Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5116/2012 ~ М-4418/2012 от 22.10.2012

дело № 2-5116/2012             

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» декабря 2012 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.

при секретаре Серсковой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорофеева Д.С. к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГУ «ЦТУИО» Минобороны России о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Истец обратился в суд с требованиями о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец зарегистрирован и проживает по указанному адресу; квартира была предоставлена по ордеру в 1989 году отцу истца, ранее истец в приватизации участия не принимал, на заявление о приватизации жилого помещения ответчик не реагирует.

В судебном заседании истец и представитель истца по доверенности Кашина Т.Ю. требования иска поддержали, пояснили, что в приватизации ранее истец не участвовал, ответчики по его обращениям бездействуют.

Представители ответчиков ФГУ « Центральное ТУИО» Министерства обороны РФ, Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ в суд не явились, о месте и времени слушания дела извещены, возражений относительно заявленных требований не представили.

Представитель третьего лица Министерства Обороны РФ в суд не явились, о месте и времени слушания дела извещен, возражений относительно заявленных требований не представил.

    Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ч.2 ст.7 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" N 26-ФЗ от 11.08.1994 в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Судом установлено, что истец зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги и лицевым счетом (12-13).

Квартира была предоставлена отцу истца – Д. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Истец ранее не участвовал в приватизации жилых помещений, что подтверждается представленной справкой (л.д.25).

Каких-либо сведений об отнесении спорной квартиры к жилищному фонду, не подлежащему приватизации, ответчиком суду не представлено.

Оснований отказа в приватизации, перечень которых указан в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», судом не установлено.

С учетом установленных в результате инвентаризации самовольных переоборудований в спорной квартире, суду истцом представлено заключение специалиста Бурмистрова А.О., обладающего необходимыми познаниями в области строительства, о соответствии жилого помещения истца требованиям СНиП, отсутствия угрозы жизни и здоровью 3-м лицам. (л.д.32-35).

В соответствии с положениями ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ним права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации и сохранении помещения в переоборудованном виде законны и обоснованны.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Дорофеева Д.С. к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГУ «ЦТУИО» Минобороны России о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес>, расположенную в <адрес> по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом БТИ инвентарный номер № состоянию на 30.08.2012 г.

Признать за Дорофеевым Д.С. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 18.12.2012 г.

Судья