Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3625/2012 ~ М-2171/2012 от 05.03.2012

Дело № 2-3625/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 02 мая 2012 года

Вологодский городской суд <адрес> в составе судьи Колодезного А.В., с участием представителя истца по доверенности Щукина Д.В., представителя ответчика Администрации <адрес> по доверенности Завьяловой А.А., при секретаре Зажигиной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирнова Н.В. к Гаражно-строительному кооперативу «Маяк», Администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Смирнов Н.В. обратился в суд с исковым заявлением к ГСК «Маяк», Администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс, в обоснование которого указал, что является членом ГСК «Маяк». На основании заявки № от ДД.ММ.ГГГГ, сделанной ГСК «Маяк» в Администрацию <адрес>, осуществлён выбор земельного участка для строительства и размещения объектов капитального и временного назначения. На основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Маяк» предварительно согласован земельный участок по <адрес> площадью ориентировочно 2900 кв.м из земель резерва города для проектирования индивидуальных гаражей с целью расширения кооператива. Инспекцией государственного архитектурно- строительного надзора РФ ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Маяк» выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ №, на основании которого ГСК «Маяк» осуществило строительство гаражных боксов, согласно разработанному проекту. Смирнов Н.В. осуществлял строительство гаражного бокса №. Паевые взносы истцом выплачены в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ ГП <адрес> «Вологдатехинвентаризация» истцу выдан кадастровый паспорт. Истец открыто владеет и использует гараж по целевому назначению, поддерживает в удовлетворительном санитарно-техническом состоянии, следит за его сохранностью. Зарегистрировать право собственности на гаражный бокс в установленном законом порядке не представляется возможным, поскольку выбранный для строительства земельный участок был недооформлен ГСК «Маяк». Просил признать за Смирновым Н.В. право собственности на гаражный бокс № площадью 29,9 кв.м. гаражного кооператива «Маяк», расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Щукин Д.В. исковые требования поддержал в полном объёме по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации <адрес> по доверенности Завьялова А.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель ответчика ГСК «Маяк» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, представил отзыв, в котором указал, что ГСК «Маяк», с доводами Смирнова Н.В., изложенными в исковом заявлении, согласно, требования считает обоснованными и подлежащими удовлетворению. Смирнов Н.В. является членом ГС К «Маяк», паевые взносы выплатил в полном объёме. Строительство гаражного бокса № осуществлено Смирновым Н.В. в границах земельного участка, предоставленного ГСК «Маяк» для строительства и размещения индивидуальных гаражей по <адрес>. Смирнов Н.В. использует гаражный бокс по целевому назначению, участвует в работе кооператива. Отсутствие права собственности у членов кооператива на гаражные боксы препятствует оформлению и постановке на кадастровый учёт земельного участка занятого гаражными боксами ГСК «Маяк». Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ГСК «Маяк».

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, направил отзыв, в котором решение по делу оставил на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца и представителя ответчика Администрации <адрес>, исследовав материалы дела, проанализировав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со с пунктом 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Из материалов дела следует, что 13 сентября 2001 года земельной комиссией рассмотрены материалы по предоставлению земельного участка для проектирования индивидуальных гаражей по <адрес>, составлен акт выбора земельного участка для строительства и размещения объектов капитального и временного значения.

Постановлением Главы <адрес> от 12 марта 2002 года № ГСК «Маяк» предварительно согласован земельный участок по <адрес> площадью ориентировочно 2900 кв.м. из земель резерва города для проектирования индивидуальных гаражей с целью расширения кооператива.

ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией государственного архитектурно - строительного надзора Российской Федерации ГСК «Маяк» выдано разрешение № на выполнение строительно-монтажных работ по возведению 35 гаражных боксов, расположенных по адресу: <адрес>.

Смирнов Н.В. является членом ГСК «Маяк» с ДД.ММ.ГГГГ года и имеет в собственности гаражный бокс №. Сумма паевых взносов выплачена Смирновым Н.В. полностью.

С ДД.ММ.ГГГГ года истец открыто владеет и пользуется гаражом по целевому назначению, поддерживает его в удовлетворительном санитарно-техническом состоянии, осуществляет необходимый текущий ремонт помещения, следит за его сохранностью.

ДД.ММ.ГГГГ ГП <адрес> «Вологдатехинвентаризация» выдало Смирнову Н.В. кадастровый паспорт помещения на гаражный бокс № общей площадью 29,9 кв.м, расположенный в ГСК «Маяк».

Согласно справке ГСК «Маяк» от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № площадью 29,9 кв.м., расположенный по адресу <адрес> и, принадлежащий Смирнову Н.В., расположен в границах земельного участка предоставленного ГСК «Маяк» для строительства и размещения индивидуальных гаражей по <адрес>.

Специалистом Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ составлен акт осмотра земельного участка, согласно которому капитальное кирпичное строение - гаражный бокс, эксплуатируемый Смирновым Н.В. в ГСК «Маяк», расположен на земельном участке вблизи здания № по <адрес> в границах кадастрового квартала № согласно приложенному схематическому чертежу.

Учитывая, что гаражный бокс № находится в границах земельного участка, предоставленного ГСК «Маяк» для строительства индивидуальных гаражей, истец открыто владеет и пользуется спорным гаражным боксом с 2001 года, полностью внёс паевые взносы, то есть фактически приобрёл право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Маяк», а также принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, суд полагает возможным удовлетворить требования истца и признать за ним право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, общей площадью 29,9 квадратных метра, расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Маяк».

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за Смирновым Н.В. право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, общей площадью 29,9 квадратных метра, расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Маяк».

Решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.В. Колодезный

Мотивированное решение изготовлено 05 мая 2012 года.