Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-360/2018 ~ М-350/2018 от 03.07.2018

Дело № 2- 360/2018                             копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2018 года п.Октябрьский Пермского края

Октябрьский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Савченко С.Ю.,

при секретаре Мухаметовой З.А.,

с участием истца представителя администрации Октябрьского городского поселения Октябрьского муниципального района <адрес> ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> дело по исковому заявлению администрации Октябрьского городского поселения Октябрьского муниципального района <адрес> о расторжении договора аренды земельного участка,

установил:

Администрация Октябрьского городского поселения Октябрьского муниципального района <адрес> обратилась в суд с иском о расторжении договора аренды земельного участка. В обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ Управление ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района <адрес> и ФИО1 на основании распоряжения Управления имущественных отношений, строительства и ЖКХ от ДД.ММ.ГГГГ №, заключили договор аренды земельного участка из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Октябрьский, <адрес>, договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ № с целью использования – для размещения временного некапитального объекта, с кадастровым номером 59:27:0011037:155 площадью 82 кв.м, на срок 25 лет.

Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти арендатора до настоящего времени его наследники в администрацию Октябрьского городского поселения с заявлением об изменении арендатора не обращались, дополнительное соглашение об изменении арендатора не заключали, следовательно в договор аренды земельного участка не вступили.

Просят расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 82 кв.м., заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Управлением ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района <адрес> и ФИО1.

Определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в качестве ответчиков по делу были привлечены наследники умершего ФИО1 – ФИО5 и ФИО6 (л.д. 36).

Истец - представитель администрации Октябрьского городского поселения Октябрьского муниципального района <адрес> ФИО4 на заявленных требованиях настаивала, суду изложила доводы, содержащиеся в заявлении.

Ответчики ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной;2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ч. 2 ст. 617 ГК РФ случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

В судебном заседании установлено:

Между ФИО1 и Управлением ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района <адрес> заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 82 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> у <адрес>, для размещения временного некапитального объекта, сроком на 15 лет (л.д. 4-9).

Согласно свидетельству о смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Согласно Выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов для размещения временных некапитальных объектов гаражей, данные о правообладателе отсутствуют. Имеются сведения об аренде, арендатор ФИО1 (л.д. 11-13).

Согласно сведений нотариуса Октябрьского нотариального округа, наследственное дело к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено по заявлению ФИО5 и ФИО6, ими получено свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру по адресу <адрес> (л.д. 22,23).

Частью 1 статьи 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что арендатор ФИО1 умер до истечения срока действия указанного договора аренды, наследники после смерти арендатора ФИО1 намерений о заключении договора аренды не изъявили, следовательно, имеются основания для расторжения договора аренды земельного участка заключенного ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № между Управлением ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района <адрес> и ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации Октябрьского городского поселения Октябрьского муниципального района <адрес> о расторжении договоров аренды земельного участка - удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 82 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Управлением ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района <адрес> и ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий подпись С.Ю.Савченко

Копия верна.

Судья    

Секретарь судебного заседания

Подлинный документ находится в производстве Октябрьского районного суда Пермского края и подшит в деле 2-360/2018