Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4604/2015 ~ М-4448/2015 от 06.10.2015

Решение в окончательной форме изготовлено 16 ноября 2015 года

(с учетом выходных дней)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2015 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи     Бохолдиной Е.Г.,

при секретаре              Гунченко В.Ю.,

с участием представителя истца             Александровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4604/2015 по иску Жилищно-строительного кооператива «Мурманск-31» к Дерябиной О.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Жилищно-строительный кооператив «Мурманск-31» (далее – ЖСК Мурманск-31) обратился в суд с иском к Дерябиной О.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование указано, что ответчик является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. Управление указанным многоквартирным домом осуществляется истцом. Ответчик Дерябина О.А. в нарушение требований жилищного законодательства в период с октября 2013 года по август 2015 года не производила оплату услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. Просит взыскать с ответчика задолженность в указанном размере, пени в размере <данные изъяты>, а также судебные расходы.

Представитель истца в судебном заседании в связи с частичным погашением ответчиком задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг уменьшила исковые требования, просила взыскать задолженность за период с октября 2013 года по август 2015 года в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Также пояснила, что ЖСК «Мурманск-31» на основании решения Мурманского горисполкома от 01.02.1980 № был организован для строительства 72- квартирного дома № по ул. *** в г. Мурманске. По окончании строительства и ввода в эксплуатацию дома ему был присвоен почтовый адрес: <адрес>. В силу п. 6, п. 7.8 Устава ЖСК «Мурманск-31» кооператив с момента строительства до настоящего времени осуществляет управление многоквартирным домом.

Ответчик Дерябина О.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, по месту регистрации посредством направления уведомлений, как простой, так и заказной корреспонденцией, судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой отделения связи «за истечением срока хранения».

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнением им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Судом установлено, что ответчик Дерябина О.А. с 10.02.2011 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 50).

Между тем, ответчик Дерябина О.А. не получила судебную повестку в соответствующем отделении связи, не предприняла мер по уведомлению компетентных органов о перемене места жительства или места пребывания. Уведомления, направленные ответчику заказной корреспонденцией, возвращены в суд с отметкой отделения связи «за истечением срока хранения»; письменные извещения, направленные судом простой почтой в адрес суда не возвратились.

Определением суда о подготовке дела к судебному разбирательству от 21.10.2015 и письмами Дерябина О.А. предупреждена о том, что в случае непредставления доказательств и неявки в судебное заседание без уважительных причин дело будет рассмотрено по имеющимся доказательствам, также ей разъяснены положения статей 118, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Копия данного определения и письма направлялась ответчику по месту регистрации простой корреспонденцией. Сведений о том, что данное определение и письмо ответчиком получено не было, у суда не имеется.

Судом предприняты исчерпывающие меры по извещению ответчика. При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик Дерябина О.А. распорядилась предоставленными ей правами по своему усмотрению, уклонилась от получения судебной повестки, и в соответствии с частью 2 статьи 117 ГПК РФ признана надлежащим образом извещенной.

При таких обстоятельствах, учитывая мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской (здесь и далее по тексту в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений) управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Одним из способов управления многоквартирным домом является управление жилищным кооперативом.

Как следует из материалов дела Жилищно-строительный кооператив «Мурманск-31» организован на основании решения Мурманского Горисполкома от 01.02.1980 № по строительству 72- квартирного дома № по ул. ***.

Из пояснений представителя истца следует и не оспорено ответчиком, что после окончания строительства и ввода в эксплуатацию дома ему был присвоен почтовый адрес: <адрес>.

В силу п. 6, 7.8 Устава кооператив осуществляет эксплуатацию принадлежащего ему жилого дома на началах самоокупаемости, кооператив вправе организовывать домоуправление для обслуживания кооперативного жилого фонда и территории домовладения кооператива (л.д.15-20).

Таким образом, материалами дела подтверждено, что управление многоквартирным домом № по ул. *** в г. Мурманске с момента строительства осуществляет истец.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Из приведенных положений закона следует, что собственник жилого помещения обязан нести все финансовые расходы, связанные с содержанием имущества, в том числе по оплате технического содержания жилья и коммунальных услуг.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи Дерябина О.А. с 25.12.2010 по настоящее время является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 46), а также с 10.02.2011 по настоящее время зарегистрирована по указанному адресу по месту жительства (л.д. 48).

Кроме того, в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирован с 10.02.2011 по настоящее время ФИО

Исходя из того, что исковые требования заявлены истцом непосредственно к собственнику квартиры, обязанность которого по содержанию находящегося в собственности недвижимого имущества и по внесению платы за предоставленные коммунальные услуги определена вышеприведенными нормами права, суд рассматривает дело по заявленным истцом требованиям согласно ст. 196 ГПК РФ.

Материалами дела подтверждено, что ответчик свои обязательства по содержанию жилья в полном объеме не исполняет: не вносит оплату услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг, в связи с чем в период с октября 2013 года по август 2015 года образовалась задолженность в общем размере <данные изъяты> (л.д. 8-10).

Размер задолженности подтвержден истцом документально, проверен судом, произведен с учетом произведенных ответчиком оплат, возражения по сумме задолженности, равно как и доказательства погашения задолженности, ответчиком не представлены, в связи с чем представленный истцом расчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг принимается судом.

Оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик Дерябина О.А., на которую законом возложена обязанность своевременно и в полном объёме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, ненадлежащим образом исполняет свои обязанности, в связи с чем образовавшаяся сумма задолженности в размере <данные изъяты> подлежит взысканию с нее в полном объеме.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом представлен расчет пени за период с октября 2013 года по август 2015 года, в соответствии с которым с ответчика подлежат взысканию пени в размере <данные изъяты>.

Расчет пени проверен судом, соответствует действующему законодательству, ответчиком не оспорен, в связи с чем принимается судом.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, а также пени в размере <данные изъяты>, а всего – <данные изъяты>.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В обоснование требований о взыскании расходов на оказание юридических услуг представителем истца представлена копия договора № от 01.09.2015 на оказание юридических услуг, а также платежное поручение № от 10.11.2015, согласно которым за подготовку и подачу иска к Дерябиной О.А., а также представительство в суде ЖСК «Мурманск-31» понесены расходы в размере <данные изъяты>.

Принимая во внимание объем оказанной юридической помощи истцу по данному гражданскому делу, исходя из конкретных обстоятельств дела, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы за оказание юридических и представительских услуг в размере <данные изъяты>, расценивая указанную сумму как разумную и справедливую.

Согласно платежному поручению № от 02.10.2015 истцом за подачу искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> (л.д. 5). Учитывая положения ст. 333.19, 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации, ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, излишне уплаченная государственная пошлина в размере 160 подлежит возвращению истцу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193–199, 233–235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива «Мурманск-31» к Дерябиной О.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с Дерябиной О.А., *** года рождения, в пользу Жилищно-строительного кооператива «Мурманск-31» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с октября 2013 года по август 2015 года в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, расходы по оплате юридических и представительских услуг в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>.

Возвратить Жилищно-строительному кооперативу «Мурманск-31» излишне уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Г.Бохолдина