Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-25/2015 (2-2290/2014;) ~ М-2319/2014 от 20.11.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 16 января 2015 года

Куйбышевский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего Гараевой Р.Р.

при секретаре Маршовой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-25/15 по иску Фадеевой ФИО8 к Мариенко ФИО9 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом.

УСТАНОВИЛ:

Фадеева ФИО10 обратилась в суд с иском к Мариенко ФИО11 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, литера В, общей площадью
43,2 кв.м. между Фадеевой ФИО12 с одной стороны и Мариенко ФИО13 с другой стороны. Признать часть жилого дома, принадлежащую Фадеевой ФИО14, лит. В,в,в1, состоящую из комнаты № площадью 21,9 кв.м. погибшей. Указать в решении суда, оно является основанием для государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности Фадеевой ФИО15 на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, литера В, общей площадью 43,2 кв.м.

В период рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены Администрация г.о. Самара, <адрес> г.о. Самара, Департамент строительства и архитектуры г.о. Самара, ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д.1).

В судебном заседании представитель истца Фадеевой М.П. – ФИО6, действующая на основании доверенности (л.д.37), исковые требования поддержала. В
обоснование заявленных требования пояснила, что на основании свидетельства о праве на наследство заявителю принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, литера В., расположенного по адресу: <адрес>,
д. 25-27. Собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом является Мариенко Е.М.. В настоящее время указанный объект снесен, поскольку сгорел, сведения о нем исключены из ГКН. До разрушения указанного жилого дома в пользовании Фадеевой М.П. находилась его изолированная часть с отбельным входом лит. В,в,в1, состоящая
из комнаты № 3 площадью 21,9 кв.м. 23.10.2013 года Фадеева М.П. обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о прекращении права общей долевой собственности на указанный объект недвижимого имущества, на что ДД.ММ.ГГГГ получила сообщение об отказе в государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности, мотивированное тем, что на регистрацию не представлено заявление второго участника общей долевой собственности. Мариенко Е.М., отказывается подписывать соглашение о прекращении права общей долевой собственности. Вышеуказанный жилой дом, доля в праве на который зарегистрирована за Фадеевой М.П., разрушен, указанного объекта фактически нет, однако формально Фадеева М.П. является собственником, подвергшегося гибели указанного объекта недвижимого имущества. Руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст. 131 ГК РФ, ст. 235 ГК РФ просила исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Мариенко Е.М. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представители третьих лиц Администрации г.о. Самара, Администрации Куйбышевского района г.о.Самара, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Изучив материалы дела, пояснения представителя истца, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Фадеевой М.П.

В соответствии с пунктами 1-3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что Фадеева М.П. является собственником 1/2 доли жилого дома, Литера В, общей площадью 43,2 кв.м, что подтверждено Выпиской Управления Росреестра по <адрес> из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57).

Собственниками другой 1/2 доли является: ответчик Мариенко Е.М., что подтверждено Выпиской Управления Росреестра по Самарской области из ЕГРП №
от ДД.ММ.ГГГГ

Судом также установлено, что указанный жилой дом сгорел, его не существует,
что зафиксировано в акте обследования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21, 7-24).

Согласно кадастровой выписке, объект недвижимости с кадастровым номером № снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

ДД.ММ.ГГГГ Фадеева М.П. обратилась в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о прекращении права общей долевой собственности на указанный объект недвижимого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ Фадеева М.П. получила сообщение об отказе в государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности, мотивированное тем, что на регистрацию не представлено заявление второго участника общей долевой собственности. Судом установлено, что Мариенко Е.М., отказывается подписывать соглашение о прекращении права общей долевой собственности.

При таких обстоятельствах, учитывая требования закона, отсутствие возможности во внесудебном порядке разрешить данный спор, суд находит требования Фадеевой М.П. подлежащими удовлетворению и считает возможным, прекратить право общей долевой собственности между ней и Мариенко Е.М., признав часть жилого дома, литера В,в,в1. состоящую из комнаты № площадью 21,9 кв.м., погибшей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фадеевой ФИО16 удовлетворить.

Прекратить между Фадеевой ФИО17 и Мариенко ФИО18 право общей долевой собственности на жилой дом, литера В, общей площадью 43,2 кв.м., жилой площадью 40,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в связи с гибелью находящейся во владении и пользовании Фадеевой ФИО19 части указанного жилого дома, лит. В,в,в1, состоящую из жилой комнаты № площадью 21,9 кв.м..

Решение суда является основанием для государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> прекращения права общей долевой собственности Фадеевой ФИО20 на 1/2 долю жилого дома, литера В, общей площадью 43,2 кв.м., жилой площадью 40,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 20.01.2015 года.

Судья

Куйбышевского районного суда

г. Самары Р.Р. Гараева