Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2611/2011 ~ М-1962/2011 от 23.03.2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2011 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Чапаева Е.В.,

при секретаре Протопоповой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-2611/2011 по иску Кретовой ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» об исполнении обязательств по договору,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском к Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» (далее по тексту - ответчик, Общество, ООО «<данные изъяты>»).

Требования мотивированы тем, что:

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве № (далее по тексту - Договор).

В соответствии с Договором ответчик обязан был построить 9-этажный кирпичный жилой дом ГП-4 по ул. 30 лет Победы - Логунова в г.Тюмени (далее по тексту - Объект) и после окончания строительства передать истцу объект долевого строительства - <адрес> (далее по тексту - Доля).

Истец по Договору была обязана оплатить ответчику стоимость Доли - 3000060 рублей.

Свои обязанности по оплате Доли истец выполнила в полном объем, что подтверждается чеком, квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией банка от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 4.1.5 Договора, ответчик обязан передать истцу объект долевого строительства в срок не позже первого квартала 2009 года, то есть не позже 31.03.2009 года.

Однако, до настоящего времени строительство не окончено, свою Долю от ответчика истец не получила.

В настоящее время истец начала отделочные работы в своей Доле, но ответчик не разрешает в неё заселяться.

В связи с этим истец просит:

обязать ответчика сдать в эксплуатацию 9-этажный кирпичный жилой дом ГП-4 по ул. 30 лет Победы - Логунова в городе Тюмени и передать истцу объект долевого строительства - <адрес>;

обязать ответчика разрешить истцу проживать в квартире до ввода дома в эксплуатацию.

Истец в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом. Дело рассмотрено в её отсутствие.

Представила ходатайство об объединении гражданских дел по иску истца и других лиц к Обществу с аналогичными требованиями (л.д. 22).

Суд, учитывая:

срок нахождения гражданского дела в производстве суда;

требования законодательства о рассмотрении гражданских дел в разумные сроки;

недопустимость затягивания судебного разбирательства;

отсутствие доказательств невозможности предъявления указанными лицами общего искового заявления изначально, -

отказал в его удовлетворении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.

Судом установлено следующее:

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве № (л.д. 6-10).

В соответствии с Договором ответчик обязан был построить 9-этажный кирпичный жилой дом ГП-4 по ул. 30 лет Победы - Логунова в г.Тюмени и после окончания строительства передать истцу объект долевого строительства - <адрес>

Истец по Договору была обязана оплатить ответчику стоимость Доли - 3000060 рублей.

Свои обязанности по оплате Доли истец выполнила в полном объем, что подтверждается чеком, квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией банка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11,12,13,14).

В соответствии с пунктом 4.1.5 Договора, ответчик обязан передать истцу объект долевого строительства в срок не позже первого квартала 2009 года, то есть не позже 31.03.2009 года.

Однако, до настоящего времени строительство не окончено, Объект в эксплуатацию не введён, ответчик истцу её Долю не передал.

Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, исследовав все доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что исковое требование об обязании ответчика ввести Объект в эксплуатацию и передать Долю истцу является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Объектом жилищных прав является изолированное жилое помещение. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (статья 673 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 15 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Поскольку Объект в эксплуатацию не введен, Доля не является жилым помещением по смыслу закона, суд не считает возможным обязать ответчика проживать в помещении, не пригодном для проживания с точки зрения законодателя.

В соответствии со статьей 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 309, 310, 673 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Кретовой ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» сдать в эксплуатацию 9-этажный кирпичный жилой дом ГП-4 по ул. 30 лет Победы - Логунова в городе Тюмени и передать Кретовой ФИО1 объект долевого строительства - <адрес>

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» в доход государства государственную пошлину в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления его мотивированной части путем подачи кассационной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Судья       Е.В. Чапаев

Мотивированное решение изготовлено 10.05.2011 года с применением компьютера.