Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1731/2011 (2-6590/2010;) ~ М-6467/2010 от 16.12.2010

                                                                                                               Дело № 2-1731/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2011 года

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мороз С.В.,

при секретаре Клопотовской Ю.В.,

с участием истца Цукерман Л.А., ее представителя по устному ходатайству Перова В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цукерман Людмилы Анатольевны, Дученко Александра Васильевича, Судьина Сергея Васильевича к ТСЖ «Кедр» (правопреемнику ТСЖ «Спика») о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ, возложении обязанности на Межрайонную ИФНС № 23 по Красноярскому краю,

УСТАНОВИЛ:

Цукерман Л.А., Дученко А.В., Судьин С.В. обратились в суд с иском к ТСЖ «Кедр» о признании недействительным решения общего собрания ТСЖ «Спика», оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, возложении обязанности на Межрайонную ИФНС № 23 по Красноярскому краю привести в регистрационном деле наименование товарищества собственников жилья в соответствие с его действительным наименованием – товарищество собственников жилья «Спика», мотивируя заявленные исковые требования тем, что им при получении сведений из налоговой инспекции стало известно о том, что председателем ТСЖ «Спика» Губайдулиной З.Ф. сфабрикован протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, которым введена в действие новая редакция Устава ответчика и изменено его наименование с ТСЖ «Спика» на ТСЖ «Кедр». Указанное решение общего собрания членов ТСЖ «Спика» является незаконным и подлежит отмене, поскольку истцы и другие члены ТСЖ не уведомлены в установленный п.1 ст. 146 ЖК РФ срок и в установленном порядке о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья, что лишило их возможности принятия участия в общем собрании членов ТСЖ и в решении вопросов по управлению многоквартирным домом. Для принятия решения об изменении устава товарищества (п.1. п.2. ст. 145 ЖК РФ) должно было положительно проголосовать не менее чем две трети голосов, что составляет более чем 66,66% от общего числа членов ТСЖ. Согласно же выписки представленной Межрайонной ИФНС № 23 по Красноярскому краю в собрании приняли участие лишь 65 % членов ТСЖ, т.е. данного кворума недостаточно для проведения собрания и для голосования по поставленному вопросу о внесении изменений в Устав ТСЖ, что влечет недействительность принятого решения.

В судебном заседании истец Цукерман Л.А., ее представитель Перов В.Г. исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Истцы Дученко А.В., Судьин С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, письменными ходатайствами просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают.

Представитель ответчика Мезенцев А.В., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, телефонограммой просил суд дело слушанием отложить ввиду его занятости в другом процессе в Красноярском краевом суде, данное ходатайство суд находит не подлежащим удовлетворению, поскольку при определении даты судебного заседания она согласована со сторонами и их представителями, возражений по указанной дате судебного слушания от представителя ответчика не поступило и о его занятости в другом процессе им не заявлялось, неявка представителя ответчика не является уважительной причиной для отложения судебного разбирательства. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, надлежаще извещенного о дате, времени и месте судебного разбирательства, по имеющимся в деле доказательствам. Председатель ТСЖ «Кедр» (правопреемника ТСЖ «Спика») Губайдуллина З.Ф. направила в суд письменный отзыв на исковое заявление, в котором возражает против удовлетворения исковых требований, указав на то, что с момента вступления в должность председателя ТСЖ и начала осуществления новым правлением своих полномочий с ДД.ММ.ГГГГ установлено, что редакция устава ТСЖ «Спика» не соответствует действующему законодательству, в частности, Жилищному Кодексу РФ от ДД.ММ.ГГГГ. До этого прежнее правление ТСЖ «Спика», нарушая права собственников многоквартирного дома, руководствовалось уставом товарищества собственников жилья, зарегистрированного администрацией г. Красноярска ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного заказчиком ООО «Строитель-95» на строительство <адрес> в соответствии с ФЗ РФ «О товариществе собственников жилья», который не действует с начала 2005 года. В целях обеспечения прав членов ТСЖ «Спика» необходимо было в срочном порядке привести устав в соответствие с действующим законодательством и зарегистрировать устав в новой редакции, о чем было принято решение на общем собрании членов Товарищества от ДД.ММ.ГГГГ. Этим же собранием было принято решение об изменении названия ТСЖ. На настоящий момент решение данного собрания членами ТСЖ не оспаривалось и является действительным. ДД.ММ.ГГГГ на заседании правления ТСЖ «Спика» было отмечено о невыполнении Решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ и в связи с нанесением ущерба Товариществу со стороны бывшего председателя Цукерман Л.А., которая сняла с расчетного счета ТСЖ денежные средства в размере 100 000 рублей, продолжая пользоваться уже недействительной печатью с названием ТСЖ «Спика», при избрании нового состава правления Цукерман Л.А. отказалась передать по акту приема-передачи всю бухгалтерскую документацию и печать, похитила имущество ТСЖ, отказалась передать даже документы по оформлению ее полномочий, потому правлением ТСЖ решено было приостановить последующую утечку финансовых ресурсов и немедленно зарегистрировать новую редакцию Устава ТСЖ, изменив его название. С учетом мнения ранее опрошенных членов ТСЖ, было решено изменить название ТСЖ на ТСЖ «Кедр». Регистрация новой редакции Устава взамен Устава, уже не соответствующего законодательству, отвечает интересам всех собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, что подтверждается повторным голосованием по этому поводу на собрании членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ. Фактом регистрации Устава ТСЖ «Спика», приведенного в соответствие с действующим законодательством, права собственников жилых помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в том числе членов ТСЖ не нарушены, в том числе истцов, иск которых является несостоятельным и не подлежит удовлетворению.

Представитель третьего лица - Межрайонной ИФНС № 23 по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, начальник Инспекции Тарташев Ю.А. представил суду письменные пояснения на иск, в которых указал, что заявителем Губайдуллиной З.Ф. ДД.ММ.ГГГГ в регистрирующий орган было представлено заявление по форме Р13001 (заявление о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица). Решением регистрирующего органа № от ДД.ММ.ГГГГ указанные изменения зарегистрированы, внесена запись в ЕГРЮЛ за государственным регистрационным номером записи №. Относительно процедуры государственной регистрации внесения в единый государственный реестр юридических лиц изменений, касающихся сведений о юридическом лице, но не связанных с внесением изменений в учредительные документы юридического лица регистрирующий орган пояснил, что документы юридического лица и отказ в государственной регистрации регламентированы главами VI и VIII ФЗ № 129- ФЗ от 08.08.2001 года «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». Согласно п.1 ст.17 названного Закона для государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лиц в регистрирующий орган представляются: а) подписанное заявителем заявление о государственной регистрации по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации. В заявлении подтверждается, что изменения, вносимые в учредительные документы юридического лица, соответствуют установленным законодательством Российской Федерации требованиям, что сведения,содержащиеся в этих учредительных документах и в заявлении, достоверны и соблюденустановленный федеральным законом порядок принятия решения о внесении изменений вучредительные документы юридического лица; б)    решение о внесении изменений в учредительные документы юридического лица; в)    изменения, вносимые в учредительные документы юридического лица; г)    документ об уплате государственной пошлины. Данный перечень является исчерпывающим. Перечень оснований для отказа в государственной регистрации, предусмотренный ст.23 названного Закона № 129-ФЗ, расширительному толкованию не подлежит. Заявителем Общества вышеуказанные документы для государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица, в регистрирующий орган были представлены, основания для отказа в государственной регистрации, предусмотренные ст.23 Закона № 129-ФЗ, отсутствовали. Процедура внесения каких-либо записей в ЕГРЮЛ, в силу положений Закона № 129-ФЗ и Постановления Правительства РФ от 19.06.2002 года № 438 «О едином государственном реестре юридических лиц», носит заявительный характер, и регистрирующий орган не проводит правовую экспертизу представленных документов. Согласно подп.4.1. п. 4 ст.9 Закона № 129-ФЗ регистрирующий орган не проверяет на предмет соответствия федеральным законам или иным нормативным правовым актам РФ форму представленных документов (за исключением заявления о государственной регистрации) и содержащиеся в представленных документах сведения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. По смыслу приведенных норм права, обязанность по обеспечению достоверности сведений, содержащихся в учредительных документах юридического лица, и иных сведений, вносимых в ЕГРЮЛ, а также в заявлении, возлагается на лицо, обращающееся в регистрирующий орган с соответствующим заявлением о государственной регистрации. Государственная регистрация юридического лица регистрирующим органом носит правоподтверждающий, а не правоустанавливающий характер, тогда как из материалов дела следует, что основанием иска, с которым истцы связывают свои требования, является недействительность общего собрания членов ТСЖ «Спика» от ДД.ММ.ГГГГ. Нормы права, на которые ссылаются истцы в заявлении (ст.ст. 145-146 ЖК РФ), регламентируют порядок проведения общего собрания в товариществе и предусматривают их исполнение членами Товарищества. Все пояснения, которые представили истцы, касаются взаимоотношений в гражданско-правовой сфере между членами товарищества, к которым регистрирующий орган не имеет никакого отношения, поскольку у регистрирующего органа отсутствуют правовые основания для вмешательства в хозяйственную деятельность юридических лиц. В соответствии со ст. 1 Закона № 129-ФЗ государственная регистрация юридического лица является актом уполномоченного федерального органа исполнительной власти, осуществляемым посредством внесения в государственный реестр сведений о создании, реорганизации и ликвидации юридического лица, а также иных сведений о юридических лицах в соответствии с Законом № 129-ФЗ. Согласно п. 2 ст. 11 Закона № 129-ФЗ моментом государственной регистрации признается внесение регистрирующим органом соответствующей записи в соответствующий государственный реестр. Согласно п.1 ст.11 Закона № 129-ФЗ решение о государственной регистрации, принятое регистрирующим органом, является основанием внесения соответствующей записи в соответствующий государственный реестр. Истцами требования в порядке главы 25 ГПК РФ о признании недействительным ненормативного правового акта регистрирующего органа не заявлялось, в связи с чем требование истцов об обязании регистрирующего органа привести в регистрационном деле наименования Товарищества в соответствии с его действительным наименованием - ТСЖ «Спика» является необоснованным и противоречит вышеуказанным нормам права.

Выслушав истца и его представителя, исследовав доказательства по делу, суд находит, что исковые требования Цукерман Л.А., Дученко А.В., Судьина С.В. подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежит нарушенное либо оспоренное право.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 названной статьи).

Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме (ч. 1 ст. 136 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Согласно ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Согласно ч. 1 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в частности, вопросы внесения изменений в устав товарищества, принятия решений о реорганизации товарищества; избрания правления товарищества; другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами. Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов (ч. 3 ст. 145 ЖК). Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества (ч. 4 ст. 145 ЖК).

Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания (ч. 1 ст. 146 ЖК РФ). В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня (ч. 2 ст. 146 ЖК РФ). Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их представителей (ч. 3 ст. 146 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 146 ЖК РФ решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 ст.145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Как установлено судом, общим собранием членов ТСЖ «Спика», оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, при заочной форме собрания и при кворуме собрания в 65 %, принято решение об определении состава членов правления ТСЖ, председателя Правления, утвержден следующий состав членов правления ТСЖ «Спика»: Губайдуллина З.Ф., ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, с ДД.ММ.ГГГГ прекращены полномочия ранее избранного правления ТСЖ «Спика», подтверждены полномочия действующего председателя Губайдуллиной З.Ф., утверждена новая редакция Устава ТСЖ в связи с приведением Устава ТСЖ «Спика» в соответствие с действующим Жилищным Кодексом РФ. В целях защиты интересов и обеспечения прав членов ТСЖ «Спика» решено в срочном порядке изменить настоящее название ТСЖ «Спика» на ТСЖ «Кедр» и зарегистрировать новую редакцию Устава в соответствии с действующим законодательством (выписка из названного протокола л.д. 12).

Согласно протоколу собрания правления ТСЖ «Спика» в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ правлением принято решение в целях обеспечения финансовой безопасности ТСЖ и, учитывая мнение членов ТСЖ по изменению названия, в срочном порядке приступить к регистрации устава ТСЖ «Кедр» в новой редакции. Ответственность за срочность регистрации возлагается на Губайдуллину З.Ф. (л.д. 64).

Согласно заявлениям от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, Судьин С.В., Дученко А.В., Цукерман Л.А., просили принять их в члены ТСЖ «Спика», т.к. они являются собственниками квартир №№ 49, 90, 95 в многоквартирном доме по адресу: <адрес> (л.д. 9, 10, 11).

Дученко А.В. является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью 62,9 кв.м., по адресу: <адрес>, на основании договора № долевого участия в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54-56), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53).

Цукерман Л.А. является собственником ? доли двухкомнатной квартиры, общей площадью 63,40 кв.м., по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 58-59), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57).

Как следует из списка участников долевого строительства жилых и нежилых помещений в <адрес> и распределения участия (л.д.65-66), Судьин С.В. является инвестором <адрес> (строительный), расположенной на <адрес> этаже, общей площадью 120,83 кв.м., с долей участия 1,36.

Согласно протоколу общего собрания членов ТСЖ «Спика» в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов ТСЖ «Спика», проведенного ДД.ММ.ГГГГ с 18 часов до 23 часов 50 минут во дворе дома по <адрес>, общая площадь многоквартирного дома составляет 8 929,7 кв.м, согласно протокола счетной комиссии присутствующие обладают 54 % общей площади, кворум имеется, по 4, 5 вопросам повестки 65 % голосов членов ТСЖ принято решение об определении состава членов правления ТСЖ, председателя Правления, утвержден следующий состав членов правления ТСЖ «Спика»: Губайдуллина З.Ф., ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, с ДД.ММ.ГГГГ прекращены полномочия ранее избранного правления ТСЖ «Спика», подтверждены полномочия действующего председателя Губайдуллиной З.Ф., утверждена новая редакция Устава ТСЖ в связи с приведением Устава ТСЖ «Спика» в соответствие с действующим Жилищным Кодексом РФ. В целях защиты интересов и обеспечения прав членов ТСЖ «Спика» решено в срочном порядке изменить настоящее название ТСЖ «Спика» на ТСЖ «Кедр» и зарегистрировать новую редакцию Устава в соответствии с действующим законодательством (л.д. 60-63).

Согласно Устава ТСЖ «Спика» (л.д.74-89), утвержденного ДД.ММ.ГГГГ, членами товарищества являются домовладельцы, которым на праве собственности принадлежат жилые и/или нежилые помещения в кондоминиуме и которые в установленном законодательством порядке выразили свое волеизъявление о вступлении в члены товарищества (п. 7.1); в случае, если жилое и/или нежилое помещение принадлежит нескольким собственникам на праве общей собственности, то они могут принять решение о представлении одним из них общих интересов в товариществе (п.7.2); член товарищества имеет право участвовать в деятельности товарищества как лично, так и через своего представителя (п.10.1.2). Согласно п.12.1 Устава органами управления товарищества являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества. Высшим органом управления товарищества является общее собрание его членов, которое осуществляет руководство текущей деятельностью (п.12.2). Срок ежегодного проведения годового общего собрания товарищества первая неделя марта года, следующего за завершенным финансовым годом. Внеочередное общее собрание членов товарищества может быть созвано по инициативе правления, членов товарищества, обладающих 10 % и более голосов от общего числа голосов в товариществе, а также по требованию ревизионной комиссии, органа местного самоуправления, в том числе по вопросам досрочного прекращения полномочий правления, отчета правления о финансово-хозяйственной деятельности товарищества (п.13.1). Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества направляется в письменной форме и вручается каждому члену под расписку либо путем почтового отправления (заказным письмом) по адресу, указанному в письменной форме членом товарищества. Уведомление направляется не позднее, чем за 10 дней до даты проведения общего собрания членов товарищества. В уведомлении о проведении общего собрания указывается: по чьей инициативе созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня собрания. Общее собрание не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были заявлены в повестке дня (п.13.2). Каждый член товарищества участвует в общем собрании с правом решающего голоса. Каждый член товарищества на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально доле участия, предусмотренной приложением № к настоящему Уставу (п.п.13.3). Общее собрание правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества, более чем 50 % голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решение общего собрания принимается простым большинством голосов от общего числа голосов, которыми обладают присутствующие на общем собрании члены товарищества, кроме случаев, предусмотренных п.13.9 настоящего Устава. В случае отсутствия на собрании кворума инициатор собрания назначает новую дату и время проведения собрания (п.13.4). Согласно п.13.7 Устава к исключительной компетенции общего собрания относится решение, в частности, вопросов внесения изменений и дополнений в устав товарищества (п.13.7.1), избрание правления и ревизионной комиссии, переизбрание председателя и освобождение его от полномочий (п.13.7.8). Уставом товарищества к компетенции общего собрания членов товарищества может быть также отнесено решение иных вопросов. Общее собрание может также решать вопросы, отнесенные к компетенции правления (п.13.8). По вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 13.7.1, 13.7.2, 13.7.3, 13.7.4, 13.7.5, 13.7.6, решение принимается 2/3 голосов об общего числа голосов членов товарищества (п.13.9). При согласии простого большинства членов товарищества, установленного в порядке письменного опроса, решения по вопросам, указанным в повестке дня, могут выноситься общим голосованием, путем заполнения бюллетеней для голосования (п.13.10). Председатель правления избирается на 2 года (п.15.1).

Уставом ТСЖ «Кедр» (л.д.13-22) предусмотрено, что общее собрание членов Товарищества может проводиться в форме совместного присутствия или в форме опроса (заочного голосования). Общее собрание членов Товарищества в форме опроса (заочного голосования) осуществляется путем принятия собственниками помещений персональных решений в письменной форме по вопросам, поставленным на голосование. Общее собрание членов Товарищества в форме опроса (заочного голосования) вправе принимать решения по всем вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания членов товарищества. Общее собрание членов Товарищества в форме опроса (заочного голосования) проводится в соответствии с порядком проведения общего собрания членов товарищества в форме опроса (заочного голосования), утвержденного общим собранием членов товарищества (п.п. 12.2, 12.3, 12.4, 12.5 Устава).

Согласно п.п. 12.7.1 уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не позднее, чем за 10 (десять) дней до даты его проведения, вывешивается правлением товарищества вместах общего пользования, доступных для всех собственников (вход в подъезд, прилифтовые площадки, доска объявлений). По просьбе члена товарищества уведомление может быть выслано в письменной форме путем почтового отправления по месту его фактического жительства не позднее, чем за 10 дней до даты проведения общего собрания членов товарищества. Товарищество не несет ответственность за неуведомление члена товарищества, отсутствующих по месту жительства в период организации проведения и проведения общего собрания членов Товарищества.

Оценив имеющиеся в деле доказательства, суд полагает необходимым частично удовлетворить исковые требований Цукерман Л.А., Дученко А.В., Судьина С.В. к ТСЖ «Кедр» (правопреемнику ТСЖ «Спика») и признать недействительным решение общего собрания членов ТСЖ «Спика», оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №, по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания возлагается на стороны, однако стороной ответчика не представлены суду доказательства в опровержение заявленных требований истцов, несмотря на то, что суд неоднократно обязывал представителя ответчика представить суду доказательства, опровергающие доводы истцов и представленные ими суду доказательства, в частности, доказательства надлежащего и своевременного извещения членов ТСЖ, в том числе истцов, о дате, времени и месте проведения общего собрания членов ТСЖ «Спика» от ДД.ММ.ГГГГ, бюллетени, листы голосования, протокол подсчета голосов и другие доказательства в обоснование своих возражений против иска, представителю ответчика разъяснено, что в случае непредоставления таких доказательств дело будет рассмотрено судом по имеющимся в нем доказательствам, однако стороной ответчика такие доказательства не представлены.

Исходя из имеющихся в деле доказательств, судом установлено, что при проведении общего собрания членов ТСЖ «Спика» от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком нарушен п.1 ст.146 ЖК РФ, поскольку как истцы, так и другие собственники не были надлежащим образом и своевременно извещены о дате, времени и месте проведения собрания, его повестке. Согласно технического паспорта жилого здания (строения) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 103-105) общая площадь жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес>, составляет 8 629, 5 кв.м. Как следует из представленных суду стороной истца опросных листов собственников жилых помещений жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес>, не извещены о проведении ДД.ММ.ГГГГ оспариваемого общего собрания членов ТСЖ и в голосовании не участвовали собственники 33 квартир (л.д. 108-109), процент собственников, не уведомленных и не участвовавших в проведении указанного собрания составляет 29,45 % (общая площадь <адрес> 629, 5 кв.м – 100 %, 1 % составляет 86, 295 кв.м, на долю собственников, не уведомленных и не участвовавших в проведении собрания, приходится 2 040, 7 кв.м, т.е. 29,45 %).

Решения об определении состава членов правления ТСЖ, избрании председателя Правления, Губайдуллиной З.Ф., прекращении полномочий ранее избранного правления ТСЖ «Спика», подтверждении полномочий действующего председателя Губайдуллиной З.Ф., утверждении новой редакции Устава ТСЖ в связи с приведением Устава ТСЖ «Спика» в соответствие с действующим Жилищным Кодексом РФ, изменении названия ТСЖ «Спика» на ТСЖ «Кедр» и регистрации новой редакции Устава в соответствии с действующим законодательством приняты общим собранием членов ТСЖ «Спика», оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, при заочной форме собрания и при кворуме собрания в 65 %, в то время как кворум собрания, при котором оно может быть признано правомочным, должен составлять в соответствии с п.4 ст.146 ЖК РФ не менее чем 2/3 голосов, что составляет 66,66 % от общего числа членов ТСЖ. При таких обстоятельствах, решение общего собрания членов ТСЖ «Спика», оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №, подлежит признанию недействительным в связи с нарушением процедуры его проведения, что лишило истцов возможности принятия участия в общем собрании членов ТСЖ и в решении вопросов по управлению многоквартирным домом.

Вместе с тем, суд не усматривает предусмотренных законом оснований для удовлетворения требований истцов о возложении обязанности на Межрайонную ИФНС № 23 по Красноярскому краю привести в регистрационном деле наименование товарищества собственников жилья в соответствие с его действительным наименованием – товарищество собственников жилья «Спика», поскольку согласно п.1 ст.254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Согласно ст. 255 ГПК РФ к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых: нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности. Истцами требования в порядке гл.25 ГПК РФ о признании недействительным ненормативного правового акта регистрирующего органа не заявлялось, в свиязи с чем требование истцов об обязании регистрирующего органа привести в регистрационном деле наименования товарищества в соответствии с его действительным наименованием - ТСЖ «Спика» является необоснованным и не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Цукерман Людмилы Анатольевны, Дученко Александра Васильевича, Судьина Сергея Васильевича к ТСЖ «Кедр» (правопреемнику ТСЖ «Спика») удовлетворить частично.

Признать недействительным решение общего собрания членов ТСЖ «Спика», оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №.

В удовлетворении исковых требований Цукерман Людмилы Анатольевны, Дученко Александра Васильевича, Судьина Сергея Васильевича в остальной части отказать.

Взыскать с ТСЖ «Кедр» в пользу Цукерман Людмилы Анатольевны, Дученко Александра Васильевича, Судьина Сергея Васильевича возврат госпошлины по 100 рублей в пользу каждого.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления судом мотивированного решения, т.е. с 05.05.2011 года.

Судья                                                                                                                                  С.В. Мороз