Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-514/2021 ~ М-185/2021 от 12.02.2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 апреля    2021 года                                                                       с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Петрушкиной М.Н..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-514/2021 по исковому заявлению Дьякова Сергея Георгиевича     к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

В Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением обратился Дьякова Сергея Георгиевича     к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, площадью 1400 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> границах координат характерных точек местоположения границ земельного участка, указанных на плане границ земельного участка, выполненного ДД.ММ.ГГГГ ООО «Межевики».

В судебное заседание истец и его представитель Меделяева Ю.Н. не явились, обратились с ходатайством о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие, настаивали на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Представитель ответчиков администрации м.р. Красноярский Самарской области, КУМС м.р. Красноярский Самарской области и администрации сельского поселения Красный Яр в судебное заседание не явились, в адрес суда направили письменный отзыв на иск, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, оставив принятие решения на усмотрение суда.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Суд, изучив представленные отзывы на иск, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования Дьякова С.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу с п. 9.1 ст. 3 указанного ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Судом установлено, что земельный участок вышеуказанному адресу предоставлялся истцу Дьякову С.Г.

В архиве межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области правоустанавливающие документы на земельный участок по адресу: Самарская область, Красноярский район, с. Белозерки, ул. Садовая, д.15. кв.1 отсутствуют.

Однако в материалах инвентаризации имеется информация о пользовании Дьяковым С.Г. земельным участком по адресу: <адрес>, площадью 0, 135 га.

Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадь участка составляет 1400 кв.м., дата присвоения кадастрового номера 01.01.1997г., для ведения ЛПХ, земли населенных пунктов. ( л.д.19-21).

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ Дьякову С.Г. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1400 кв.м.( л.д.11).

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон), государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Согласно ст. 15 Закона, при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В соответствии со ст. 22 Закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка истец обратился в ООО «Межевики» для проведения кадастровых работ, по итогам которых кадастровым инженером ФИО3    изготовлен план границ земельного участка в соответствии с которыми площадь земельного участка составила 1400 кв.м. в уточненных границах. Границы установлены согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории (л.д.14). Данное обстоятельство свидетельствует о том, что земельный участок сформирован и существует на местности.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что пересечений границ спорного земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено ( л.д.17).

Установлено, что земельный участок ограничен смежными земельными участками. Соответственно границы земельного участка сформированы при его предоставлении, т.е. более 15 лет назад. Факт формирования границ на местности по состоянию еще на 1995 год подтверждается также материалами инвентаризации, предоставленной управлением Росреестра (л.д.42-43). Выноса границы земельного участка на земли общего пользования не зафиксировано, что подтверждается актом согласования границ, в том числе с главой сельского поселения. Площадь земельного участка установлена в 1400 кв.м., что превышает площадь земельного участка указанную в правоустанавливающих документах на 0,05 га, но не превышает минимальный размер земельного участка в данной зоне установленной ПЗЗ.

Исследование представленных суду доказательств в их совокупности позволяет суду прийти к выводу о том, что вышеуказанный объект недвижимости принадлежит истцу, его права не оспорены, претензий к нему по поводу использования земельного участка и по расположению его границ никто не предъявляет, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дьякова Сергея Георгиевича удовлетворить.

Признать право собственности на земельный участок площадью 1400 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> границах координат характерных точек местоположения границ земельного участка, указанных на плане границ земельного участка, выполненного ДД.ММ.ГГГГ ООО «Межевики».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня мотивированного решения, т.е. с 15.04. 2021 года.

Судья                           Ю.А. Челаева