Решение по делу № 2-1678/2018 ~ М-1312/2018 от 05.06.2018

Дело № 2-1678/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2018 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Рыбкина М.И.,

при секретаре Киселевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой Анастасии Владимировны к ООО «Праймери» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ

Волкова А.В. обратилась в суд к ООО «Праймери» о признании права собственности на квартиру, указав, что 14 марта 2018 года между ней и ООО «Праймери» был заключен предварительный договор № в соответствии с которым ООО «Праймери» приняло решение продать, а она приняла решение купить двухкомнатную квартиру в построенном доме по строительному адресу: <адрес>

По данному договору она оплатила ООО «Праймери» <данные изъяты>, что подтверждается квитанцией. До настоящего времени не может зарегистрировать за собой право собственности на квартиру, поскольку ответчиком не собраны все необходимые документы для регистрации жилого дома.

Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Истец в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Ответчик - представитель ООО «Праймери» в судебное заседание не явился, извещен. Руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третьи лица – УФСГРКиК, ООО «Аврора», ООО «Инвестстройфинанс» в суд не явились, надлежаще извещены.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона им иных правовых актов, приобретается этим лицом

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.Согласно ст. 454 ч. 1 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Судом установлено, что 14 марта 2018 года между ООО «Праймери» (Продавец) и Волковой А.В. (Покупатель) заключен Договор № в соответствии с которым ООО «Праймери» приняло решение продать, а истица приняла решение купить квартиру на 9 этаже в построенном доме по строительному адресу: <адрес>.Согласно п. 3.2 Договора – стоимость квартиры составляет <данные изъяты>. Из материалов дела следует, что Волкова А.В. свои обязательства по оплате указанной суммы выполнила в полном объеме, квартира ей передана по акту приема-передачи от 23.03.2018г.23 марта 2018 г. между Волковой А.В. и ООО «УК Ольгино» заключен договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома (л.д. 19-25). Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение. Учитывая изложенное, принимая во внимание, что в предварительном договоре оговорены все существенные условия основного договора купли-продажи, в том числе предмет договора купли-продажи, стоимость квартиры, которая истцом полностью оплачена, а также то, что до настоящего времени основной договор не заключен по независящим от истца причинам, чем существенно нарушаются его права, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 199-198, 233-235 ГПК РФ, РЕШИЛ Исковое заявление Волковой Анастасии Владимировны к ООО «Праймери» о признании права собственности на квартиру – удовлетворить. Признать за Волковой Анастасией Владимировной право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> С заявлением об отмене данного решения ответчик вправе обратиться в Железнодорожный городской суд Московской области в течение 7 дней со дня получения копии решения. Решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

<данные изъяты>

Мотивированный текст решения

изготовлен 06 июля 2018 года