Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2418/2016 от 20.06.2016

Дело №2-2418-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 июля 2016 года                                                                                                  г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Литвинова А.Н.

при секретаре Георгиади Д.Ю., с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчинниковой Ю.А. об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Овчинникова Ю.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования город Новороссийск, в котором просит установить наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении, конфигурации границ и площади земельного участка №2 по ул. Спортивная в с. Цемдолина г. Новороссийска с кадастровым номером <№> площадью <данные изъяты> обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю исправить кадастровую ошибку путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении, конфигурации границ и площади земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной УАиГ г. Новороссийска от 16 сентября 2015 года, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Бондаренко М.С. 21 октября 2015 года.

В заявлении указано, что истец является собственником земельного участка по указанному адресу. В связи с необходимостью уточнения границ земельного участка обратилась в филиал ФГБУ «ФКП Россреестра» по Краснодарскому краю с целью внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Бондаренко М.С. Согласно заключению кадастрового инженера конфигурация фактических границ и площадь земельного участка не соответствует документу определявшему местоположение границ земельного участка при его образовании. Данное несоответствие является следствием кадастровой ошибки. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями. Споры по границам участка отсутствуют.

В судебном заседании представитель истца Агапов Е.Г. иск поддержал, ссылаясь на изложенные в нем обстоятельства.

    Представители ответчика Процко О.М. и третьего лица Сидорина И.В. в судебное заседание не явились.

    Заслушав объяснения представителя истца и исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных суду документов видно, что Овчинникова Ю.А. является собственником земельного участка №2 по ул. Спортивная в с. Цемдолина г. Новороссийска с кадастровым номером <№>

16 сентября 2015 года УАиГ г. Новороссийска утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

21 октября 2015 года кадастровым инженером Бондаренко М.С. подготовлен межевой план земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера конфигурация фактических границ и площадь земельного участка не соответствует документу определявшему местоположение границ земельного участка при его образовании. Данное несоответствие является следствием кадастровой ошибки.

Участок огорожен, на участке расположен принадлежащий истцу жилой дом. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями. Споры по границам участка отсутствуют.

    В соответствии с ч.9 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 года №221–ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

    Однако, в случае если значение дирекционных углов и длин линий земельного участка после уточнения местоположения его границ отличаются от значений дирекционных углов и длин линий земельного участка, сведения о которых содержаться в государственном кадастре недвижимости или в соответствующих документах, предусмотренных частью 9 статьи 38 Закона о кадастре, однако после такого уточнения площадь земельного участка не будет превышать установленные пунктом 1 части 5 статьи 27 Закона о кадастре ограничения, а конфигурация утоняемого земельного участка зависит от границ смежных земельных участков или от имеющихся на таком земельном участке объектов недвижимости, о чем сделана соответствующая запись в заключении кадастрового инженера, то может быть проведено уточнение местоположения границ такого земельного участка (письмо Россреестра от 22.11.2011 № 1407556-ГЕ « О рассмотрении обращения»).

    Так как конфигурация земельного участка истца определяется границами смежных земельных участков и споры со смежными землепользователями отсутствуют, выявленное несоответствие фактических границ участка сведениям ГКН является следствием кадастровой ошибки.

    Чертеж границ земель, находящихся в собственности, владении, пользовании составляется на основании натурных измерений или имеющихся планов границ земельного участка, прилагаемых к ранее выданным документам, удостоверяющим право на землю. Для изготовлении чертежа границ земель могли быть использованы проекты организации территории, планово-картографические и другие материалы, имеющиеся в комитетах, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, органах местной администрации, а так же у самих собственников земельных участков. Чертеж границ земель мог составляться без проведения измерений на местности, картографическим способом и соответственно без необходимой точности.

Учитывая положения части 2 статьи 39 Закона о кадастре, проведенное в соответствии с установленным порядком согласование местоположения границ земельного участка подтверждает их местоположение (Письмо Минэкономразвития России от 04.09.2014 NД23и-3079 "О направлении информации").

    Пунктом 13 Требований к межевому плану установлено, что раздел "Заключение кадастрового инженера" межевого плана включается в состав межевого плана, в том числе в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка. Ответственность за отражение в межевом плане сведений, в том числе о фактическом местоположении уточненных границ земельного участка (существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка), несет кадастровый инженер.

В соответствии п.2 ч.1 ст. 28 ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с ч.4 ст. 28 « О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в ГКН, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 ФЗ заявителем), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Овчинниковой Ю.А. удовлетворить полностью.

Установить наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении, конфигурации границ и площади земельного <адрес>

Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю исправить кадастровую ошибку путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении, конфигурации границ и площади земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной УАиГ г. Новороссийска от 16 сентября 2015 года, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Бондаренко М.С. 21 октября 2015 года.

    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

    Судья                                                                                А.Н. Литвинов

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

8 июля 2016 года                                                                                                  г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Литвинова А.Н.

при секретаре Георгиади Д.Ю., с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчинниковой Ю.А. об исправлении кадастровой ошибки, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Овчинниковой Юлии Александровны удовлетворить полностью.

Установить наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении, конфигурации границ и площади земельного участка №2 по ул. Спортивная в с. Цемдолина г. Новороссийска с кадастровым номером 23:47:0110019:06 площадью 1 289 кв.м.

Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю исправить кадастровую ошибку путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении, конфигурации границ и площади земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной УАиГ г. Новороссийска от 16 сентября 2015 года, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Бондаренко М.С. 21 октября 2015 года.

    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

    Судья                                                                                А.Н. Литвинов