев»
03 августа 2008г. по акту приема-передачи Порхун А.Н. принял квартиру от застройщика ООО «ВеГа-Риэлти» и с этого времени должен нести соответствующие расходы по ее содержанию.
Ст. 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги».
Однако ответчик не производит оплату жилищно-коммунальных, эксплуатационных и иных услуг.
За период с 03 августа 2008г. по 06 апреля 2011г. стоимость жилищно-коммунальных, эксплуатационных и иных услуг, оказанных ответчику, но не оплаченная им, составляет <данные изъяты> кроме того 20 ноября 2010г. на Общем собрании собственников жилых/нежилых помещений жилых домов комплекса «12 месяцев» № № было принято решение об утверждении размера единовременного целевого взноса на устранение строительных дефектов и благоустройство территории ЖК «12 месяцев» в размере 850 руб. за 1 кв. м жилой/нежилой площади для всех собственников жилых/нежилых помещений ЖК «12 месяцев». Площадь квартиры № ЖК «12 месяцев», принадлежащей Ответчику составляет 302,4 кв. м. Следовательно, сумма единовременного взноса, подлежащего уплате Ответчиком, составляет <данные изъяты>
Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с п. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Пунктом 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, установлено, что размер указанных платежей для собственников помещений, являющихся членами ТСЖ, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на год.
Суд проверил и согласен с представленными ТСЖ «12 месяцев» расчетами задолженности Порхуна А.Н., вместе с тем, как следует из материалов дела и объяснений представителя истца Порхун А.Н. не участвует в качестве стороны в договоре с ТСЖ «12 месяцев», в связи с чем суд не усматривает оснований для взыскания с Порхуна А.Н. штрафных санкций, предусмотренных договором в виде пени.
Таким образом суд приходит к выводу о взыскании с Порхуна А.Н. долга за услуги ЖКХ в размере <данные изъяты>
Кроме того, в соответствии ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере – <данные изъяты>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «12 ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>
░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.
░░░░░ ░.░.░░░░░░