Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1503/2014 ~ М-1322/2014 от 18.06.2014

Дело № 2-1486/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июля 2014 года г. Выкса

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Володиной А.А., при секретаре Астафьевой Е.В., с участием старшего помощника Выксунского городского прокурора Комаровой Г.В., представителя ответчика ххх «*» Тихоступ Ю.С., действующей на основании доверенности от хххх года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Выксунского городского прокурора в интересах неопределенного круга лиц к ххх «*» об обязании к совершению действий

у с т а н о в и л:

Выксунский городской прокурор в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с исками, объединенными в одно производство, об обязании хххх «*» к совершению действий, а именно: разместить на люках выходов на кровлю домов хххххх надпись о месте нахождения ключей от замков данных люков; обязании ххх «*» разместить на дверях в подвал домов ххххх надпись о месте нахождения ключей от замков данных дверей.

Требования мотивированы тем, что Выксунской городской прокуратурой проведена проверка соблюдения жилищного законодательства при управлении многоквартирными жилыми домами на территории городского округа город Выкса. ххх «*» зарегистрировано в качестве юридического лица. В соответствии с Уставом ххх «*» основными видами деятельности общества являются: управление эксплуатацией жилого фонда, а также другие работы и услуги. ххх «*» осуществляет управление многоквартирными жилыми домами ххххх. На момент проверки установлено, что свою деятельность по управлению указанным многоквартирным жилым домом ххх «*» осуществляет с нарушением требований действующего жилищного законодательства. В результате визуального осмотра указанных многоквартирных домов установлено, что в нарушение требований законодательства- хххх Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170, на люках выходов на кровлю и на дверях в подвал домов отсутствуют надписи о месте нахождения ключей от их замков. Выявленные нарушения затрудняют доступ экстренных, аварийных и оперативных служб в подвальное и чердачное помещение дома в случае возникновения каких-либо чрезвычайных ситуаций, что может повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан.

В данном случае прокурор обращается в суд с иском в интересах неопределённого круга лиц в соответствии с п. 1 ст. 45 ГПК РФ.

В судебном заседании участвующий по делу прокурор Комарова Г.В. исковые требования поддержала, считает возможным установить срок исполнения один месяц с момента вступления решения суда в законную силу.

Представитель ответчика ххх «*» Тихоступ Ю.С. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. В своих пояснениях просит уменьшить размер взыскиваемой государственной пошлины до хххх рублей в связи с тяжелым материальным положением ввиду наличия большой задолженности у населения по коммунальным платежам.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу ч.2 ст.162 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (далее Правила), которые определяют правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации.

Пунктом 3.3.5 указанных Правил, установлено, что входные двери или люки (для чердачных помещений с запасными, напорными и расширительными баками) выхода на кровлю должны быть утеплены, оборудованы уплотняющими прокладками, всегда закрыты на замок (один комплект ключей от которого необходимо хранить у дежурного диспетчера ОДС или в комнате техника-мастера организации по обслуживанию жилищного фонда, а второй - в одной из ближайших квартир верхнего этажа), о чем делается соответствующая надпись на люке.

Вход в чердачное помещение и на крышу следует разрешать только работникам организаций по обслуживанию жилищного фонда, непосредственно занятым техническим надзором и выполняющим ремонтные работы, а также работникам эксплуатационных организаций, оборудование которых расположено на крыше и в чердачном помещении.

Согласно п. хххх Правил, входные двери в техническое подполье, подвал должны быть закрыты на замок (ключи хранятся в организациях по содержанию жилищного фонда, ОДС, у дворника, рабочих, проживающих в этих домах), о месте хранения делается специальная надпись на двери.

Доступ к транзитным инженерным коммуникациям, проходящим через помещения, представителей соответствующих организаций по обслуживанию жилищного фонда и городского коммунального хозяйства должен быть обеспечен в любое время суток.

Согласно Актам проверок, проведенных Выксунской городской прокуратурой совместно с представителем Выксунского отдела государственной жилищной инспекции Нижегородской области ххххгода, при визуальном осмотре многоквартирных домов ххххх установлено, что на люках выходов на кровлю и на дверях в подвал указанных домов отсутствуют надписи о месте нахождения ключей от их замков.

Управление данными многоквартирными домами осуществляет ответчик на основании договоров управления.

Статьей 15 Конституции РФ предусмотрено, что должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию РФ и законы.

В силу ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении устанавливает срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Судом, с учетом позиций сторон, признается достаточным срок – один месяц с момента вступления решения суда в законную силу, в течение которого ответчик обязан устранить выявленные нарушения законодательства.

Оснований для отказа в иске при таких обстоятельствах дела у суда не имеется.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно ч.2 ст. 333.20 НК РФ, суды общей юрисдикции или мировые судьи, исходя из имущественного положения плательщика, вправе освободить его от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым указанными судами или мировыми судьями, либо уменьшить ее размер, а также отсрочить (рассрочить) ее уплату в порядке, предусмотренном статьей 333.41 настоящего Кодекса.

Так как при поступлении иска данной категории дел истец освобождается от уплаты государственной пошлины, поэтому суд считает необходимым взыскать государственную пошлину с ответчика, и с учетом тяжелого материального положения ответчика уменьшить размер государственной пошлины до хххх рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Выксунского городского прокурора удовлетворить.

Обязать в срок хххх хххх «*» разместить на люках выходов на кровлю домов ххххх надписи о месте нахождения ключей от замков данных люков.

Обязать в срок хххх хххх «*» разместить на дверях в подвалы домов ххххх надписи о месте нахождения ключей от замков данных дверей.

Взыскать с ххх «*» государственную пошлину в доход государства в сумме хххх рублей.

Решение может быть обжаловано и на него может быть подано представление в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья – Володина А.А.