Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3281/2021 ~ М-1916/2021 от 01.03.2021

                                                           2-3281/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 апреля 2021 года                                    г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Стебуновой Е.Ю.

при секретаре                    Еленине А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Одинцовская теплосеть» к Дзамукашвили Заза Доментиевичу, Волковой Надежде Николаевне, Ерохиной Светлане Николаевне, Васькову Дмитрию Зазовичу о взыскании задолженности,

                        УСТАНОВИЛ:

    АО «Одинцовская теплосеть» обратилась в суд с исковым заявлением к Дзамукашвили Заза Доментиевичу, Волковой Надежде Николаевне, Ерохиной Светлане Николаевне, Васькову Дмитрию Зазовичу о взыскании задолженности по коммунальным платежам, включая оплату коммунального ремонта, за период с 01.05.2015г по 31.05.2020г в размере 378 236,48 руб., пени за период с 13.05.2015 по 12.02.2021г в размере 267 637,14 руб., возврат государственной пошлины 9 658,74 руб. Свои требования мотивировали тем, что ответчик не осуществляют платежи за указанный период, в связи с чем вынуждены обратиться в суди.

    Истец представителя в судебное заседание не направил.

    Ответчик Волкова Н.Н. ее представитель возражали, поскольку истцом неправильно применены тарифы. Обратили внимание, что обязанность по оплате взноса на капитальный ремонт лежит на собственнике. Просили применить срок исковой давности, а также снизить размер неустойки.

    Остальные ответчики не явились.

    Выслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

    В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В судебном заседании установлено, что Волкова Н.Н. и Ерохина С.Н. являются наследниками к имуществу ФИО1 умершего 10.1.02010г и на которого открыт лицевой счет.

В квартире зарегистрированы Дзамукашвили З.Д., Волкова Н.Н., Ерохина С.Н. и Васьков Д.З. (л.д.21).

    В соответствии с пунктом 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017г. №22 “О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг в жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежавшего им на праве собственно плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

-    плату за содержание жилого помещения (* плата за услуга, работы по управлению многоквартирным домом, *за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, *за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего -имущества в многоквартирном доме);

-    плату за коммунальные услуги (* плата за холодную воду, *горячую воду, *электрическую энергию, *тепловую энергию, *газ, *бытовой газ в баллонах, *твердое топливо при наличии печного отопления, *плата за отведение сточных вод, * обращение с твердыми коммунальными отходами) (пункты 2, 3 чаеги 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение к коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем (пункт I части I статьи 154 ЖК РФ)).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

По договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора. Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности но внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального кайма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2,3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июни 2017 г. М 22, у собственника обязанность но оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновении права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219,223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В силу пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В силу пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. №22, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Суду указанное соглашение не представлено, в связи с чем задолженность по оплате коммунального взноса суд полагает необходимым взыскать с Волковой Н.Н. и Ерохиной С.Н. в равных долях. Задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги суд полагает необходимым взыскать с приживающих солидарно.

Доводы ответчиков о неправильном применении тарифов не нашли своего подтверждения судебном заседании. Соответствующего искового требования (ст.138 ГПК РФ) ответчики не предъявляли, с заявлением о перерасчете не обращались.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Суд не может согласиться с расчетом пени, заявленном в иске, поскольку плательщики были освобождены от неустоек (пени, штрафов в случае когда просрочили или не полностью оплатили жилое помещение и коммунальные услуги, взносы на капремонт, поскольку в период с 06.04.2020г по 01.01.2021г действовал мораторий. Суд считает необходимым снизить пени с учетом исключения части платежей из общей суммы долга, срока действия моратория, а также ст. 333 ГК РФ и взыскать пени в размере не превышающих 5000 руб. по коммунальным платежам и 3000 руб. по взносам на капительный ремонт.

Согласно ст.196 ГК РФ срок исковой давности составляет 3 года. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (ст.199 ГК РФ).

Ответчиками заявлено о применении срока исковой давности. Суд полагает необходимым применить последствия пропуска срока исковой давности и взыскать задолженность с 01.09.2017г. Так, иск подан 25.02.2021г. Срок давности истек 21.02.2018г. 06.07.2020г вынесен судебный приказ, который отмене 29.12.2020г. Таким образом, на период 5 месяцев и 24 дня подлежит продлению срок исковой давности, а именно до 01.09.2018 года.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

В пользу истца подлежит возврат государственной пошлины в сумме 3 407 руб. пропорционально удовлетворённым требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

                                                       Р Е Ш И Л :

Исковые требования АО «Одинцовская теплосеть» к Дзамукашвили Заза Доментиевичу, Волковой Надежде Николаевне, Ерохиной Светлане Николаевне, Васькову Дмитрию Зазовичу о взыскании задолженности, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Дзамукашвили Зазы Доментиевича, Волковой Надежды Николаевны, Ерохиной Светланы Николаевны, Васькова Дмитрия Зазовича в пользу АО «Одинцовская теплосеть» задолженность по коммунальным платежам за период с 01.09.2017г по 31.05.2020г в размере 69 376,96 руб., пени за период с 25.02.2018г по 06.04.2020г и с 01.01.2021г по 12.02.2021г в размере 5 000 руб., возврат государственной пошлины 2 762 руб., во взыскании в большем размере отказать.

Взыскать с Волковой Надежды Николаевны, Ерохиной Светланы Николаевны в равных долях в пользу АО «Одинцовская теплосеть» за период с 01.09.2017г по 31.05.2020г взнос на капитальный ремонт в размере 13 145,93 руб., пени за период с 25.02.2018г по 06.04.2020г и с 01.01.2021г по 12.02.2021г в размере 3 000 руб., возврат государственной пошлины 645 руб., то есть по 8 395,47 руб. с каждого, во взыскании в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

                                                           С У Д Ь Я :