Решение по делу № 2-5339/2015 ~ М-4300/2015 от 20.07.2015

Изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ Дело №2-5339/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                        Заочное

25 сентября 2015 года

Кировский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Русиновой Л.М.,

при секретаре Гибадулиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГМА к ООО «Капитал»» о защите прав потребителя,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Капитал» и ЗАО «Железобетон» был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома №.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Железобетон» и ИИИ был заключен договор уступки права требования (цессии) № по договору № от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ между ИИИ и ГМА был заключен договор переуступки права требования (цессии) по договору № от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве жилого дома и договора уступки права требования (цессии) № от ДД.ММ.ГГГГ.

ГМА обратилась в суд с иском к ООО «Капитал», в котором просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта строительства в размере 248500 рублей, компенсацию морального вреда. Требования мотивирует тем. что ответчиком обязательство по передаче объекта строительства в установленные договором сроки нарушены.

    В судебном заседании представитель истца ГЕЮ (по доверенности) доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание суду не представил, не просил рассматривать дело в его отсутствии. С учетом мнения представителя истца суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд считает, что требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу ч.2 ст.6 названного Закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Капитал» и ЗАО «Железобетон» был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома №. По договору ООО «Капитал» обязывалось построить и передать в собственность ЗАО, в том числе однокомнатную квартиру общей проектной площадью 38,9 кв.м., расположенную в многоквартирном доме по адресу <адрес>. Стоимость по договору 1400400 рублей была оплачена участником строительства в полном объеме, срок передачи объекта в собственность установлен сторонами – 4 квартал ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договорами уступки от ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Железобетон» и ИИИ, от ДД.ММ.ГГГГ между ИИИ и ГМА к истцу перешло право требования получения указанной квартиры в собственность от ООО «Капитал. Согласно акту приема-передачи объекта долевого строительства квартира была передана ГМА ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая фактические обстоятельства дела, положения действующего законодательства, суд считает, что имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства.

При расчете суммы неустойки судом принимаются положения действующего законодательства, период просрочки (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

1400400 х 8,25%/300 х 160 дней х 2= 123200 рублей

Правоотношения между истцом и застройщиком регулируются, в том числе ФЗ «О защите прав потребителей. Принимая во внимание положения ст.15 данного закона, объем нарушенных застройщиком прав потребителя, требования разумности и справедливости, суд считает, что возмещению подлежит компенсация 10000 рублей.

Согласно п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Принимая во внимание представленные стороной истца доказательства внесудебного обращения к ответчику с претензией об уплате неустойки, суд считает, что имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца штрафа в размере 66600 рублей.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина 3964 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ 123200 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 10000 ░░░░░░, ░░░░░ 66600 ░░░░░░, ░░░░░ 199800 ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 3964 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.