Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1633/2018 ~ М-419/2018 от 13.02.2018

Дело № 2-1633/2018

Поступило в суд: 13 февраля 2018г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2018 года                                    город Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего                               Зверинской А.К.

при секретаре                            Неделькиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Ольги Борисовны к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецова О.Б. обратилась в суд с иском к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>

В обоснование требований истец указала, что она является членом с.н.т. «Журналист» с 1994 г., с указанного периода владеет земельным участком, расположенным по вышеуказанному адресу, несет бремя его содержания. Данный земельный участок не приватизирован.

С целью оформления права собственности на указанный земельный участок она обратилась в ООО «Гео плюс» для проведения кадастровых работ, по результатам которых была установлена кадастровая ошибка в местоположении частей границы уточненного смежного земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <адрес>.

Департаментом имущества и земельных отношений Новосибирской области отказано в согласовании изменения местоположения границ земельного участка, в связи с чем истец не имеет возможности зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на данный объект недвижимости.

В судебное заседание истец Кузнецова О.Б. не явилась, обеспечила явку своего представителя Тучина С.В., который исковые требования поддержал, просил признать за истцом право собственности на спорный земельный участок на основании доводов изложенных в исковом заявлении.

Ответчик - Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области в судебное заседание своего представителя не направили, извещены надлежащим образом. Представили отзыв на исковое заявление, в котором указали на отсутствие в материалах дела государственного акта, выданного уполномоченным органом и подтверждающим предоставление на праве постоянного (бессрочного) пользования земельного участка с.н.т. «Журналист» до 2001 г.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Новосибирской области в судебное заседание не явились, направили заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Представитель третьего лица ООО «Геоплюс» - Кужелев С.В. в судебном заседании полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании доводов, изложенных в заключении кадастрового инженера.

Суд, изучив письменные материалы дела, выслушав пояснения представителей истца, третьего лица, приходит к выводу, что исковые требования законны и обоснованы, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" (изменения внесены Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 171-ФЗ и вступили в силу с ДД.ММ.ГГГГ) до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Исходя из правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в "Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ), существенное правовое значение при разрешении споров о признании права собственности на земельные участки в таких некоммерческих объединениях имеют три обстоятельства: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до ДД.ММ.ГГГГг.; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Таким образом, действующее до ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.

Согласно заключению кадастрового инженера земельный участок №... образуется из земель, расположенных на территории с.н.т. «Журналист», которая фактически составляет площадь 32 га. и располагается в границах Генплана с.н.т., из которых 9,6 га и 8 га были предоставлены с.н.т. «Журналист» в установленном земельном законодательстве порядке, а оставшиеся 15 га. прошли процедуру выбора в 2006 году комиссией, образованной распоряжением главы Новосибирского района от ДД.ММ.ГГГГ №...-р, был согласован и подписан акт выбора, в котором указано о решении предоставить с.н.т. выбранный земельный участок в срочное пользование с последующим оформлением земельных участков в собственность в соответствии с законодательством РФ.

Из заключения правления с.н.т. «Журналист» следует, что Кузнецова О.Б. является членом с.н.т. «Журналист» и использует закрепленный за ней земельный участок, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок не приватизирован, находится в границах земельного участка, отведенного с.н.т. «Журналист» на основании постановления №... от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка для расширения садового некоммерческого товарищества «Журналист», выделенного администрацией Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области.

Таким образом, вышеуказанными доказательствами подтверждено расположение испрашиваемого истцом земельного участка частично в границах земельного участка, закрепленного за с.н.т. «Журналист» на основании постановления №... от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка для расширения садового некоммерческого товарищества «Журналист» и частично в границах земельного участка, согласованного актом выбора.

Земельный участок, закрепленный за истцом, не постановлен на учет в государственном кадастре недвижимости, поскольку при проведении кадастровых работ было установлено пересечение территории участка №... и расположенного на нем контура жилого дома с границей смежного многоконтурного земельного участка неразграниченной государственной собственности с кадастровым номером №..., что подтверждается, в том числе Генеральным планом с.н.т. «Журналист».

Из публичной кадастровой карты следует, что земельный участок с кадастровым номером №... был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ С учетом того, что спорный земельный участок был предоставлен истцу в 1994 г., по мнению суда, указанные обстоятельства не могут повлиять на права истца на получение земельного участка в собственность в порядке приватизации.

Доводы ответчика об отсутствии государственного акта, выданного уполномоченным органом и подтверждающим предоставление на праве постоянного (бессрочного) пользования земельного участка с.н.т. «Журналист» до 2001 г. (15 га) не имеют правового значения, поскольку земельный участок был предоставлен истцу, как члену с.н.т., в границах, которые существуют на местности более 15 лет по настоящее время, частично земельный участок расположен в границах земельного участка, предоставленного с.н.т. «Журналист» в 1994 году. Из чего суд делает вывод о том, что определение внешних границ земельного участка с кадастровым номером №... в 2012 году с наложением на фактические границы земельного участка, предоставленного с.н.т. «Журналист» не может препятствовать в оформлении права собственности истца на земельный участок.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии у истца права на получение бесплатно в собственность занимаемого ей земельного участка в с.н.т. «Журналист», в связи с чем исковые требования Кузнецовой О.Б. являются законными, обозванными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые Кузнецовой О. Б. к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Кузнецовой О. Б. право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>

<адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья                                                                              А.К. Зверинская