Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-867/2015 ~ М-688/2015 от 10.04.2015

Дело № 2-867/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2015 года г. Каменск-Уральский

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе судьи Курина Д. В.,

с участием истца Федорова И. А.,

представителя истца Федорова И. А. – Макухина Ю. А., действующего на основании устного ходатайства,

при секретаре Кротик Е. А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Федорова И.А. к Черновой Е.С., Чернову А.Н. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчикам о вселении в квартиру № * дома № * по ул. *, определении порядка пользования жилым помещением в виде изолированной комнаты (большой) в данной квартире. В обоснование исковых требований истец указал, что решением Свердловского областного суда за истцом признано право пользования указанным жилым помещением. Ответчики препятствуют проживанию истца в спорной квартире, поскольку живут в * области, на контакт не идут, ключи не передают. Просит вселить его в квартиру и определить местом проживания изолированную комнату (большую).

Истец исковые требования поддержал.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования и пояснил, что у истца отсутствуют ключи от квартиры, в связи с чем он не может реализовать свое право, поэтому требование вселить истца в квартиру в данном случае должно реализовываться путем возложения обязанности на ответчиков передать ему ключи. Порядок пользования жилым помещением просит определить следующий: предоставить истцу в пользование большую комнату, поскольку истец * и ему необходима более светлая комната, расположенная ближе к кухне и с выходом на балкон.

Представитель ответчиков С., действующая на основании доверенности от * года, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, принять во внимание ее позицию, высказанную в ходе предварительного судебного заседания. В предварительном судебном заседании исковые требования признала частично, показав, что против вселения истца в плане передачи ему ключей от квартиры она не возражает, что касается определения порядка пользования, то она возражает, так как его невозможно определить, поскольку комнаты в квартире смежные.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу:

Спорное жилое помещение является * квартирой № * в доме № * по ул. * в г. Каменске-Уральском Свердловской области, общей площадью * кв. м., жилой площадью * кв. м.

Согласно справке ЖУ № *, в данной квартире никто не зарегистрирован (л. д. 20).

Из копии наследственного дела следует, что наследниками бывшего собственника спорного жилого помещения В. являются ответчики Чернова Е. С. и Чернов А. Н. (л. д. 38-49)

Судебным решением от 02.10.2014 года, вступившим в законную силу, установлено, что за Федоровым И. А. признано право пользования жилым помещением – квартирой № * в доме № * по ул. * в г. Каменске-Уральском Свердловской области в силу ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР (л. д. 7-8).

Факт того, что у истца отсутствуют ключи от спорной квартиры, что препятствует ему пользоваться ею, в судебном заседании представитель ответчиков не отрицала.

Из ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Часть 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации гласит, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Следовательно, ответчики не имеют права препятствовать истцу пользоваться жилым помещением, требование истца о вселении следует удовлетворить, обязав ответчиков выдать истцу ключи от спорной квартиры.

Вместе с тем, в удовлетворении требований истца в части определения порядка пользования жилым помещением и предоставлении ему в пользование отдельной (большой) комнаты в квартире, следует отказать по следующим основаниям.

Фактически требования истца в данной части являются требованием об определении порядка пользования квартирой, находящейся в собственности ответчиков.

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как установлено судом, собственниками спорного жилого помещения являются ответчики Черновы в равных долях, данная квартира является имуществом, находящимся в их долевой собственности, участником долевой собственности истец не является.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, определить порядок пользования возможно лишь между собственниками, а истец не является собственником жилья, он имеет лишь право пользования жилым помещением.

Суд приходит к выводу о том, что истец не лишен права пользоваться всем жилым помещением, находящимся в собственности ответчиков. При этом истец не является собственником спорного жилого помещения, в связи с чем, не обладает правом требовать определения порядка пользования, в удовлетворении указанного требования следует отказать.

На основании изложенного, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению частично.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Федорова И.А. к Черновой Е.С., Чернову А.Н. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Вселить Федорова И.А. в квартиру по адресу: Свердловская область, г. Каменск-Уральский, ул. *, дом *, квартира *, обязав Чернову Е.С., Чернова А.Н. выдать ключи от указанного помещения Федорову И.А..

В удовлетворении требований истца об определении порядка пользования жилым помещением - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня вынесения в Свердловский областной суд путем подачи жалобы через канцелярию Красногорского районного суда.

Мотивированное решение изготовлено 08 июня 2015 года.

Судья Курин Д. В.